Реконструкция государственного учреждения здравоохранения «Приморский краевой онкологический диспансер» и пристройка к радиологическому корпусу на 2 каньон

Министерство образования и науки Российской Федерации

Дальневосточный федеральный университет Инженерная школа Кафедра Строительства и управления недвижимостью Практическая работа по дисциплине: «Управление ЖКХ»

на тему: «Реконструкция государственного учреждения здравоохранения „Приморский краевой онкологический диспансер“ и пристройка к радиологическому корпусу на 2 каньона (40 коек)»

Выполнил студент группы С-3561

Ачкасов Д. И Руководитель ст. преп.

Слепарчук А. В Владивосток 2013 г.

Оглавление Введение

1. Идентификация объекта недвижимости

2. Перечень нормативно правовых актов

3. Разработка предварительной программы мероприятий по повышению энергоэффективности

4. Анализ программы Заключение Список литературы

Энергопотребление — процесс потребления энергии при производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг. Нынешний быт невозможно представить без систем: водоснабжения, электроснабжение, отопления или газоснабжения. И на данный момент одной из главных тем является рациональное использование энергоресурсов.

Энергоэффективность — эффективное (рациональное) использование энергетических ресурсов. Использование меньшего количества энергии для обеспечения того же уровня энергетического обеспечения зданий или технологических процессов на производстве. Достижение экономически оправданной эффективности использования ТЭР при существующем уровне развития техники и технологии и соблюдении требований к охране окружающей среды. 1]

Проблемы энергоэффективности касаются учреждений здравоохранения особенно остро, так как подобные организации являются бюджетными и не получают прямых доходов от оказания услуг, то сэкономленные средства в результате снижения затрат на энергообеспечение можно направить, например на улучшение качества обслуживания или на новое оборудование.

Целью данной практической работы является разработка программы энергосбережения объекта недвижимости.

В практической работе решаются следующие задачи:

1. идентификация объекта недвижимости;

2. Формирование перечня нормативно-правовых актов;

3. разработка и анализ программы мероприятий по повышению соответствия требованиям энергоэффективности.

1. Идентификация объекта недвижимости

Объектом исследования является реконструируемое учреждение здравоохранения «Приморский краевой онкологический диспансер» с пристройкой к радиологическому корпусу на 2 каньона (40 коек), расположенного в Приморском крае в Советском районе г. Владивостока в районе ул. Русская, 59 на территории городской клинической больницы № 2.

Данный объект состоит из трех зданий Радиологического корпуса, пристройки в виде палатного корпуса и лечебно-диагностического корпуса

Характеристика рассматриваемого объекта недвижимости — радиологического корпуса приведена ниже в виде таблиц 1.1.-1.4.

Нормативные требования к качеству объекта представлены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 Нормативные требования к качеству

Реконструируемое здание онкологического диспансера четырехэтажное с цокольным этажом и техническим чердаком.

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 2-го этажа, что соответствует абсолютной отметке +110,30.

Здание частично прямоугольное в плане, с габаритными размерами в осях 52,0×27,0 м.

Высота этажей здания — 3,6 м. Высота технического чердака — 2,9 м.

Функционально-планировочной схемой предусмотрено объединить существующее здание радиологического корпуса с проектируемым палатным корпусом воздушным переходом в уровне второго этажа с абсолютной отметкой пола +110,30.

Объемно-планировочные решения объекта отражены в таблице 1.2.

Таблица 1.2 Объемно-планировочные решения

Конструктивные решения объекта отражены в таблице 1.3.

Таблица 1.3 Конструктивные решения объекта

Таким образом, ТЭП объекта представлены в таблице 1.4.

Таблица 1.4 Технико-экономические показатели

В результате реконструкции планируется проложить:

Утеплитель по покрытию — минеральные плиты ROOKWEL ROOF BAST по ТС-07−07−1037−04, толщенной по теплотехническому расчету.

Гидроизоляция:

— Скатная кровля: гидроизоляционная пленка ТАЙВИК

— По плитке перекрытия: гидроизоляционная пленка — полиэтилен.

Пароизоляция:

— по плите перекрытия: Унифлекс П ТУ 5774−001−1 725 162−99

Окна, витражи — замена существующих деревянных окон и витражей на двухкамерный стеклопакет 4М1−10−4М1−10−4М1 в ПВХ профиль Montblan termo 60 фирмы «Матсер Билл».

Входы в здание защиты от атмосферных осадков козырьками.

Характеристика рассматриваемого объекта недвижимости — палатный корпус приведена ниже в виде таблиц 1.5.-1.8.

Нормативные требования к качеству объекта представлены в таблице 1.5.

Таблица 1.5 Нормативные требования к качеству

Здание запроектировано с учетом существующего рельефа и частично заглублено в землю с восточной стороны. Здание трехэтажное с цокольным этажом, техническим подпольем и техническим чердаком.

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 99,50.

Здание частично прямоугольное в плане, с габаритными размерами в осях19,4×50,60 м. Высота этажа техподполья — 2,4 м. Высота цокольного этажа — 3,6 м. Высота этажей — 3,6 м. Высота технического чердака -3,3 м.

Объемно-планировочные решения объекта отражены в таблице 1.6.

Таблица 1.6 Объемно-планировочные решения

Конструктивные решения объекта отражены в таблице 1.7.

Таблица 1.7 Конструктивные решения объекта

Таким образом, ТЭП объекта представлены в таблице 1.8.

Таблица 1.8 Технико-экономические показатели

Функционально-планировочной схемой предусмотрено в палатном корпусе разместить — на первом этаже с отм. 0,000 приемное отделение стационара на 40 коек и административно-служебные помещения корпуса. На отм. -3,600 цокольного этажа размещается центральное стерилизационное отделение. Палатное отделение располагается на двух этажах на отметках 3,600 и 7,200. На отм. +10,800 располагается буфет персонала и воздушный переход в существующий онкологический диспансер. Переход в лечебно-диагностический корпус предполагается на отм. +3,600.

Характеристика рассматриваемого объекта недвижимости — лечебно-диагностический корпус приведена ниже в виде таблиц 1.9.-1.12.

Нормативные требования к качеству объекта представлены в таблице 1.9.

Таблица 1.9 Нормативные требования к качеству

Здание запроектировано с учетом существующего рельефа и частично заглублено в землю с восточной стороны.

Здание разноэтажное, условно состоит из 3-х блоков высотой от 1 до 3-х этажей. Имеет П-образную форму. Высота помещений подвальных 2,1 метра, лечебных 3,3 метра. Высота помещений процедурных ускорителей 3,5 метра. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, соответствующей абсолютной отметке 99,500.

Объемно-планировочные решения объекта отражены в таблице 1.10.

Таблица 1.10 Объемно-планировочные решения

Конструктивные решения объекта отражены в таблице 1.11.

Таблица 1.11 Конструктивные решения объекта

Таким образом, ТЭП объекта представлены в таблице 1.8.

Таблица 1.8 Технико-экономические показатели

Функционально-планировочным решением в здании предусмотрены:

На отметке -2,400 — техническое подполье для размещения инженерных сетей;

На отметке 0,000 — два технических подполья для размещения инженерного оборудования; блок вспомогательных подсобных помещений для обслуживания лечебно-диагностических лабораторий; блок радиологических исследований «ИН_ВИТРО»

На отметке +3,600 -входная группа помещений с входным вестибюлем, справочной и тамбуром; блок помещений радионуклидного обеспечения и диагностики; блок помещений радиологических исследований in vivo; блок помещений дистанционной лучевой терапии;

На отметке 7,200 — блок лабораторий и помещений иммуногистохимии с морфологией; блок служебных помещений медицинского персонала; блок инженерно-технических помещений дистанционно лучевой терапии; чердачное помещение;

На отметке +11,000 — блок инженерно-технических помещений; чердачное помещение.

2. Перечень нормативно правовых актов

· ГОСТ Р 54 862−2011 Энергоэффективность зданий. Методы определения влияния автоматизации, управления и эксплуатации здания.

· ФЗ от 23.11.2009 № 261 Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 4]

· СНиП II-3−79* Строительная теплотехника. Является переизданием СНиП II-3−79 «Строительная теплотехника» с изменениями, утвержденными и введенными в действие с 1 июля 1986 г. постановлением Госстроя СССР от 19 декабря 1985 г. № 241 и изменением № 3, введенным в действие с 1 сентября 1995 г. постановлением Минстроя России от 11.08.95 г. № 18−81.

· Федеральный закон «О теплоснабжении» № 190 от 27 июля 2010 года устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения. [7]

· Указ Президента Российской Федерации от 4 июля 2008 года № 889 «О некоторых мерах по повышению энергетической и экономической эффективности российской экономики», на основании которого необходимо повысить показатель энергоэффективности производства продукции и оказания услуг на период до 2020 года, обеспечения рационального и экологически ответственного использования энергии и энергетических ресурсов. [8]

· СНиП 23−95−05 «Естественное и искусственное освещение».

3. Разработка предварительной программы мероприятий по повышению энергоэффективности

Обозначим некоторые особенности объекта исходя из которых будет формироваться программа.

1. Проект состоит из трех зданий, два из которых находятся в стадии строительства и одно на стадии реконструкции, имеется возможность улучшения энергоэффективности зданий.

2. В проекте не предусмотрено никаких мероприятий по повышению энергоэффективности, кроме утепления стен минераловатными плитами ROOKWEL VENT BATTS.

3. Следующий комплекс мер (см. таблицу 3.1) приведет к снижению энергозатрат и повышению энергоэффективности. Так как функциональное назначение у зданий одно, то комплекс мер будет применятся ко всем зданиям.

Характеристика предлагаемых мероприятий представлена в таблице 3.1.

Таблица 3.1 Описание мероприятий по энергосбережению

4. Анализ программы

Расчет снижения теплопотерь.

Отопительный период для г. Владивосток с октября по апрель составляет 214 календарных дней. Расход тепла, для рассматриваемого объекта, за данный период составляет: 145 616 059 МДж=3456,22 Гкал.

Тариф на потребляемую тепловую энергию на 2013 год составляет 1599,14 руб./Гкал.

Расходы на тепловую энергию: 3456,22 Гкал. *1599,14 руб./Гкал=5 526 979,65 руб.

Установка механических доводчиков — позволяет снизить теплопотери на 5%:

3456,22 Гкал.*0,05*1599,14 руб./Гкал=276 348,98 руб.

Средняя стоимость одного механического доводчика с установкой 800 руб. В здании радиологического корпуса 7 входных дверей, в палатном корпусе 4 двери, в лечебно-диагностическом корпусе 4 двери. Суммарная стоимость установки механических доводчиков: 15*800 руб.= 12 000 руб.

Срок окупаемости данного мероприятия: 12 000 руб./276 348,98 руб.= 0,04 года.

Использование теплоотражающих пленок:

Всего в отоплении диспансера с общественными помещениями будет использовано 255 радиаторов отопления, место установки одного радиатора отопления в среднем составляет 1 м². Тариф на потребляемую тепловую энергию на 2013 год составляет 1599,14 руб./Гкал. Стоимость теплоотражающеи пленки с учетом установки составляет 150 руб./м2, и поставляется в рулонах размерами 1 м (ширина)*10−50м (длина).

Рассчитаем теплопотери без теплоотражающих пленок, температура стены (внутренняя) у радиатора будет составлять около 40 градусов цельсия:

q = (40?(?4))/1,84= 23,98 Вт Суммарное количество 10-ти секционных радиаторов 255 шт., площадь поверхности стены за ними 1 м².

Q1 = 1•255· 23,98 =6114,9 Вт Средняя плотность потока тепловых потерь через стену помещения в окружающую среду составят:

q = (tн — tв)/(Rст+/)

q =(18- (-4))/(1,84+0,01/0,02) = 9,4 Вт/м2

При наличии 255 отопительных радиаторов и площади поверхности стен за каждым 1 м², суммарная тепловая потеря в окружающую среду составит:

Q2 = 255· 9,4 = 2379 Вт Таким образом, экономия тепловых потерь при установке теплоотражающихэкранов за отопительными приборами составит:

?Q = Q1 — Q2 = 6114,9 — 2379 = 3735,9 Вт= 3,74кВт Учитывая продолжительность отопительного сезона 214 календарных дней, годовая экономия теплоэнергии составляет:

3,74•3600•24· 214 =11,57 Гкал/год.

1599,14 руб./Гкал*11,57 Гкал/год=18 502 руб.

Стоимость теплоотражающеи? пленки с учетом установки составляет 150 руб./м2:

255*150=38 250 руб.

Срок окупаемости данного мероприятия: 38 250 руб/18 502руб=2,06 года.

Расчет снижения потребления воды.

Полуавтоматические смесители — позволяют снизить расход воды на 8%.

Годовой расход воды 24.54 тысячи м3/год. Стоимость 1 м³ воды на 2013 год составляет 21,64 руб. Суммарные годовые затраты на водоснабжение: 24 540*21,61=530 390 руб./год.

Установка полуавтоматических смесителей снижает затраты на оплату водоснабжения на 42 424,75руб/год.

Стоимость одного полуавтоматического крана с установкой составляет 3 500 рублей. В данном проекте предусмотрено 16 помещений оборудованных смесителями:

3 500*16= 56 000 рублей.

Срок окупаемости данного мероприятия: 56 000/42 424,75=1,32 года.

Расчет снижения электропотребления:

Расчет экономии энергии за счет применения оборудования класса А:

В проекте имеется информация, о том, что годовой расход электроэнергии составляет 2 097,55 тыс. кВт./ч Экономия в результате принятия мер составляет порядка 15%:

2 097,55*0,15 = 314,55 тыс. кВт./ч Стоимость 1кВт/ч = 2,78 руб.

Таким образом экономия: 2,78 руб*314,55 тыс. кВт/ч = 874 449 рублей.

Данных о стоимости оборудования не предоставлено, посчитать срок окупаемости нет возможности.

Использование более энергоэффективных ламп:

Экономия электрической энергии в осветительных установках имеет очень большое значение.

Доля расходов на оплату электрической энергии в организациях может достигать 40% от общих затрат. Снижение доли освещения в составе зимнего вечернего пика позволит уменьшить нагрузку на электроснабжающие сети. Одним из самых быстро окупаемых энергосберегающих мероприятий является замена неэнергоэффективного источника искусственного освещения на энергоэффективный.

Преимущества:

— уменьшаются расходы на электроэнергию (~ в 4−5 раз);

— увеличивается срок службы ламп (в 6−10 раз);

— снижаются расходы на обслуживание.

Количество светильников 1660 шт. Используются лампы мощностью — 18 Вт. Мощность светильника — 4*18 Вт. Коэффициент спроса — 0,6. Стоимость 1 кВ*ч = 2,78 руб.

Произведем замену существующих люминесцентных ламп на 14Вт с аналоговыми светотехническими характеристиками.

Экономия энергии в натуральном эквиваленте за год, кВт*ч:

Эн = (Рлн — Рлл) * n * Nч * Kc = (0,018−0,014) * 4 * 1600 * 8760 * 0,6 = 134 553,6 кВт? ч.

Экономия электроэнергии в денежном эквиваленте за год, руб.:

Эд = Эн * Тэ/э = 134 553,6 * 2,78 = 374 059 руб.

Затраты на приобретение и установку электроосветительных приборов:

З = (Зо + Зм)? m = (145,00 + 50,00)? 6 640 = 1 294 800 руб.

Срок окупаемости:

Со=З/Эд=1 294 800руб/374 059 руб=3,46 года.

Использование в технических помещениях приборов освещения, оснащенные датчиками движения:

Внедрения энергоэффективных технических решений, предлагает заменить существующие осветительные приборы на светодиодные. Светодиодные светильники, предлагаемые для внедрения, обладают следующими преимуществами:

— низкое потребление электрической энергии;

— минимальные затраты при эксплуатации;

— большой срок службы;

— интегрированные датчики движения и освещенности, способствующие уменьшению времени включения осветительных установок.

В данном технических помещениях данного комплекса зданий установлено 54 компактных люминесцентных ламп, в 9-ти помещениях, мощностью 20 Вт. Работа ламп в сутки составляет 10 часов, стоимость 1 кВт*ч =2,78 руб.

Предлагается установка датчиков движения, что приводит к снижению работы освещения до 5-ти часов в сутки. Количество внедряемых датчиков — 9шт.

Потребления энергии без датчиков движения за год, кВт*ч:

Э1 = 0,02 * 54 * 10 * 365 = 3 942 кВт· ч Потребление электроэнергии лампами в помещении за год с датчиком движения, кВт· ч:

Э2 = 0,02 * 54 * 5 * 365 = 1 971кВт· ч Количество электроэнергии, сэкономленной за год, кВт· ч:

Э = 3 924 — 1 971 = 1 971 кВт· ч Стоимость электроэнергии, сэкономленной за год руб.:

Э = 1 971 * 2,78 руб. = 5 479,38 руб.

Стоимость обустройства помещения датчиком движения

(стоимость датчика 1 800,00 руб. и монтаж 800,00), руб.:

З = 2 600,00 * 9 шт. = 23 400 руб.

Окупаемость, лет:

О = 23 400/5 497,38 = 4,25.

Применение многотарифных счетчиков:

Многотарифная система учета выгодна в равной степени как абонентам, так и энергосистеме. Дело в том, что нагрузка на электростанции в течение суток неравномерна — по утрам и вечерам отмечается пик энергопотребления, в то время как ночью энергетикам приходится резко сокращать выработку энергии. Эта система учета позволяет существенно экономить на оплате электроэнергии, если правильно организовать использование некоторых бытовых электроприборов.

Потребление электроэнергии по единому одноставочному тарифу за год, кВт· ч:

Э1 = 2 097 550 кВт· ч Потребление электроэнергии по одноставочному тарифу при многотарифном учете год, кВт· ч:

Э2 = Э1 = 2 097 550 кВт· ч Стоимость электроэнергии за год по единому одноставочному тарифу, руб.:

Эруб1 = 2 097 550 *2,78 = 5 831 189 руб.

Стоимость электроэнергии за год по одноставочному тарифу при двухтарифном учете, руб.:

Эруб2 = (2 097 550 * 2,895 * 16/24) + (2 097 550 * 1,057 * 8/24 = 4 048 271,5 + 739 036,78 = 4 787 308,28 руб.

Сэкономленные денежные средства за года, руб.:

Э = 5 831 189 — 4 787 308,28 = 1 043 881 руб.

Стоимость установки электрического счетчика с возможностью учёта по тарифам, дифференцированным по зонам суток 13 337,90 руб.:

З = 13 337,90? 3 = 40 013,70 руб.

Окупаемость, лет:

О = 40 013,70/1 043 881 = 0,29 года.

Модернизация лифтов с применением ЧРП:

Всегда актуален для любого предприятий и вопрос энергосбережения. Применение регулируемого электропривода позволяет получить экономию энергии до 50%. При замене нерегулируемого привода, работающего в режиме периодических включений, исключаются потери на пусковые токи и снижается требуемая мощность двигателя. Регулирование например в системе водоснабжения в соответствии с графиком потребления воды позволяет получить значительную экономию электроэнергии.

В каждом здании располагается по 2 лифта, расход на работу насосных установок, в год: 385 200 кВт*ч, стоимость 1 кВт*ч электрической энергии 2,78 руб.

Устанавливаем частотно регулировочный привод (ЧРП) в лифтовой установке. Коэффициент внедрения ЧРП — 0,35 (по данным натуральных испытаний).

Экономия электроэнергии в натуральном эквиваленте за год, кВт? ч:

Эн = Рл. * Kчрп = 385 200 * 0,35 = 134 820 кВт? ч.

Экономия электроэнергии в денежном эквиваленте за год, руб.:

Эд = Эн * Тэ/э = 134 820 *2,78 = 374 799 руб.

Затраты на приобретение и монтаж установки с ЧРП, руб.:

З = (Зо + Зм) * n = (126 000,00 + 50 400,00) * 6 = 1 058 400 руб. ,

Срок окупаемости мероприятия, лет:

Со=З/Эд= 1 058 400/374 799=2,82

Заключение

В ходе выполнения практической работы была достигнута основная цель и выполнены задачи.

Была разработана программа энергосберегающих мероприятий для объекта — «Реконструкция государственного учреждения здравоохранения „Приморский онкологический диспансер“ и пристройка к радиологическому корпусу на 2 каньона (40 коек)» расположенного в Приморском крае в Советском районе г. Владивостока в р-не ул. Русская, 59.

В результате применения мер, предложенных в п. 3.

· Сокращение затрат на тепло на 5,3%;

· Сокращение затрат на водоснабжение на 8%;

· Снижение затрат на электроэнергию на 30%.

Стоимость комплекса мер: 2 499 463 рубля.

Общая экономия: 2 135 528 рублей.

Срок окупаемости комплекса мер, лет: 2 499 463 /2 135 528 =1,17.

недвижимость энергоэффективность здание освещение

1. ПЗ к дилерским центрам «Toyota» и «Lexus» в районе ул. Маковскогов г. Владивостоке. — ООО «Архстройпроект», 2013 г.

2. ПОС к дилерским центрам «Toyota» и «Lexus» в районе ул. Маковского в г. Владивостоке. — ООО «Архстройпроект», 2013 г.

3. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261 Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. ВСН 59−88. Электрооборудование жилых и общественных зданий.

5. Приказ Минрегионразвития РФ от 28 мая 2010 года № 262 «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».

6. Федеральный закон «О теплоснабжении» № 190 от 27 июля 2010 года.

7. Указ Президента Российской Федерации от 4 июля 2008 года № 889 «О некоторых мерах по повышению энергетической и экономической эффективности российской экономики».

8. Приказ от 4 июня 2010 г. № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений».

9. Лекционный материал по курсу «Управление Жилищно-коммунальным хозяйством».