Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ УО «ГРОДНЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. Я. КУПАЛЫ»

Кафедра строительного производства КУРСОВАЯ РАБОТА

«Сметная стоимость строительства одноэтажного промышленного здания»

по дисциплине «Экономика строительства»

Выполнил: Юречко А.В.

Гродно 2013

• Введение
• 1. Краткая характеристика объекта строительства
• 2. Вариантное проектирование
• 3. Сметное нормирование
• 3.1 Составление локальных смет
• 3.2 Составление локальной сметы № 1 на общестроительные работы
• 4. Технико-экономические показатели проекта и их анализ
• Заключение
• Список использованных источников
• Приложение

Введение

Экономика строительства изучает систему управления строительством и его хозяйственный механизм, выявляет условия и факторы, влияющие на формы и методы совершенствования экономической работы и хозяйственной деятельности на всех этапах строительного процесса.

Предмет экономики строительства отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития, а также включает в себя межотраслевые и внутриотраслевые взаимосвязи и отношения в капитальном строительстве, организационно-экономические условия.

Исходя из того, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества различных факторов, необходимо прибегнуть к изучению экономических основ развития капитального строительства.

• Поэтому особую актуальность приобретают анализ экономических явлений, установление определенных зависимостей между отдельными экономическими категориями и выбор оптимальных решений на основе анализа возможных вариантов, технико-экономических расчетов и показателей.

Целью курсовой работы является закрепление знаний по курсу «Экономика строительства», углубление и обобщение знаний, полученных за время обучения, и применение этих знаний к комплексному решению инженерных задач.

В ходе выполнения курсовой работы был проведен анализ и подбор возможных вариантов конструктивных решений при строительстве объекта. Приведено обоснование применения нового конструктивного решения здания, сделано сметное нормирование, выполнен расчет технико-экономических показателей объекта строительства.

1. Краткая характеристика объекта строительства

• Здания, монтаж которых необходимо осуществить, состоят из трех одноэтажных промышленных зданий. Конструктивно-планировочная схема зданий представлена на рис. 1.1.
• Рисунок.1.1 — Конструктивно-планировочная схема здания
• Здание: размеры — 60?54 м, три пролета по 18 м, шаг крайних — 6 м, средних колонн — 12 м, высота до низа стропильных конструкций — 14,4 м, длина температурного блока 60 м. Наружные стены выполнены из однослойных железобетонных панелей толщиной 300 мм. В качестве покрытия применяются ребристые железобетонные плиты покрытия толщиной 400 мм.

Поперечный разрез и план монтируемых зданий представлен на рисунках 1.2 и 1.3.

Рисунок 1.2 — План одноэтажного промышленного здания Рисунок 1.3 — Разрез 1−1

Каркас многоэтажного промышленного здания состоит из колонн, подкрановых балок, плит покрытия, стропильных ферм и стеновых панелей.

Сметная стоимость строительства определяется на основании объемов работ, для определения которых необходимо составить спецификацию сборных элементов, подлежащих монтажу. Спецификация сборных элементов, подлежащих монтажу, приведена в таблице 1.1.

Таблица 1.1 — Спецификация сборных железобетонных конструкций

2. Вариантное проектирование Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций в строительной отрасли является экономически обоснованный выбор проектных решений. Варианты проектных решений должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, техническим условиям для одного и того же района строительства и условиям эксплуатации. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т. п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты.

При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий.

При сравнении вариантов строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.

В данной курсовой работе при осуществлении вариантного проектирования необходимо определить величину годового экономического эффекта от создания и использования новой конструкции стеновых панелей в здании.

В качестве нового конструктивного решения принимаются стеновые панели размерами (1,8×6). В качестве базы для сравнения приняты стеновые панели размерами (1,2×6).

Исходные данные для расчета вариантного проектирования представлены в виде таблицы (таблица 2.1).

В обоих вариантах используется кран МКГ-25БР грузоподъемностью 25 т. Инвентарная расчетная стоимость крана составляет 36 600 руб., нормативное время работы крана в году Т_n равно 3075 часов.

Таблица 2.1 — Наименование и объемы выполняемых работ

Срок службы конструкций для базового и нового вариантов Т_с равен 100 лет.

Издержки, учитываемые в сфере эксплуатации конструкций, определяются с учетом затрат на полное восстановление строительных конструкций в размере 1,3% от сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций определяется по формуле (1):

Э = [(З₁ + З_с1)? + Э_э — (З₂ + З_с2)] A₂, (2.1)

где З₁ и З₂ — приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения). При использовании в строительстве освоенных в промышленности конструкций, деталей, на которые установлены оптовые цены промышленности, в расчетах вместо приведенных затрат может приниматься отпускная цена франко-строительная площадка;

З_с1 и З_с2 — приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения);

З_ci = С_i + Е_н · К_i, (2.2)

где С_i — себестоимость единицы строительно-монтажных работ по i-му варианту техники;

С_i = ПЗ_i + НР_i, (2.3)

где ПЗ_i — прямые затраты, связанные с осуществлением строительно-монтажных работ пому варианту, руб.;

НР_i — накладные расходы пому варианту, руб.

Прямые затраты по сравниваемым вариантам базовой и новой техники определяются по ресурсно-сметным нормам и оформляются в соответствии с таблицей 2.2.

Накладные расходы при выборе вариантов новой техники определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, то есть:

НР_i = 0,15 ЗП_i + 0,6 Т_ПЗi / 8,2, (2.4)

где ЗП_i — заработная плата (рабочих и машинистов) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники;

Т_ПЗi — затраты труда (рабочих и машинистов) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники;

8,2 — продолжительность смены, час.

Таким образом, сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ и затрат на основную заработную плату рабочих, учитываемых в прямых затратах, приводит к уменьшению накладных расходов, зависящих от этих факторов. Экономию по этим группам накладных расходов определяется по укрупненным нормативам в размере 0,6 руб. на 1 чел.-день и 15% затрат на основную заработную плату.

Таблица 2.2 — Расчет прямых затрат (основной заработной платы, затрат на эксплуатацию машин, материальных ресурсов) и трудоемкости работ (по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)

Себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам С_i определяем путем составления таблицы 2.3.

Таблица 2.3. — Расчет себестоимости строительно-монтажных работ

Приведенные затраты на отдельные конструкции и материалы с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники З_i оформляются в виде табл. 2.3.

Е_н — нормативный коэффициент эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;

К_i — удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту техники, определяются по формуле:

(2.5)

где Ф_i — капитальные вложения (балансовая или инвентарная расчетная стоимость) в i-ю машину, руб. (в соответствии с [5]);

Т_a — число часов работы i-й машины на объекте, маш.-час (согласно таблице 4);

T_n — число часов использования i-й машины в течение года, маш.-час.

Ф₁ = Ф₂ = 36 600 • 1730,975 = 63 353 685 руб. (2.6)

где 1730,975 — коэффициент перехода от цен 1991 года к ценам базисного уровня 2006 года.

Таблица 2.4 — Данные об отпускных ценах на материальные ресурсы (по сборникам ресурсно-сметных цен на материалы, изделия и конструкции)

В обоих вариантах используется кран МКГ-25БР. Инвентарная расчетная стоимость крана составляет 36 600 руб., нормативное время работ в году — 3075 часов согласно.

Расчет количество часов работы строительных машин на объекте Т_n оформляется в виде таблицы 2.5.

Таблица 2.5 — Расчет затрат машинного времени (по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)

Из данных таблицы 2.5:

Т_a1 = 305,88 ч.;

Т_a2 = 303,88 ч.;

T_n1 = T_n2 = 3075 ч.

Тогда удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту техники:

Тогда приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники:

З_c1 = С₁ + Е_н · К₁ =14 858 390,41+ 0,15· 6 301 991,92= 15 803 689,2 руб.;

З_c2 = С₂ + Е_н · К₂ = 13 700 380,59+ 0,15· 6 260 786,28= 14 639 498,53 руб.

? — коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом, находится по выражению

(2.7)

где Р₁ и Р₂ — доли сметной стоимости строительных конструкций на 1 год их службы (коэффициент реновации) по сравниваемым вариантам:

(2.8)

где Т_с — нормативный срок службы конструкций для базового и нового вариантов.

Для базового и нового вариантов:

Тогда:

Отсюда коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом:

Э_Э — экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

(2.9)

где И₁ и И₂ — годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом по сравниваемым вариантам (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной надёжности конструкций, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистку от снега и т. п.), руб.

И_i = (ПЗ_i + НР_i +ПН_i) • Н_Аi, (2.10)

где ПЗ_i — сумма прямых затрат по i-му варианту сравнения, руб.;

ПЗ₁ = 14 110 966,62 руб.;

ПЗ₂ = 13 002 208,44 руб.;

НР_i — накладные расходы, руб, которые находятся по формуле:

НР_i = (З_i(раб) + З_i(маш)) • Н_НРi.

ПН_i — плановые накопления, руб.

ПН_i = (З_i(раб) + З_i(маш)) • Н_ПНi.

Н_НР1 = Н_НР2 = 135,6% - для городского строительства [6];

Н_ПН1 = Н_ПН2 = 167,1% - для городского строительства [6];

Н_А — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания; принимается Н_А = 1,3%.

Тогда годовые издержки в сфере эксплуатации здания по сравниваемым вариантам:

И₁ = (14 110 966,62+ 7 975 377,73 +9 828 065,04) • 0,013=414 887,32 руб, И₂ = (13 002 208,44+ 7 524 673,16 +9 272 661,40) • 0,013=387 394,06 руб.

Тогда экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы:

(2.11)

А₂ — годовой объём строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах. Так как объём строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам одинаков, то принимается А₂=1.

Тогда величина годового экономического эффекта от нового вида панелей:

Э=[(З₁ +З_с1)?+Э_э-(З₂+З_с2)]A₂=[(21 013 020+15803689,20)1+183 954,89- (15 656 760 + 14 639 498,53)]· 1=6 704 405,56 руб Таким образом, величина годового экономического эффекта от нового вида панелей в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2006 года составляет:

Э2006 = 6 704 405,56 руб.

Величина годового экономического эффекта от нового вида панелей в текущем уровне цен по состоянию на апрель 2013 года составляет:

Э₂₀₁₃ = 6 704 405,56· 2,0939 = 14 038 354,8 руб.,

где 2,0939- общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за апрель 2012 года для Гродненской области.

Так как величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения стеновых панелей промышленного здания получилась положительной, то замена стеновых панелей из базового варианта на новый рациональна и экономически эффективна.

3. Сметное нормирование

Сметная документация — это составная часть проектно-сметной документации на строительство объекта, представляющая его денежное выражение, определенное в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями, состоящая из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводки затрат, ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, ведомости объемов и стоимости работ;

В соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации утвержденной Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 03.12.2007 г. № 25 [1], для определения сметной стоимости строительства на разных стадиях проектирования составляется следующая сметная документация: на стадии обоснования инвестирования в строительство разработка сметной документации производится на основании банка данных объектов-аналогов, укрупненных нормативов стоимости в ценах на 1 января 2006 г., а при их отсутствии — с применением ресурсно-сметных норм, в следующем составе:

— локальные сметные расчеты;

— объектные сметные расчеты;

— сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав и объем сметной документации на разных стадиях проектирования может уточняться в договоре подряда на выполнение проектных работ.

Все виды сметной документации разрабатываются по определённым правилам, установленных соответствующими инструкциями по разработке проектов и смет. Данные инструкции разрабатываются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Сметная стоимость строительства — это стоимость стройки в целом, отдельных объектов, видов работ и затрат, определенная в сметной документации.

Сметная стоимость разрабатывается в 2-ух уровнях: базовая и текущая.

Согласно в базисном уровне цен сметная стоимость строительства определяется на основании смет объектов, взятых за аналоги, укрупненных сметных нормативов стоимости, ресурсно-сметных норм и других нормативов, утверждаемых органами государственного управления в соответствии с их компетенцией.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

— задание заказчика на разработку проектно-сметной документации;

— проектная документация (дефектные акты по объектам строительства, на которые не требуется разработка проектной документации);

— решения, принятые инвестором, заказчиком и предусмотренные в проектной документации, в том числе в разделе проекта «Организация строительства»;

— решения органов государственного управления;

— нормативные правовые акты Республики Беларусь по ценообразованию в строительстве.

3.1 Составление локальных смет

Локальная смета — это первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству.

Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат.

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определившихся при разработке проектной документации.

Локальные сметные расчеты составляются по форме согласно приложению 1 к на отдельные виды работ и затрат, когда объемы работ и размеры затрат не определились и подлежат уточнению на основании проектной документации.

Трудоёмкость работ в локальной смете определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в прямых затратах на строительные, монтажные и сантехнические работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами.

Затраты труда, учтенные РСН, определяются по нормам с учетом затрат труда рабочих и машинистов и объемов выполненных работ.

К накладным расходам относятся: расходы на содержание административно-хозяйственного, технического и обслуживающего персонала; отчисления на содержание вышестоящих организаций; командировочные, почтово-телеграфные и другие хозяйственные расходы; все виды дополнительной заработной платы; отчисления на социальное страхование; расходы на санитарное и бытовое обслуживание; расходы на организацию производства работ (износ временных сооружений, инвентаря, приспособлений), содержание на площадках проектных групп, испытание материалов, сдачу работ и т. д.

Плановые накопления — плановая прибыль строительных организаций, используемая на их развитие и совершенствование. Для составления смет используются ценники и СНиПы или разработанные на их основе Ресурсно-сметные нормы. Норма определяет стоимость единицы работы (1м³ бетона; 1 м² штукатурки; 1 шт. фермы; одного комплекта окон и дверей) в рублях.

Прямые затраты определяются по сборникам ресурсно-сметных норм (РСН) на строительные конструкции и работы.

Составление локальной сметы № 1 на общестроительные работы осуществляется в строгом соответствии с [1,2,3].

В данной курсовой работе локальные сметы составлялись с использованием компьютерной программы СМЕТА.

Локальная смета № 1расположены в Приложении к курсовой работе.

3.2 Составление локальной сметы № 1 на общестроительные работы

Объемы работ при составлении локальной сметы № 1 определяются на основании проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Сметная стоимость, определенная по локальной смете № 1, включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций, в составе которой указываются транспортные затраты по их доставке, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, накладные расходы и плановые накопления.

При составлении локальной сметы № 1 на общестроительные работы прямые затраты определяются по. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтённых в [2], определяется по.

При определении сметной стоимости строительных и монтажных работ начисляются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления.

Накладные расходы определяются в рублях по формуле:

(3.1)

где k_нр — норма накладных расходов для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом [1];

k_нр = 135,6% для городского строительства, включая г. Минск;

k_нр = 159,7% для строительства в сельской местности;

ЗП_р — сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей при выполнении общестроительных работ, руб.;

ЗП_м — сметная величина заработной платы машинистов при выполнении общестроительных работ, руб.

Плановые накопления рассчитываются по формуле:

(3.2)

где k_пн — норма плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом [1];

k_пн = 167,1% для городского строительства, включая г. Минск, %;

k_пн = 172,5% для строительства в сельской местности, %.

Общая трудоёмкость работ на общестроительные работы (в человеко-часах) определяется по формуле:

(3.3)

где Т_р — затраты труда рабочих-строителей, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч.;

Т_м — затраты труда машинистов, учтённые в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч. (маш.-ч.).

4. Технико-экономические показатели проекта и их анализ

Таблица 4 — Технико-экономические показатели проекта и их анализ

В результате сравнения технико-экономических показателей определили, что в рассматриваемом варианте стоимость 1 м³ равна 22 956 руб., 1 м² равна 390 257 руб.

стеновый панель смета

Заключение

В данной курсовой работе был сделан технико-экономический анализ сравниваемых вариантов: нового (установка стеновых панелей площадью более 10 м², длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25м)) и базового (установка стеновых панелей площадью до 10 м², длиной до 7 м, в зданиях высотой до 25 м (1,2×6)). Для проведения анализа был произведен расчет экономического эффекта. Его положительное значение говорит о том, что применение нового варианта стеновых панелей по сравнению с базовым будет являться экономически выгодным и повлечет экономию материальных средств.

При выполнении курсовой работы были составлены локальная смета на общестроительные работы. Разработана объектная смета на строительство промышленного здания и сводный сметный расчет стоимости строительства, рассчитаны технико-экономические показатели объекта строительства.

Список использованных источников

1. Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации (с изменениями и дополнениями, утвержденными Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2008 г. № 32).

2. РСН 8.03.107−2006. Сборники ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы. — Мн.: РНТЦ, 2007.

3. РСН 8.03.107−2006. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. — Мн.: РНТЦ, 2007.

4. Дубровский Н. А. Методические указания к дипломному и курсовому проектированию по дисциплине «экономика строительства» для студентов специальности 70 02 01. — Новополоцк, 2003. — 27 с.

5. Панибратов Ю. П., Барановская Н. И., Костюк М. Д. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: Учеб. пособие для строит. спец. вузов/Под ред. Ю. П. Панибратова. — М.: Высш. Шк., 1984. — 175 с.

6. Хамзин С. К., Карасев А. К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: Учеб. пособие для строит. спец. вузов/ Под ред. Ю. П. Панибратова. — М.: Высш. Шк., 1989. — 216 с.

7. Экономика строительства / Под ред. И. С. Степанова. — М.: Юрайт, 2006. — 416 с.

8. Кочурко А. Н., Ивановский П. Н. Нормирование труда и сметы. — Мн.: Дизайн ПРО, 1999. — 192 с.

9. Педан М. П. Экономика строительства. — М.: Стройиздат, 1987. — 571с.

10. Экономика строительства / Ю. Б. Монфред, Л. С. Богуславский, Р. М. Меркин и др. — М.: Высш. шк., 1987. — 424 с.

11. Пост. от 24.09.2010 № 138 «Об индексе цен в строительстве» (рег. № 8/22 797 от 30.09.2010).

Приложение Локальная смета № 1

Общестроительные работы

Локальная смета № 2

на санитарно-технические работы

Стоимость: 673 160,87 руб. (в ценах 2006 года)

Объектная смета (нормы 2006 г.)

Одноэтажное промышленное здание

Составлена в ценах 2006 г.

Стоимость 2 865 293,854 тыс. руб.

Сводный сметный расчёт

Расчет стоимости работ в текущих ценах