Экономические требования при размещении проектировании, строительстве
При выполнении строительных работ принимаются меры поохране природы, рациональному использованию природных ресурсов, рекультивации… Читать ещё >
Содержание
- 1. Проектирование
- 2. Проектное задание
- 3. Строительство
- Заключение
- Список использованной литературы
Экономические требования при размещении проектировании, строительстве (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (по желанию заказчика).Кроме указанных выше никакие иные документы от застройщика требоваться не могут.Для строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в соответствующую структуру:
1)заявление о выдаче разрешения;
2)правоустанавливающие документы на земельный участок;3)градостроительный план земельного участка (до установления Правительством РФ формы градостроительного плана предоставляется кадастровый план);4)схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.Кроме указанных выше никакие иные документы от застройщика требоваться не могут.Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство структуры обязаны в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:1)провести проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2)провести проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции также провести проверку проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (до установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка подготовка проектной документации осуществляется на основании архитектурно-планировочных заданий, выдаваемых по заявке застройщика уполномоченным органом, ведающим вопросам архитектуры и градостроительства, в соответствии с Федеральным законом РФ «Об архитектурной деятельности в РФ», и, соответственно, осуществляется проверка соответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка и архитектурно-планировочному заданию);3)выдать разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.Разрешения на строительство выдается бесплатно по форме, установленной Правительством РФ. Отказ в выдаче разрешения на строительство возможен только в следующих случаях:
1) при отсутствии каких-либо из перечисленных выше документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство;2) несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства либо реконструкции.Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительствообязан безвозмездно передать выдавшей разрешение организации один экземпляр копий материалов инженерных изысканий и проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен структурой, его выдавшей, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
3. СтроительствоУказанные далее требования предъявляются при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности (в целях оптимизации печатного пространства перечисленные виды деятельности далее по тексту статьи будем именовать одним термином — «строительство»).Строительство может осуществлять как застройщиком, так и привлекаемым им или заказчиком на основании договора третьим лицом (третьими лицами). Осуществляющее строительство лицо должны соответствовать критериям, предъявляемым к данному виду деятельности действующим законодательством. В частности, деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом подлежит лицензированию (п. 1 ст.17 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»). Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, утверждено Постановлением Правительства РФ от 21.
03.2004 № 174.Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком (или заказчиком) проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно требованиям нового Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства застройщик (заказчик) должен:
1)подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта (нормативными правовыми актами РФ могут устанавливаться требования к подготовке земельных участков для строительства);2)передать лицу, осуществляющему строительство:-материалы инженерных изысканий;
— проектную документацию;
— разрешение на строительство.3) если при осуществлении строительства предусмотрен государственный строительный надзор (данные случаи указаны далее в разделе «государственный строительный надзор и порядок проведения проверок»), то направить заблаговременно (но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства) в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора государственный орган извещение о начале таких работ с приложением следующих документов:-копии разрешения на строительство;
— проектной документации в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
— копии документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
— общего и специального журналов, в которых ведется учет выполнения работ.При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик (заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.Выше приведены толькоосновные обязанности застройщика (заказчика), указанные в Градостроительном кодексе РФ. Безусловно, иные нормативные акты, а также условия договоров устанавливают целый перечень дополнительных обязанностей застройщика (заказчика) и требований к нему. Лицо, осуществляющее строительство, обязаноосуществлять строительство в соответствии с:-заданием застройщика (или заказчика);
— проектной документацией;
— требованиями градостроительного плана земельного участка;
— требованиями технических регламентов. В ходе строительства в соответствии с требованиями нового Градостроительного кодекса РФ строительная компания обязана:
а)обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия;
б)обеспечивать доступ на строительную площадку представителей застройщика или заказчика, предоставлять им необходимую документацию;
в)проводить строительный контроль (см. далее раздел «строительный контроль»);г)обеспечивать ведение исполнительной документации (состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, устанавливается нормативными правовыми актами РФ);д)извещать застройщика (или заказчика) о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;
е)обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков;ж)обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов;з)в случае обнаружения в процессе строительства объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, приостановить строительство и известить об обнаружении такогообъекта соответствующие органы, предусмотренные законодательством об объектах культурного наследия;
и)извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.Выше приведены толькоосновные указанные в Градостроительном кодексе РФ обязанности лица, осуществляющего строительство. Иные нормативные акты, а также условия договоров устанавливают целый перечень дополнительных обязанностей строителей и требований к ним. Заключение
Строительство, реконструкция предприятий, сооружений и иных объектовдолжны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительное заключении государственной экологической экспертизы, в строгом соответствии с действующимиприродоохранительными, санитарными, а также строительными нормами и правилами. Запрещается строительство, реконструкция объектов до утверждения проекта и отвода земельного участка в натуре. Не допускается изменение утвержденного проекта или стоимости проектных работ в ущерб требованиям экологической безопасности.
При выполнении строительных работ принимаются меры поохране природы, рациональному использованию природных ресурсов, рекультивации земель и другихресурсов, благоустройству территории и оздоровлению окружающей природной среды. Нарушение требований, изложенных в настоящей статье Закона, влечетза собой приостановление строительных работ до устранения отмеченных недостатковпо предписанию специально уполномоченных на то государственных органов РоссийскойФедерации в области охраны окружающей природной среды, санитарно-эпидемиологическогонадзора с одновременным прекращением финансирования этих работ учреждениемсоответствующего банка. Список использованной литературы1. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Учеб. для строит. ВУЗов и фак.
— 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Высш.
шк., 1988. — 559с. 2. ЕНиР. Сборник Е2.
Земляные работы. Вып. 1. Механизированные и ручные земляные работы / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1984 -240 с.
3. Железобетонные и каменные конструкции: Учеб. для вузов / В. М. Бондаренко, Р. О Бакиров, В. Г. Назаренко, В. И. Римшин. М.: Высшая школа, 2002.
4. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Организация строительства» /Сост.: Н. А. Моисеенко, В. А. Опекнов ГУУ / М., 2001. 40 с. 5. Организация и планирование строительного производства: Учеб.
для строит. ВУЗов по спец. «Пром. и гражд. стр-во» / под ред. А. К. Шрейбера.
— М.: Высш. шк., 1987. — 368с.
6. СНиП 1.
04.03−85*. Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений / Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1987. — 553 с.
7. СНиП 12−03−01, 12−04−02. Безопасность труда в строительстве. ч. 1,2 8. СНиП 3.
01.01−65. Организация строительного производства./ Госстрой СССР. — М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1965. -
56 с. 9. СНиП IV-2−82. Приложение.
Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции к работе./Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1983. — 65 с. 10.
СНиП IV-4−82. Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов строительно-монтажных работ./Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1982. — 45 с.
Список литературы
- Дикман Л.Г. Организация и планирование строительного производства: Учеб. для строит. ВУЗов и фак. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Высш. шк., 1988. — 559с.
- ЕНиР. Сборник Е2. Земляные работы. Вып. 1. Механизированные и ручные земляные работы / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1984 -240 с.
- Железобетонные и каменные конструкции: Учеб. для вузов / В. М. Бондаренко, Р. О Бакиров, В. Г. Назаренко, В. И. Римшин. М.: Высшая школа, 2002.
- Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Организация строительства» /Сост.: Н. А. Моисеенко, В. А. Опекнов ГУУ / М., 2001.- 40 с.
- Организация и планирование строительного производства: Учеб. для строит. ВУЗов по спец. «Пром. и гражд. стр-во» / под ред. А. К. Шрейбера. — М.: Высш. шк., 1987. — 368с.
- СНиП 1.04.03−85*. Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений / Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1987. — 553 с.
- СНиП 12−03−01, 12−04−02. Безопасность труда в строительстве. ч.1,2
- СНиП 3.01.01−65. Организация строительного производства./ Госстрой СССР. — М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1965. — 56 с.
- СНиП IV-2−82. Приложение. Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции к работе./Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1983. — 65 с.
- СНиП IV-4−82. Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов строительно-монтажных работ./Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1982. — 45 с.