Дипломы, курсовые, рефераты, контрольные...
Срочная помощь в учёбе

Аренда зданий и иных сооружений

Диссертация: Аренда зданий и иных сооружений
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Учитывая тот факт, что в действующем гражданском законодательстве договор лизинга признается видом договора аренды, а суть обязательства, возникающего из договора лизинга, аналогична сущности обязательства из договора аренды, можно предложить (в случае, когда предметом договора лизинга является здание или иное сооружение) следующую схему правового регулирования. Правоотношения, возникающие… Читать ещё >

Содержание

  • Глава 1. Эволюция арендных отношений в доктрине и законодатель-^ стве
    • 1. Договор имущественного найма в Римском праве
    • 2. Договор имущественного найма по российскому дореволюционному гражданскому праву
    • 3. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву
  • Глава 2. Здания и иные сооружения как объекты аренды
    • 1. Понятие и признаки недвижимости
    • 2. Особенности зданий и иных сооружений как объектов аренды
    • 3. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений
  • Глава 3. Соотношение общих норм об аренде и норм об аренде зданий и иных сооружений
    • 1. Сфера применения норм об аренде зданий и иных сооружений
    • 2. Стороны договора аренды зданий и иных сооружений
    • 3. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и иных сооружений
    • 4. Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и иных сооружений
    • 5. Арендная плата

Аренда зданий и иных сооружений (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

исследования обусловлена несколькими факторами. Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.

Одним из важнейших факторов является вовлечение в гражданский оборот недвижимого имущества, и, в частности, таких объектов как здания и иные сооружения. Здания и иные сооружения обладают значительной спецификой, что не могло не отразиться на правовом регулировании отношений, предметом которых они являются. Законодатель пытается унифицировать правовое регулирование отношений, предметом которых является недвижимое имущество. Одним из таких унифицированных требований является требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в отношении зданий и иных сооружений реализация данного требования носит непоследовательный характер. Установив обязательную государственную регистрацию договора аренды зданий и иных сооружений, заключенного на срок не менее одного года, законодатель, тем не менее, оставил без внимания договоры аренды зданий и иных сооружений, заключенные на неопределенный срок и пролонгацию договора. На практике это привело к непоследовательному применению норм о государственной регистрации договоров аренды зданий и иных сооружений.

Не решенным остается вопрос о сущности нежилых помещений. Являясь частью здания, они, тем не менее, не подпадают под действие специальных норм об аренде зданий и иных сооружений. Существующая практика отождествления нежилого помещения со зданием может быть признана ошибочной, а, следовательно, требуется изменение действующего законодательства.

Еще одна проблема тесно связанная с арендой зданий и иных сооружений заключается в отсутствии легального определения имущественного комплекса, который в большинстве случаев представляет собой совокупность недвижимых объектов, расположенных на определенном земельном участке. Арендные отношения, предметом которых является такой объект, удостоились внимания законодателя лишь применительно к отдельному виду имущественного комплекса — предприятию. Родовое понятие имущественного комплекса в законодательстве отсутствует.

Определенные трудности при применении норм об аренде зданий и иных сооружений возникают в связи с реализацией норм Земельного кодекса Российской Федерации. Наряду с концептуальным расхождением с ГК РФ, Земельный кодекс содержит нормы, носящие гражданско-правовой характер и противоречащие гражданскому законодательству.

Все вышесказанное свидетельствует о важности исследования проблем, связанных с арендой зданий и иных сооружений, о необходимости внесения изменений и дополнений в действующее законодательство.

Степень разработанности темы. Исследование института аренды берет свое начало в римском частном праве. Категории, разработанные римскими юристами, явились основой для формирования нормативной базы и цивилисти-ческих исследований в странах континентальной системы права, к которой принадлежит Россия.

В дореволюционной цивилистике категории «аренда», «имущественный наем» исследовались достаточно широко. Однако спецификой этих исследований являлось то, что основное место в работах русских ученых отводилось найму движимого имущества или найму земельных участков. Связано это, прежде всего, с тем, что строения не являлись самостоятельным объектом, а считались принадлежностью земельного участка, на котором они располагались. Среди исследований договора аренды можно отметить труды Д.И. Азаре-вича, Н. Александрова, К. Н. Анненкова, Ю. Барона, Н. П. Боголепова, А. Боровиковского, А. Думашевского, H.JT. Дювернуа, К. Змирлова, JI.A. Кассо, Д. И. Мейера, И. А. Покровского, Г. Ф. Шершеневича и др.

В советский период в связи с отрицанием деления вещей на движимые и недвижимые, арендные отношения, предметом которых являлись здания и иные сооружения, не исследовались вовсе. Исключение составляли только гражданско-правовые отношения, предметом которых являлся индивидуальный жилой дом. Однако подобного рода исследования осуществлялись в рамках жилищного права. Вместе с тем, нельзя не отметить, что общие проблемы аренды разрабатывались в трудах A.M. Винавера, Ф. И. Гавзе, С. В. Занковской, Э. А. Зинчука, О. А. Красавчикова, А. И. Мальгиновой, И. Б. Новицкого и др.

Современный период характеризуется недостаточностью исследования такого вида договора аренды как договор аренды зданий и иных сооружений. Это обусловлено тем, что данный вид договора аренды впервые законодательно закреплен лишь в части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенной в действие 1 марта 1996 года. Некоторые положения законодательства об аренде зданий и иных сооружений и сегодня вызывают активные споры и неоднозначную правовую оценку.

В современных учебниках по курсу гражданского права содержатся отдельные разделы о договоре аренды, однако, специального цивилистического исследования, посвященного проблемам аренды зданий и иных сооружений, не проводилось. Существующие немногочисленные работы, посвященные договору аренды зданий и иных сооружений, как правило, не носят характер цивили-стических исследований, а посвящены бухгалтерским и налоговым аспектам арендных отношений.

Теоретическая база исследования. Комплексная разработка темы потребовала обращения к трудам представителей различных областей знанийфилософии, теории права, истории права, цивилистики и др.

Теоретический фундамент исследования составили:

— классические работы представителей русской правовой мысли — Д. И. Азаревича, Н. Александрова, К. Н. Анненкова, Н. П. Боголепова, А. Боровиковского, М.Ф. Владимирского-Буданова, А. Воронова, Ю. С. Гамбарова, Д. Д. Гримма, Г. Ф. Дормидонтова, H.JI. Дювернуа, К. Змирлова, Л. А. Кассо, Д. И. Мейера, С. А. Муромцева, Н. О. Нерсесов, И. А. Покровского, В. А. Умова, Г. Ф. Шершеневича и др.

— работы советского и современного периодов: М. М. Агаркова, М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, Б. М. Гонгало, Ю. Г. Жарикова, О. С. Иоффе, Я. А. Канторовича, О. М. Козырь, О. А. Красавчикова, Л. А. Лунца, М. Г. Масевич, И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского, Е. А. Суханова, Б. Б. Черепахина, В. В. Чубарова, Г. С. Шапкиной и др.

В работе использованы труды зарубежных авторов, а также нормативные правовые акты Российской Федерации и зарубежных стран.

Предметом исследования является отношения по временному владению и пользованию зданиями и иными сооружениями, категория недвижимости, правовой режим недвижимого имущества и его влияние на арендные отношения, предметом которых является такой специфический объект как здание.

Аренда недвижимости включает в себя аренду не только зданий и иных сооружений, но и других объектов недвижимости. Однако в рамках настоящей работы рассмотрены только арендные отношения, предметом которых являются здания и иные сооружения. Непосредственная связь зданий и иных сооружений с землей существенно расширяет предмет исследования, однако при проведении данного научного исследования не ставилась цель глубокого анализа аренды земли. Аренда земельных участков рассмотрена в работе только применительно к договору аренды зданий и иных сооружений.

Цели и задачи исследования. Цели работы состоят в выявлении особенностей правового режима недвижимости и его влияния на арендные отношения, в изучении и теоретическом обобщении правовых проблем применения гражданско-правовых норм о договоре аренды зданий и сооружений, в выявлении закономерностей развития института аренды, в определении взаимодействия публично-правовых и частноправовых механизмов регулирования арендных отношений, в отражении недостатков действующего правового регулирования аренды зданий и сооружений, в установлении средств их устранения, в предложении мер по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего аренду зданий и иных сооружений.

Поставленные цели обусловили выдвижение следующих задач:

— проанализировать исторические основы института аренды, выявить закономерности его развития и влияние на состояние современного гражданского законодательства;

— выявить особенности зданий и иных сооружений как объектов аренды;

— выявить особенности прав арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений;

— установить особенности сферы применения норм об аренде зданий и иных сооружений;

— выявить особенности государственной регистрации договора аренды зданий и иных сооружений;

— охарактеризовать комплекс прав и обязанностей сторон в договоре аренды зданий и иных сооружений;

— определить составляющие арендной платы и описать механизм ее формирования;

— сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства.

Методология исследования. Методологическую основу исследования составили общенаучные диалектические методы познания, включающие принцип объективности, системности, историзма, индукции, дедукции и др. Наряду с общенаучными методами познания применялись частнонаучные методы: описательный, лингвистический, формально-логический, исторический, системно-правовой, сравнительно-правовой.

Общая логика исследования построена на целостном понимании аренды как правового и экономического явления, служащего инструментом регулирования хозяйственных связей субъектов имущественного оборота.

Научная новизна работы заключается в том, что в ней впервые предпринято комплексное исследование договора аренды зданий и иных сооружений как особого вида договора аренды. Исследование проблем, связанных с применением договора аренды зданий и иных сооружений, позволило выявить особенности данных объектов как недвижимого имущества, определить соотношение нежилого помещения со зданием и иным сооружением, дать понятие имущественного комплекса. Анализ проблем, связанных с государственной регистрацией договора аренды зданий и иных сооружений позволил сделать вывод о необходимости ввести требование государственной регистрации ввода во владение, а не договора аренды зданий и иных сооружений.

Проведенное исследование позволило сформулировать и обосновать следующие основные положения и выводы, выносимые на защиту:

1. Договор аренды здания или иного сооружения является правоустанавливающим юридическим фактом, влекущим одновременно возникновение двух видов отношений: отношений по временному владению и пользованию зданием или иным сооружением и отношений по использованию части земельного участка, занятой объектом недвижимости и необходимой для его использования.

2. Нежилые помещения являются самостоятельным объектом гражданских прав, отличным от зданий. Признаками нежилого помещения являются:

1) опосредованная связь с земельным участком;

2) отсутствие автономности расположения относительно других аналогичных объектов (относительная обособленность);

3) возможность изменения нежилого помещения путем перемещения элементов здания, ограничивающих это помещение.

3. Имущественный комплекс — это совокупность разнородных объектов, связанных с одним земельным участком и объединенных единым целевым назначением.

4. Передача недвижимости определяется как «ввод во владение», поскольку правила о передаче имущества, предусмотренные ст. 224 ГК РФ применяются только в отношении передачи движимых вещей.

5. Продолжение арендатором пользования имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя представляет собой особенность условия о сроке в договоре аренды и является специальной нормой по отношению к ч. З ст. 425 ГК РФ.

6. В договоре аренды зданий и иных сооружений обязательно должна быть предусмотрена денежная оценка неденежной формы арендной платы. Указание в ст. 654 ГК РФ на обязательное определение в договоре аренды зданий и иных сооружений размера арендной платы не исключает разнообразие ее форм, поэтому договор аренды зданий и иных сооружений может содержать условие о недежной форме арендной платы.

Проведенное исследование позволило сделать следующие предложения по совершенствованию действующего законодательства.

1. Учитывая тот факт, что в действующем гражданском законодательстве договор лизинга признается видом договора аренды, а суть обязательства, возникающего из договора лизинга, аналогична сущности обязательства из договора аренды, можно предложить (в случае, когда предметом договора лизинга является здание или иное сооружение) следующую схему правового регулирования. Правоотношения, возникающие из договора лизинга, регулируются, в первую очередь, специальными правилами § 6 главы 34 ГК РФ, при отсутствии таковых — правилами § 4 главы 34 ГК РФ (аренда зданий и сооружений). Если же отсутствуют какие-либо правила в § 4 главы 34 ГК РФ, то применению подлежат общие положения об аренде недвижимости, содержащиеся в § 1 главы 34 ГК РФ, и только при их отсутствии — общие положения об аренде, содержащиеся в § 1 главы 34 ГК РФ. Такая усложненная система правового регулирования позволит более полно и четко урегулировать данные отношения, избежать применения противоречивых положений Закона «О лизинге», защитить интересы сторон в договоре и кредиторов. Предлагается ввести в параграф 6 гл. 34 ГК РФ норму, устанавливающую субсидиарное применение норм параграфа 4 гл. 34 ГК РФ.

2. Требуется обеспечить соответствие положений об аренде земельных участков (ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации) положениям ГК РФ об аренде, поскольку в правовом регулировании аренды недвижимости (зданий и иных сооружений, а также земельных участков) должно наблюдаться единообразие, то при сдаче земельного участка в субаренду или перенаем необходимо именно согласие собственника, а не его уведомление.

Необходимо внести изменения в ст. 22 Земельного кодекса РФ, установив, что при передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в т. ч. отдаче арендных прав земельного участка в залог, внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, необходимо письменное согласие собственника земельного участка. При этом ответственным по договору остается прежний арендатор, за исключением случаев перенайма.

3. Необходимо установить требования государственной регистрации не договора аренды, а ввода во владение арендованным имуществом, поскольку именно с этого момента у арендатора возникают права владения и пользования арендованным имуществом, которые ограничивают право собственности арендодателя.

Практическая значимость результатов исследования. Теоретические выводы и предложения, сформулированные в диссертации, могут быть использованы при совершенствовании действующего законодательства, в процессе преподавания в вузах курса гражданского права, в научно-исследовательской работе, в деятельности субъектов имущественного оборота.

Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена и обсуждена на кафедре гражданского права юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова. Основные научные положения диссертации, выводы и предложения по совершенствованию действующего законодательства, изложены автором в ряде научных публикаций.

Структура и содержание работы определяются целями и задачами исследования и отражают его логику. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих 11 параграфов, заключения и библиографического списка.

Заключение

.

Настоящее исследование посвящено особенностям правого регулирования отношений, возникающих из договора аренды зданий и иных сооружений.

Анализируя позиции русских цивилистов, учитывая достижения современной науки гражданского права, судебную практику и действующее законодательство, в работе рассматривается, наряду со специальными вопросами аренды зданий и иных сооружений, общая категория недвижимости. В результате проведенного анализа сделан вывод об отсутствии единого критерия недвижимости, проводится классификация зданий и иных сооружений, освещаются некоторые общие вопросы гражданского права в преломлении к предмету исследования.

В ходе исследования было рассмотрено историческое развитие института аренды, сделана попытка теоретически обосновать отсутствие необходимости легального определения здания и сооружения. Применяя лингвистический и системно-правовой методы исследования, в работе сделан вывод о неправовом характере данных понятий и объедении их под общим родовым понятием «строение, постройка». В работе также были рассмотрены особенности формирования арендной платы, были выявлены проблемы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды зданий и иных сооружений, дана характеристика отношений, когда арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель не возражает против этого, проанализирован комплекс прав и обязанностей по договору.

Известный интерес представляет рассмотрение взаимосвязи прав арендатора на здание или иное сооружение с правами на земельный участок, на котором это здание (сооружение) расположено. Анализ существующих противоречий позволил сделать соответствующие предложения по совершенствованию действующего законодательства, а также ряд теоретических выводов. В частности, вывод о том, что договор аренды здания или иного сооружения является правоустанавливающим юридическим фактом, влекущим одновременно возникновение двух видов отношений: отношений по временному владению и пользованию зданием или иным сооружением и отношений по использованию части земельного участка, занятой объектом недвижимости и необходимой для его использования. Кроме того, были выявлены противоречия положений Земельного кодекса Российской Федерации и положений Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде. Проведенный анализ позволил предложить в целях упорядочения, достижения единообразия в регулировании аренды зданий и иных сооружений и земельных участков, ряд мер по приведению земельного законодательства в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, предлагается внести изменения в ст. 22 Земельного кодекса РФ, установив, что при передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в т. ч. отдаче арендных прав земельного участка в залог, внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, необходимо согласие собственника земельного участка. При этом ответственным по договору остается прежний арендатор, за исключением случаев перенайма.

Кроме того, в работе затронуты вопросы, касающиеся сферы применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде к иным отношениям, в частности, к отношениям, возникающим из договора финансовой аренды (лизинга). Так, в работе предлагается схема правового регулирования отношений из договора лизинга, когда предметом договора являются здания или иные сооружения.

Следует отметить, что современное гражданское законодательство, являясь наиболее динамичной сферой, должно отражать действительное экономическое развитие общество, соответствовать потребностям в регулировании общественных отношений. Вместе с тем, гражданское законодательство не всегда успешно справляется с данной задачей. В частности, это можно сказать в отношении такой категории как «имущественный комплекс». Сегодня существует необходимость в создании и разработке родового понятия «имущественный комплекс», в законодательстве же выделены только два его вида: предприятие и кондоминиум, а предпринимаемые попытки дать определение имущественного комплекса носят несистематический и противоречивый характер. В настоящей работе предпринята попытка сформулировать общие признаки имущественного комплекса как родового понятия. К числу таких признаков отнесены следующие: разнородность входящих в имущественный комплекс элементов, связанность их единым назначением, расположение имущественного комплекса на одном земельном участке. Это означает, что имущественный комплекс возведен на одном земельном участке, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре. Данный земельный участок имеет единый кадастровый номер. И, наконец, еще одним признаком следует признать единство использования объектов, находящихся на земельном участке. Важно, чтобы объекты использовались в совокупности для достижения единой цели, сама же цель решающего значения не имеет.

Уместно обратить внимание на механизм пролонгации договора аренды. Распространенным является мнение, что продолжение пользования арендатором имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, необходимо расценивать как заключение нового договора. Не соглашаясь с таким мнением, в работе предпринята попытка обосновать природу продолжения пользования арендатором имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя как особенность условия о сроке в договоре аренды, а положение, закрепленное в ч.2 ст. 621 ГК РФ как специальную норму по отношению к ч. З ст. 425 ГК РФ.

Особое внимание уделено государственной регистрации договоров аренды зданий и иных сооружений, а также особенностям арендной платы. Что касается последнего, то определение платы за пользование зданием или иным сооружением должно базироваться на целостном понимании объекта аренды. А это, в свою очередь, позволяет сделать вывод о том, что арендатор не должен заключать отдельные договоры с коммунальными службами. Кроме того, в отношении аренды зданий и иных сооружений Гражданский кодекс Российской Федерации содержит императивное требование об обязательном указании в договоре аренды размера арендной платы, не исключая разнообразия ее форм. Это позволило сделать вывод о необходимости указывать размер арендной платы в любом случае даже при ее недежной форме.

Проведенное исследование позволило сделать ряд теоретических выводов и предложений по совершенствованию действующего законодательства.

Работа в целом носит полемичный характер, а ее автор не претендует на бесспорность выдвинутых положений и исчерпывающее исследование поставленной проблемы.

Список использованного нормативного материала.

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.//Российская газета от 25.12.1993 г.

2. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г.//Ведомости Верховного Совета РСФСР. — 1964. — № 24. — Ст.406.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ//СЗ РФ. — 05.12.1994. -№ 32. -Ст.3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ//СЗ РФ. -29.01.1996. -№ 5. -Ст.410.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ//СЗ РФ. — 03.12.2001. -№ 49. — Ст.4552.

6. Земельный Кодекс Российской Федерации от 26 октября 2001 г. № 136-ФЗ//СЗ РФ. -29.10.2001. -№ 44. — Ст.4147.

7. Основы законодательства СССР об аренде от 23 ноября 1989 г.//Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. — 29.11.1989. -№ 25. — Ст.481.

8. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. № 2211−1)//Ведомости ВС СССР. — 26.06.1991. — № 26. — Ст.733.

9. Федеральный Закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)"//СЗ РФ. — 20.07.1998. — № 29. — Ст.3400.

10. Федеральный Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//СЗ РФ. -28.07.1997. — № 30. — Ст.3594.

11. Федеральный Закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья"//СЗ РФ. — 17.06.1996. — № 25. — Ст.2963.

12. Федеральный Закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)"//СЗ РФ. — 02.11.1998. -№ 44. — Ст.5394.

13. Федеральный Закон от 22 августа 1996 г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании"//СЗ РФ. — 26.08.1996. — № 35. -Ст.4135.

14. Федеральный Закон от 24 декабря 1992 г. № 4218−1 «Об основах федеральной жилищной политики"//Российская газета. — 23.01.1993. -№ 15.

15. Федеральный Закон от 29 июля 1998 г. № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации"//С3 РФ. — 03.08.1998. -№ 31. — Ст.3813.

16. Федеральный Закон от 29 ноября 2001 года № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах"//СЗ РФ. — 03.12.2001. — № 49. — Ст.4562.

17. Закон от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР"//Ведомости ВС СССР. — 1990.-№ 11.-Ст. 164.

18. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда"//Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. — 11.07.1991. -№ 28. — Ст.959.

19. Постановление Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1999 г. № 1024 «О концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации"//С3 РФ. — 27.09.1999. -№ 39. — Ст.4626.

20. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020−1 «О разграничении государственной собственности в российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"//Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. -16.01.1992.-№ 3.-Ст.89.

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 1995 г. № 1190 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом"//СЗ РФ. -11.12.1995.-№ 50.-Ст.4930.

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 марта 1997 г. № 342 «О предоставлении государственным научным организациям права сдачи относящегося к федеральной собственности имущества в краткосрочную аренду"//СЗ РФ. — 31.03.1997. — № 13. — Ст. 1549.

23. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества"//СЗ РФ. — 06.07.1998. — № 27.-Ct.3200.

24. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//СЗ РФ. — 23.02.1998. — № 8. — Ст.963.

25. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 28 мая 2001 г. № 14 611-р «О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г. Моск-вы"//Бюллетень Министерства юстиции РФ. — 2001. — № 8.

26. Письмо ГКИ РФ от 12 августа 1992 г. № ОК-11/7177 «О приватизации объектов научно-технической сферы"//СПС «Гарант».

27. Письмо ВАС РФ от 1 сентября 1999 г. № С5−7ЮЗ-600 «О Федеральном Законе «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"//Фин. Россия. -1997. -№ 34 (57).

28. Указание Банка России от 5 февраля 2001 г. № 917-у «О внесении изменений и дополнений в Положение Банка России от 28 февраля 1998 г. № 35 «О порядке депозитарного учета на организованном рынке ценных бумага/Вестник Банка России. -21.02. 2001. -№ 15.

29. Постановление Государственного комитета по стандартизации и метрология от 30 марта 1999 г. № 97 «О принятии и введении в действие общероссийского классификатора организационно-правовых форм ОК 028−99"//ИПК Издательство стандартов. — 1999.

30. Распоряжение Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28 июля 1998 г. № 774-р «Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимости, находящихся в федеральной собственности"//Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. — 24.08.1998. — № 20.

31. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Вестник ВАС РФ. — 2001. — № 4. — С. 19−33.

32. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"//Вестник ВАС РФ. -2002. -№ 3.-С. 17−48.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Principles of Business Law/Robert N. Corley, William J. Robert. Prentice-Hall, Inc. Englewood. Cliffs. New Jersey.
  2. Real Estate Practice in Australia. Sydney, 1961. — 269 p.
  3. W. Carlton Harris Real Estate and Real Estate Problems/ Real Estate Problems. The annals of American Academy of Political and Social Science. Part 1. Philadelphia, 1930.-316 p.
  4. Д.И. Система римского права. Университетский курс. В 2-х томах. Т.1. Вещное право. СПб., 1887. — 484 с.
  5. Д.И. Система римского права. Университетский курс. В 2-х томах. Т.2. Залоговое право. Обязательственное право. Варшава: Тип. М. Земкевича, 1888. — 501 с.
  6. И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособ-ность//Северокавказский юридический вестник. Ростов-на-Дону. — 1998. -№ 1. — С.86−104.
  7. Н. О последствиях нарушения договоров о найме имущест-ва//Судебный вестник. 1868. — № 172. — С.3−4.
  8. Н. О последствиях нарушения договоров о найме имущест-ва//Судебный вестник. 1868. -№ 173. — С.З.
  9. В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001. -144 с.
  10. Г. С. Заключение договора по советскому гражданскому праву. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. -М., 1953.-303 с.
  11. И. Аренда нежилых помещений//Хозяйство и право. 1993. -№ 7. — С.129−138.
  12. К. Н. Система русского гражданского права. В 6 томах. 1894 -1905 гг. Т.1. Введение и общая часть. СПб., 1894. — 591 с.
  13. К. Н. Система русского гражданского права. В 6 томах. Т.2. Права вещные. СПб., 1895. — 670 с.
  14. К. Н. Система русского гражданского права. В 6 томах. Т. З. Права обязательственные. СПб., 1898. — 490 с.
  15. К. Н. Система русского гражданского права. В 6 томах. Т.4. Отдельные обязательства. СПб., 1904. — 644 с.
  16. Т.В. Регистрация договоров аренды//Человек и закон. 2000. — № 6.- С.59−64.
  17. В.Г. Экономический механизм арендных отношений. М.: Экономика, 1990, — 191 с.
  18. В.И. О государственной регистрации права аренды и договоров аренды зданий (сооружений)//Консультант. 1999. — № 10. — С.39−42.
  19. Ю. Система римского права. Вып.1. Кн.1. Общая часть. СПб., 1909. -250 с.
  20. Ю. Система римского права. Вып.2. Кн.2. Владение. Кн.З. Вещное право. СПб., 1908.- 174 с.
  21. Ю. Система римского права. Вып.З. Кн.4. Обязательственное право. -СПб., 1910.-272 с.
  22. Р.Я. Категория «передача» в гражданском праве//Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1978. — № 1−2. — С.62−68.
  23. Р.Я. Правовое регулирование передачи государственных предприятий. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук.-М., 1978.- 182 с.
  24. Р.Я. Правовое регулирование передачи государственных предприятий. Автореф. дис. канд. юр. наук. М., 1978. — 17 с.
  25. В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимо-стью?//Законодательство. 1999. — № 7. — С.24−34.
  26. В.А. Сингулярное правопреемство в обязательстве. М.: Юринфор, ^ 2000. — 280 с.
  27. И.Д. история русского законодательства. СПб.: Лань, 1999. — 639 с.
  28. О.В. Организация арендных отношений: вопросы теории и практики.- М.: Финансы и статистика, 1991. 96 с.
  29. С.Г. Договор аренды на нежилые помещения//Еженедельник советской юстиции. 1926. — № 25. — С.772−773.
  30. Бех О. В. Отдельные вопросы применения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Юрист. 1999. — № 8. — С.36−38.
  31. Е.А. Гражданское и торговое право: от древнего римского к современному гражданскому. -М., 1996. 191 с.
  32. Н.П. Курс лекций по истории римского права, читанный ординарным проф. Боголеповым Н. П. в 1883 1884 г. г. -М, 1884. -484 с.
  33. Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости//Журнал российского права. 1999. — № 5/6. — С.81−88.
  34. Е.С. Правовой режим недвижимости по российскому законода-тельству//Бюллетень нотариальной практики. 1999. -№ 1. — С.19−24.
  35. Е.С. Договора купли-продажи недвижимости. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. -Томск, 2001. -21 с.
  36. А. К вопросу о последствиях нарушения договоров о найме имущества// Судебный вестник. 1868. — № 185. — С.3−4.
  37. М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: комментарий к закону//Право и экономика. 1997. -№ 19/20.-С.37−47.
  38. М.И. Общее учение о хозяйственных договорах. Минск, 1967.-259 с.
  39. М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. Изд. 2-е, испр. М.: Статут, 1999. — 848 с.
  40. И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. М.: Госюриздат, 1950. — 167 с.
  41. И.Л. Сделки со строениями. М.: Юриздат, 1946. — 38 с.
  42. Н.Г. Сделки со строениями. М.: Изд-во НКЮ, 1926. — 203 с.
  43. Васьковский Учебник гражданского права. Т.1. СПб.: Книжный магазин Н. К. Мартынова, 1894. — 169 с.
  44. Васьковский Учебник гражданского права. Т.2. СПб.: Книжный магазин Н. К. Мартынова, 1896. — 188 с.
  45. A.M. Арендная плата//Право и жизнь. 1925. -№ 1. — С.34−36.
  46. Виндшейд Бернгард. Об обязательствах по римскому праву. Перевод А. Думашевского. СПб.: Тип. А. Думашевского, 1875. -593 с.
  47. В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. -1999. № 7. — С.60−70.
  48. В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. -1999. -№ 8. С.104−115.
  49. В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. -1999. -№ 9. С.76−83.
  50. В.В. Гражданский Кодекс о договоре//Вестник ВАС РФ.1995. -№ 10. -С.100−118.
  51. В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. -1999. -№ 11. -С.85−95.
  52. В.В. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. М., 1996. -205 с.
  53. В.В. Комментарий к Гражданскому Кодексу. Общие положения об аренде//Хозяйство и право. 1996. — № 2. — С.3−22.
  54. В.В. Отдельные виды договора аренды// Хозяйство и право.1996.-№ 3. С.3−16.
  55. В.В. Расторжение (изменение) договора аренды//Хозяйство и право. 1999,-№ 11.-С.83−87.
  56. В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999. -299 с.
  57. Владимирский Буданов М. Ф. Обзор истории русского права. — Ростов-на-Дону: Феникс, 1995. — 639 с.
  58. Г. А., Голиченков А. К., Козырь О. М. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации//Хозяйство и право. 2002. — № 1. — 79 с.
  59. Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 1996. — 669 с.
  60. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М.: Издательский дом «Экономическая газета», 1998. — 143 с.
  61. А. Характер прав наемщика по договору имущественного най-ма//Журнал Министерства юстиции. 1865. — Кн.2. — С.325−339.
  62. Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск: Изд-во БГУ им. В. И. Ленина, — 1968. — 128 с.
  63. . Аренда торговых (нежилых) помещений. Практический комментарий. М.: Наркомторги СССР и РСФСР, 1930. — 102 с.
  64. Ю.С. Курс гражданского права. Т.1. Часть общая. СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1911.- 780 с.
  65. С.А. Аренда как организационно-правовая форма предпринимательства. М.: Бек, 1992. — 118 с.
  66. Германское право. В 3-х частях. 4.1. Гражданское Уложение. Пер. с нем./Серия: Современное зарубежное и международное частное право. -М.: Международный центр финансово-экономического развития. 1996. -552 с.
  67. В.Э., Перетерский И. С. Обязательственное право. Книга V Гражданского Уложения России. Проект. СПб.: Право, 1914. — 247 с.
  68. А.Г. Основы частного имущественного права. Очерки. М.: Красная новь, 1924. — 136 с.
  69. .М. Открытость сведений о регистрации прав на недвижимое имущество//Закон. 1999. — № 5. — С.21−23.
  70. В.А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости. Учебник для студентов вузов. М.: Филин, 1999. — 592 с.
  71. К.А. Момент перехода права собственности по договору//Советская юстиция. 1940. -№ 22. — С. 10−13.
  72. К.А. Момент перехода права собственности по договору//Советская юстиция. 1940. -№ 23−24. -С.21 -25.
  73. Гражданский Кодекс Нидерландов. Книги 2, 3, 5, 6 и 7. Пер. М. Ферштма-на. Лейден: Институт восточно-европейского права и россиеведения. Лейденский университет, 1996. — 372 с.
  74. Гражданский Кодекс РСФСР. Комментарий./Под ред. А. Г. Гойхбарга, И. С. Перетерского. Вып. 4. Обязательственное право. М., 1924. — 171 с.
  75. Гражданский Кодекс РСФСР. Учебно-практическое пособие. В 2-х частях. Ч.2./Отв. ред. О. А. Красавчиков Свердловск: Средне-Уральское книжное изд-во, 1965. — 555 с.
  76. Гражданский Кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова/Отв. ред. А.Л. Маковский- Исследовательский центр частного права. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998.-480 с.
  77. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Изд. 3-е, перер. и доп./Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 1998. — 632 с.
  78. Гражданское право. Учебник. Часть 2./Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 1999. — 784 с.
  79. Гражданское право: В 2-х томах. Т.1. Учебник/Отв. Ред. Е. А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Бек, 1998. — 816 с.
  80. Гражданское право: В 2-х т. Том 2. Полутом I: Учебник./Отв. ред. Е. А. Суханов. Изд. 2-е, перер. и доп. М.: Бек, 2000. — 704 с.
  81. Гражданское право: В 2-х т. Том 2. Полутом II: Учебник./Отв. ред. Е. А. Суханов. Изд. 2-е, перер. и доп. М.: Бек, 2000. — 544 с.
  82. Гражданское право России. Курс лекций. Часть 2. Обязательственное пра-во./Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Бек, 1997. — 687 с.
  83. Гражданское право России. Курс лекций. Ч.2./Под ред. М. И. Брагинского, Н. И. Клейн. М.: Бек, 1997. — 687 с.
  84. Гражданское право Японии. Пер. с японского/под ред. P.O. Халфиной. Кн.1. М.: Прогресс, 1983. — 351 с.
  85. Гражданское право Японии. Пер. с японского/под ред. P.O. Халфиной. Кн.2. М.: Прогресс, 1983. — 334 с.
  86. Гражданское Уложение: проект Высочайше утвержденной Редакционной комиссии по составлению Гражданского Уложения./Под ред. И М. Тют-рюмова. Т.2. СПб., 1910.
  87. И.Д. Оценкой имущества на законных основаниях займутся про-фессионалы//ЭКО. 1997. -№ 1. — С. 115−120.
  88. Д.Д. К учению об объектах прав.//Вестник права. Сентябрь. -1905. — С.157−196.
  89. Д.Д. К учению об объектах прав.//Вестник права. Октябрь. — 1905. -С.103−123.
  90. С.П. Все о недвижимости. М.: Институт защиты предпринимателя, 1999.-251 с.
  91. С.П. Правовое регулирование недвижимости//Государство и право. 1999. -№ 3. — С.38−43.
  92. А.Н. Постатейный комментарий к части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: ИППЮКАНТ, 1996. — 1360 с.
  93. И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства//Хозяйство и право. 1998. -№ 10. — С.56−59.
  94. А.Г. Система римского права. Обязательственное право. По лекциям А. Г. Гусакова, читанным в 1893 1894 гг. — М., 1894. — 448 с.
  95. О.В. Государственная регистрация права аренды//Хозяйство и право, 1999.-№ 5,-С.114−122.
  96. В. Толковый словарь великорусского языка. Второе издание, исправленное и значительно умноженное по рукописям автора. Т.З. М. — СПб.: Тип. М. О. Вольфа, 1882.-355 с.
  97. Е.Д., Перетерский И. С., Раевич С. И. Советское хозяйственное право. М. — Ленинград: Государственное издательство, 1926. — 215 с.
  98. С.А. О порядке заключения договора. В книге: Актуальные вопросы гражданского права/под ред. М. И. Брагинского. М., 1999. — С.229−275.
  99. Г. Пандекты. Обязательственное право. СПб.: Университетская типография, 1900. — 490 с.
  100. Г. Пандекты. Т.1. 4.2. Вещное право. СПб., 1905. — 364 с.
  101. Д.А., Кузин К. Регистрация сделок с недвижимостью: шаг впе-ред?//Юридический мир. 1997. — № 12. — С.63−65.
  102. Д.В. Основания защиты владения в римском праве. М.: Институт государства и права РАН, 1996. — 238 с.
  103. Д.В. Римское частное право. Учебник для юридических вузов и факультетов. М.: Инфра-М, 1999. — 784 с.
  104. В. Договор аренды (имущественного найма)//Закон. 1994. — № 10.-С.14−18.
  105. Ш. Долматовский A.M. Юридическая природа найма имущест-ва/ЛОридический вестник. 1913. — Кн.З. — С.141−160.
  106. М.А., Моровская Т. А. Аренда помещений. М.: Экономика, 1976.-62 с.
  107. Г. Ф. Юридические фикции и презумпции. Классификация явлений юридического быта, относимых к случаям применения фикций. -Казань: Тип. Императорского университета, 1895. 179 с.
  108. А. О праве нанимателя имущества отдавать оное в подна-ем//Судебный вестник. 1872. — № 202. — С. 1−2.
  109. Дювернуа H. J1. Значение римского права для русских юристов. Ярославль: Типография Г. Фалька, — 1872. — 25 с.
  110. H.JI. Конспект лекций по гражданскому праву. СПб.: Тип. Б. М. Вольфа, 1894.-402 с.
  111. H.JI. Чтения по гражданскому праву. Т.1. Вып.2. Лица. Вещи. -СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1902.-670 с.
  112. Н.Д. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений. Ленинград: Изд-во ЛГУ, 1988. — 174 с.
  113. Ю.Г., Масевич М. Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М.: Бек, 1997. — 265 с.
  114. Журналы редакционной комиссии, высочайше учрежденной для составления Гражданского Уложения. Проект книги V (обязательства). СПб., 1902.- 681 с.
  115. Жюллио д’ла Морандьер. Гражданское право Франции. В 3-х томах. Пер. с фр. Е. А. Флейшиц. Т.1. -М.: Изд-во иностранной лит., 1958. -742 с.
  116. Жюллио д’ла Морандьер. Гражданское право Франции. В 3-х томах. Пер. с фр. Е. А. Флейшиц. Т.2. М.: Изд-во иностранной лит., 1960. — 728 с.
  117. С.В. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву. -М.: ВЮЗИ, 1953. 30 с.
  118. К. О недостатках наших гражданских законов//Журнал гражданского и уголовного права. 1883. — Кн.З. — С.67−106.
  119. З.А. Историко-правовые аспекты развития института недвижимости. Махачкала, 2000. — 11 с.
  120. З.А. Основные характеристики режима недвижимости. Махачкала, 2000. — 11 с.
  121. С.Б. Движимое и недвижимое имущество. Критерии разграни-чения//Вопросы совершенствования правоохранительной деятельности органов внутренних дел. 1997. -4.1. — С.102−106.
  122. О.С. Советское гражданское право. Курс лекций. Ленинград: Изд-во ЛГУ, 1958.- 511 с.
  123. О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории циви-листической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М.: Статут (Серия «Классика российской цивилистики»), 2000. 777 с.
  124. О.С. Обязательственное право. М.: Юрид. лит., 1975. — 880 с.
  125. О.С., Мусин В. А. Основы римского права. Ленинград: Изд-во ЛГУ, 1974.- 155 с.
  126. И. Аренда нежилых помещений//Хозяйство и право. 1997. -№ 10.-С.113−119.
  127. Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М.: Инфра-М, 1998.-203 с.
  128. К.Д. Права и обязанности по имуществам и обязательствам в применении к русскому законодательству. СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1879.-410 с.
  129. С.А. Аренда нежилых помещений. М.: Приор, 1998. — 171 с.
  130. В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: Закон и право, 2000. — 303 с.
  131. Я.А. Право застройки. М.: Право и жизнь, 1924. — 39 с.
  132. М.Н. Юридическая энциклопедия (догматика). Лекции заслуженного профессора М. Н. Капустина. СПб.: Тип. Санкт-Петербургской одиночной тюрьмы, 1893. — 341 с.
  133. Л.А. Здания на чужой земле. М.: Правоведение, 1905. — 48 с.
  134. Л.А. Русское поземельное право. М.: Правоведение, 1906. — 260 с.
  135. А. Сделки с недвижимым имуществом//Закон. 1999. — № 5 -С.72−78.
  136. Е.Б. Аренда как договорное обязательство. Заключение и регистрация некоторых видов договоров аренды недвижимого имущест-ва//Юридический мир, 1999. -№ 11.-С.41−50.
  137. Е.Б. Государственная регистрация прав собственности на вновь созданные объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства/Юридический мир. 1999. — № 7. — С.46−52.
  138. И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации/УИзвестия вузов. Правоведение. СПб., 1998. — С. 154−161.
  139. О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в Российской Федерации/ЛОридический мир. 1997. — № 20. — С.53−65.
  140. О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью//Закон. 1999. — № 4. — С. 18−24.
  141. О.М. Недвижимость в новом Гражданском Кодексе России/В книге: Гражданский Кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998. С.271−297.
  142. О., Лукьянова Н. Рынок недвижимости в свете антимонопольных правил//Хозяйство и право. 1997. — № 2. — С.50−61.
  143. Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды//3аконодательство. 1999. — № 12. — С.12−15.
  144. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный)./Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Инфра-М, 1997. — 800 с.
  145. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, Б. М. Гонгало и др. М.: Спарк, 2000. — 239 с.
  146. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Законодательство и право. 1998. — Вып.6. — С.16−31.
  147. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/Витрянский В.В., Брагинский М. И., Киндеева Е.А.//Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 1998. -№ 11.- С.43−56.
  148. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный)./Под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Спарк, 1999. — 239 с.
  149. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.З./Под ред. В. Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит., 1996. — 224 с.
  150. А.В. Право собственности на недвижимость по англоамериканскому праву: по книге Д. Криббета «Принципы права собственно-сти"//Известия вузов. Правоведение. 1995. — № 2. — С. 117−127.
  151. В.И. Предпринимательство и аренда. -М., 1992. 134 с.
  152. С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательст-ву//Хозяйство и право. 2001. — № 9. — С. 110−125.
  153. Ю.А. Регистрация недвижимости: действительные проблемы и возможные решения. М., 2000. — 56 с.
  154. Н.Р. Лизинговые отношений как предмет гражданско-правового регулирования. В кн.: Актуальные проблемы гражданского права/под ред. С. С. Алексеева. М.: Статут, 2000. — С.207−260.
  155. О.А. Договор имущественного найма в советском гражданском праве. Учебное пособие. Свердловск, 1963. — 71 с.
  156. О.А. Советская наука гражданского права (понятие, предмет, состав и система). Свердловск, 1961. — 380 с.
  157. С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и пробле-мы//Российская юстиция. 1997. -№ 10. — С.31−34.
  158. А.В., Херрманн X. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Законодательство и экономика. 1998. -№ 6. — С. 16−31.
  159. А.В., Херрманн X. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Законодательство и экономика. 1998. — № 7. — С.18−33.
  160. А.В., Херрманн X. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//3аконодательство и экономика. 1998. — № 8. — С. 28−56.
  161. М.И. Избранные труды. М.: Статут (В серии «Классика российской цивилистики»), 1997. — 330 с.
  162. А.П. О силе договора найма имущества.//Журнал министерства юстиции. 1861. -Кн.9.-С.580.
  163. Купчина J1.A. Оценка недвижимости, сдаваемой в аренду//Бухгалтерский учет. 1997. -№ 9. -С.77−79.
  164. Л.А. Оценка недвижимости//Бухгалтерский учет. 1998. — № 2. -С.72−74.
  165. Г. Гражданское право США. Пер. Ю. Э. Милитаревой, В.А. Дозорце-ва. М.: Изд-во иностранной лит., 1961. — 774 с.
  166. Л.М. К истории гражданского кодекса РСФСР. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 1950. — 233 с.
  167. В.Н. О частном поземельном праве по Своду зако-нов//Юридический вестник. 1871. -Кн.1. — С.24−49.
  168. В.Н. О частном поземельном праве по своду зако-нов//Юридический вестник. 1871. — Кн.2. — С.13−41.
  169. О. Недвижимость под государственный контроль/ЛОридический бюллетень предпринимателя. — 1998. -№ 4. — С.52−55.
  170. А.Н. К вопросу о найме имущества на неопределенный срок//Судебный вестник. 1874. — № 244. — С.2−3.
  171. А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве. Томск: Изд-во Томского Университета, 2000. 95 с.
  172. В.Н. Аренда зданий и сооружений (комментарий к ГК РФ)//Адвокат. 1997. -№ 3. -С.16−25.
  173. А.И. Аренда нежилых помещений. М.: Изд-во министерства коммунального хозяйства РСФСР, 1954. — 70 с.
  174. М.Г. Обзор действующего законодательства о недвижимо-сти//Право и экономика. 1998. — № 1. — С.32−35.
  175. М.Г. Правовое регулирование отношений по поводу недвижимости (обзор федеральных нормативных актов)//Право и экономика. 1996. -№ 12. — С.17−25.
  176. М.Г. Правовое регулирование отношений по поводу недвижимости (обзор федеральных нормативных актов)//Право и экономика. 1996. -№ 13−14.
  177. У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999.-484 с.
  178. А. Договор аренды: бухгалтерский учет и налогообложе-ние//Хозяйство и право. 1997. — № 1. — С.116−125.
  179. Д.И. О юридических вымыслах и предположениях, скрытых и притворных действиях. Казань, 1854. — 127 с.
  180. Д.И. Русское гражданское право. В 2-х частях. По изд. 1902 г. 4.1. -М.: Статут. (В серии «Классика российской цивилистики»), 1997. 290 с.
  181. Д.И. Русское гражданское право. В 2-х частях. По изд. 1902 г. 4.2. -М.: Статут. (В серии «Классика российской цивилистики»), 1997. 455 с.
  182. Г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «//Хозяйство и право. 1999. — № 10. -С.37−40.
  183. С.А. О консерватизме римской юриспруденции. М.: Тип. А. И. Мамонтова, 1875. — 189 с.
  184. С.А. Римское право: по лекциям ординарного профессора С. А. Муромцева, читанным в 1880—1881 гг.-М., 1881.-276 с.
  185. С.Н. Понятие и признаки договоров аренды/ЯОрист. 1999, — № 11. С.53−56.
  186. С.Н. Договор аренды. Автореферат диссертации к.ю.н. Ульяновск, 2000.-20 с.
  187. Р.Т. Недвижимость. Землеустройство, градостроительство и экономика. Терминологический словарь. Казань: Дом печати, 1998. — 327 с.
  188. В., Комягин Д. О регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключаемых на срок менее года//Налоговый вестник. 2000. -№ 3. — С.100−102.
  189. И.А. Укрепление вещных прав на недвижимое имущест-во//Вестник Мордовского Университета. Саранск. 1998. — № ½. — С.71−75.
  190. Недвижимость как объект экономических отношений: Сб. статей./Отв. ред. Симонов Ю. Р. Ростов-на-Дону: Государственная Академия строительства, 1996.-56 с.
  191. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. М.: Фининвест, 1992. -187 с.
  192. Недвижимость: права//Закон. 1999. -№ 4. — С.3−123.
  193. Н.О. Римское вещное право. М.: Литография Ф. Л. Шмидекке, 1896.-232 с.
  194. Т.Е. Вещное право в гражданском Кодексе 1922 года./В книге: Собственность: право и свобода. М., 1992. — 127 с.
  195. И.Б. Имущественный наем. Текст и комментарий к ст. 152−179 Гражданского Кодекса. М.: Право и жизнь, 1923. — 30 с.
  196. И.Б. Имущественный наем//Право и жизнь. 1922. — № 2. -С.16−28.
  197. И.Б. Развитие договорных обязательств в советском праве/Леченые записки (МЮИ). 1948. — Вып.4. — С.14−30.
  198. И.Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М.: Юрид. лит., 1950.-416 с.
  199. О последствиях нарушения договоров.//Судебный вестник. 1867. — № 220. -С.1.
  200. Обозрение кассационной практики (договор аренды) за 1899 год//Право. -1900. -№ 52. С.2487−2494.
  201. В.В. Практические аспекты регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним//Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 1999. — № 8. — С.94−95.
  202. С.И. Словарь русского языка: 70 000 слов./Под ред. Н. Ю. Шведовой. 23-е изд., испр. М.: Русский язык, 1990. — 915 с.
  203. С.И., Шведова Н. Ю. Толковы словарь русского языка: 80 000 слов и фразеологический выражений. М.: Азбуковник, 1997. — 944 с.
  204. Е.В. Аренда зданий и сооружений: бухгалтерский учет, правовые аспекты. М.: Книжный мир, 2000. — 136 с.
  205. М. Ипотека (залог) права аренды//Российская юстиция. 1999. — № 5. — С.21−22.
  206. И.Г. К вопросу о найме имущества на неопределенный срок//Судебный вестник. 1874. — № 196. — С.2.
  207. И.Г. Кассационная практика по вопросам гражданского права за 1872 г.//Журнал гражданского и уголовного права. 1875. — Кн.6. -С.81−168.
  208. Отдельные виды обязательств. М.: Госюриздат, 1954. — 357 с.
  209. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. -М.: Дело, 1998. 384 с.
  210. П. Основные принципы регистрации прав на недвижимое имуще-ство//Российская юстиция. 1995. — № 5. — С.26−28.
  211. И.С. Дигесты Юстиниана. Очерки по истории становления и общая характеристика. М.: Госюриздат, 1956. — 131 с.
  212. Л.И. Права добросовестного владельца на доходы и значение добросовестности для гражданского законодательства с точки зрения догмы и политики гражданского права. СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1897. — 370 с.
  213. М.Е. Советское гражданское право глазами западного цивилиста. -М.: ИНИОН АН СССР, 1991. 31 с.
  214. Ю.А. Заключение, исполнение и прекращение договора арен-ды//Бухгалтерский учет. 1997. — № 9. — С.64−67.
  215. К.П. Курс гражданского права. 4.1. Вотчинные права. -СПб., 1896.-745 с.
  216. К.П. Курс гражданского права. Ч. З. Договоры и обязательства. СПб.: Синодальная типография, 1896. — 620 с.
  217. И.А. История римского права. СПб.: Летний сад, 1998. — 555 с.
  218. И.А. Лекции по истории римского права. СПб., 1911. — 215 с.
  219. И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут. (В серии «Классика российской цивилистики»), 1998. — 353 с.
  220. Полюта Е С. Основы земельного кадастра. Воронеж, 1926. — 173 с.
  221. М.Е. Понятие и характеристика недвижимости в российском гражданском законодательстве//Вестник Ставропольского государственного педагогического университета. 1999. — Вып.21. — С.92−100.
  222. Право на недвижимость регистрирует государство: новейшие правовые и нормативные акты. Комментарий специалистов./Сост. Скукин Е. Б. М., 1998, — 159 с.
  223. Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий. Вып. 1./Под ред. З. И. Цыбуленко.- Саратов: Саратовская Государственная академия права, 1998. 192 с.
  224. Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий. Вып.2./Под ред. З. И. Цыбуленко Саратов: Саратовская Государственная академия права, 1998.- 101 с.
  225. Н.Г. Аренда земельных имуществ. Опыт пособия к заключению арендных договоров. Харьков: Тип. М. М. Зильберберга, 1874. — 295 с.
  226. Проблемы современного гражданского права. Сборник статей./Отв. ред. В. Н. Литовкин. М.: Городец, 2000. — 382 с.
  227. Проект книги V Гражданского уложения с объяснениями. Т.2. СПб., 1899.-659 с.
  228. В., Путинский С. Собственность при аренде. Защита имущественных прав арендатора//Хозяйство и право. 1990. — № 6. — С Л 8−24.
  229. М.Г. Договор имущественного найма между социалистическими организациями. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Минск, 1964. — 23 с.
  230. М.Г. Имущественный найм в отношениях между социалистическими организациями. Минск: Наук и техника, 1969. — 140 с.
  231. Г. Ф. История римского права. -М., 1864. 576 с.
  232. Д. Регистрация прав при продаже зданий//Хозяйство и право.-2000.-№ 11. С.71−78.
  233. В.К. Очерк важнейших сделок советского хозяйственного права. В кн.: Магазинер Я. М. Советское хозяйственное право. Ленинград: Изд-во ЛИНХ им. Ф. Энгельса, 1928.-489 с.
  234. Римское частное право. Учебник/И.С. Перетерский, В. А. Краснокутский, Е. А. Флейшиц. М.: Юристь, 1994. — 544 с.
  235. Римское частное право. Учебник/под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. М.: Юристь, 1994. — 544 с.
  236. Ю.В. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование//Законодательство. 1999. -№ 12. — С.7−11.
  237. Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2001.-496 с.
  238. Ю.В. Участие в гражданском договоре субъектов, основанных на государственной или муниципальной собственности//Законодательство. -2001. -№ 1. -С.14−21.
  239. О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правопримене-ния//Хозяйство и право. 1998. -№ 7. -С.68−72.
  240. О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правопримене-ния//Хозяйство и право. 1998. -№ 8. -С.46−51.
  241. JI.H. Правовые коллизии регулирования арендных правоотноше-нийЮКО. 1994. -№ 3. -С.86−102.
  242. А. О принадлежностях недвижимых имений/ЛОридический вестник. 1877. — Кн.11−12. — С.45−65.
  243. В.А. Римское частное право. -М.: Юристь, 1995. 175 с.
  244. В.А. Юридическая конструкция собственности в римском праве классического периода. Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. М., 1997. — 63 с.
  245. С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды//Государство и право. 1997. — № 2. — С.68−74.
  246. С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам о правах на недви-жимость/ЛОридический мир. 1998. — № 3. — С.54−58.
  247. М.Ю. Правовая природа сделок финансового лизинга/В сборнике: Российское и зарубежное обязательственное право. (Проблемы теории и практики). М., 2000. — С.10−13.
  248. С.А. некоторые проблемы правового регулирования оборота недвижимого имущества в римском праве и современном праве России/Древнее право. Jus Antiquum. -2000. № 2 (7). — С.211−216.
  249. Д. Общие положения об аренде//Хозяйство и право. 1990. — № 3. -С.3−18.
  250. Сделки с недвижимостью. Материалы научно-практической конференции «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Нотариальный вестник. 1999. — № 11/12. — С.12−56.
  251. .М. Соотношение публичного договора с договором присоеди-нения//Вестник ВАС РФ. 1999,-№ 10. — С. 108−112.
  252. В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней//Журнал российского права. 1999. -№ 12. — С.111−119.
  253. В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество: подлежит ли регистрации право аренды нежилого помещения, возникшее из соответствующего договора, заключенного на срок менее одного года?//Право и экономика. 1999. -№ 12. — С.11−13.
  254. О.Ю. Государственная регистрация сделок с недвижимостью и нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью/ЛОридическая библиотека предпринимателя. 1998. — № 4. — С.23−43.
  255. О.Ю. Обзор законодательства, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним/ЛОридический бюллетень предпринимателя. 1998. — № 3. — С.26−43.
  256. К.И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике//Хозяйство и право. 1997. — № 10. -С.77−86.
  257. К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 1999. -512 с.
  258. К.И. О возможности ограничения права собственности догово-ром//Хозяйство и право. 1999. — № 5. — С.
  259. Е.В. Система вещных прав в гражданском праве/Российская юриспруденция на рубеже XX—XXI вв.еков: проблемы и решения в творчестве молодых ученых. Барнаул, 1997. — С. 130−132.
  260. Словарь русского языка. В 4-х томах. Т.2./Под ред. А. П. Евгеньевой. Изд. 2-е. М.: Русский язык, 1982. — 736 с.
  261. Л.З. О поземельной собственности с точки зрения будущего Уложения. СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1885. — 74 с.
  262. В.В., Лукина З. П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений). -М.: Ось-89, 1998.- 303 с.
  263. И. Популярный очерк системы вотчинных книг. Радом, 1903. -214 с.
  264. Советское гражданское право. Учебник. В 2-х томах/А.М. Белякова, В. К. Бессмертный, А. Г. Быков. М.: Юрид. лит., 1980. — 512 с.
  265. Советское гражданское право. Учебник./Под ред. Д. М. Генкина. М.: Го-сюриздат, 1956.
  266. Советское и иностранное гражданское право: проблемы взаимодействия и развития/В.В. Безбах, М. И. Кулагин, В. П. Мозолин. М.: Наука, 1989. -335 с.
  267. Соображения высочайше утвержденной комиссии для составления проекта Гражданского Уложения. СПб., 1906. — 338 с.
  268. С. А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: Норма, 2002. — 167 с.
  269. М.Н. Проблемы применения законодательства об аренде зданий и сооружений в хозяйственной деятельности//Вестник Томского государственного педагогического университета. 1998. -Вып.З. — С.34−37.
  270. Е.А. Полемика о будущем, которое закладывается сего-дня//Хозяйство и право. 2001. — № 9. — С.130−132.
  271. Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты. Комментарий к новому Гражданскому кодексу Российской Федерации. М.: Экономика и жизнь, 1996. — 131 с.
  272. Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество.//Государство и право. 1998. — № 8. — С.90−98.
  273. Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского Государственного технического университета, 1997. — 422 с.
  274. М.А. Советское гражданское право (отдельные виды договорных обязательств). Ростов-на-Дону: Ростовский Государственный университет, 1960.-84 с.
  275. B.C. Правовое регулирование арендных отношений в народном хозяйстве. СПб.: Знание, 1991. — 76 с.
  276. B.C. Правовые вопросы аренды. Ленинград, 1990. — 16 с.
  277. Толковый словарь русского языка./Под ред. Б. М. Волина, Д. Н. Ушакова. Т.З. М.: Государственное изд-во иностранных и национальных словарей, 1939. — 1423 с.
  278. B.C. Исполнение обязательств. М.: Юрид. лит., 1973. — 208 с.
  279. Д. Интересный вопрос гражданского права//Журнал гражданского и уголовного права. 1888. — Кн.6. — С.37−43.
  280. В.А. Русское торгово-промышленное право. Общее учение. Киев: Тип. И. И. Чоколова, 1907. — 479 с.
  281. В.А. Договор найма имущества по римскому праву и новейшим иностранным законодательствам. М., 1872. — 357 с.
  282. Философский энциклопедический словарь. М.: Советская энциклопедия, 1983.-840 с.
  283. Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западноевропейском и РСФСР. Ленинград, 1924. — 84 с.
  284. P.O. Современный рынок: правила игры. М.: Ассоциация «Гуманитарное знание», 1993. — 137 с.
  285. В.М. Общая теория права. Элементарный очерк. Изд. 6-е испр. и доп.-М., 1914.-147 с.
  286. В.М. Система римского права. Учебник. М.: Спарк, 1996. — 522 с.
  287. Хозяйственное право. Общие положения/под ред. В. В. Лаптева. М.: Наука, 1983.-288 с.
  288. Хозяйственное право. Учебник для студентов вузов. М.: Юрид. лит., 1983.- 528 с.
  289. Хозяйственное право/В.П. Грибанов, О. А. Красавчиков. М.: Юрид. лит., 1977.-480 с.
  290. А. О найме недвижимых имуществ/ЛОридический вестник. -1867−1868.-КН.2.-С.З.
  291. П. Заметка по договору найма имущества//Журнал гражданского и торгового права. 1871. — Кн.4. — С.753−767.
  292. Х-ский Н. Понятие части в недвижимом имуществе/ЛОридический вестник. -1881, — Кн.7. С.499−510.
  293. Г. Н. Право на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости/Статьи и тезисы докладов аспирантов Института государства и права РАН. М., 1999. — С. 128−130.
  294. К., Кетц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права. В 2-х томах. Перевод с нем. Т.1. Основы. М.: Международные отношения, 1998. — 478 с.
  295. К., Кетц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права. В 2-х томах. Перевод с нем. Т.2. Договор. Неосновательное обогащение. Деликт. -М.: Международные отношения, 1998. 510 с.
  296. Г., Блевинс Д. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. -М.: Диамант, 1994. 573 с.
  297. З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация/УХозяйство и право. 1998. — № 2. — С.52−62.
  298. .Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.: Госюриздат, 1962. — 161 с.
  299. С.М. Правовое регулирование продажи предприятий. Автореф. дисс. канд. юр. наук. М., 1998. — 25 с.
  300. В.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Закон. 1999. — № 5. — С. 109−112.
  301. В.В. Правомочия арендатора по российскому праву/Статьи и тезисы докладов аспирантов Института государства и права РАН. М., 1999. -С.21−28.
  302. В.В. Условия договора аренды по российскому праву/В сборнике: Российское и зарубежное обязательственное право. (Проблемы теории и практики). М., 2000. — С.3−10.
  303. Г. С., Павлодский Е. А. Регулирование аренды и безвозмездного пользования имуществом в Гражданском Кодексе РФ//Законодательство и экономика. 1997. — Вып.5/6. — С.3−29.
  304. С. Лизинг недвижимости и проблемы регистрации (новый взгляд)//Хозяйство и право. 2001. -№ 9. — С. 125−129.
  305. Г. Ф. Общая теория права. Учебное пособие. (По изд. 19 101 912 гг.). В 2-х томах. Т.2. — М.: Изд-во «Юридический колледж МГУ», 1995.-362 с.
  306. Г. Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907. -М.: Спарк, 1995.-556 с.
  307. Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Изд. 2-е. Казань: Типо-Литография Казанского Императорского университета, 1896. -759 с.
  308. Г. Ф. Курс гражданского права. Т.2. Казань, 1902. — 466 с.
  309. Г. Ф. Курс лекций по гражданскому обязательственному праву, читанный в 1892—1893 гг.. экстраординарным проф. Шершеневичем Г. Ф. Рукопись. 1892.
  310. Г. Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001. — 719 с.
  311. Е. Аренда нежилых помещений//Страховой аудит. 1998. — № 4. — С.10−12.
  312. Л.В. Вещные права в гражданском праве. М.: Бек, 1996. — 186 с.
  313. Г. Н. Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земли/В сборнике: Российское и зарубежное обязательственное право. (Проблемы теории и практики). М., 2000. — С.55−58.
  314. A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Бек, 1999.-210 с.
  315. A.M. Предприятие как недвижимость: регистрация прав//Законность. 1998. — № 5. — С. 16−20.
  316. A.M. Регистрация прав на недвижимость//Законность. 1997. — № 11. — С.20−24.
Заполнить форму текущей работой

Заказал и сдал!