Составление межевого плана и постановка объекта на государственный кадастровый учет

Составление межевого плана

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015). межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (ред. от 22.12.2014) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

• 1) общие сведения о кадастровых работах;
• 2) исходные данные;
• 3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• 4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;
• 5) сведения об измененных земельных участках и их частях;
• 6) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;
• 7) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
• 8) сведения об образуемых частях земельного участка;
• 9) заключение кадастрового инженера;
• 10) акт согласования местоположения границ земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

• 1) схема геодезических построений;
• 2) схема расположения земельных участков;
• 3) чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж);
• 4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

• 1) общие сведения о кадастровых работах;
• 2) исходные данные;
• 3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• 4) схема расположения земельных участков;
• 5) Чертеж.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем.

Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана.

Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Данный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:11:10 203:65, расположенного по адресу: Ивановская область, Палехский район, село Майдаково, ул. Комсомольская. Согласно приказу о форме межевого плана, в него включены следующие разделы:

Общие сведения о кадастровых работах;

Исходные данные;

Сведения об образуемых земельных участках и их частях;

Сведения об измененных земельных участках и их частях;

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

Заключение

кадастрового инженера;

Схема геодезических построений;

Схема расположения земельных участков;

Чертеж земельных участков и их частей;

Акты согласования местоположения границ земельных участков;

Приложение.

Межевой план в электронном виде в формате XML формировался в программе «Землеустроительное дело 8.0» путем внесения сведений в табличную форму и привязки электронных образов схем, чертежей и приложений. Далее ему был присвоен GUID — глобальный идентификатор. Каждый файл был заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера в программе Крипто АРМ с помощью электронного ключа Крипто ПРО.

По окончании межевой план был запакован в *zip архив и записан CD-R.

Подготовленный межевой план содержится в приложении в бумажном виде для лучшего восприятия его структуры и содержащейся в нем информации.