Проекты землеустройства по упорядочению территории населенных пунктов

Проекты землеустройства по упорядочению территории населенных пунктов составляются на основе утвержденных в установленном законодательством порядке генеральных планов населенных пунктов или могут разрабатываться отдельной их частью.

Проекты землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов составляются с целью обоснования, разработки и последующей реализации необходимого объема организационных и инженерно-технических мероприятий по освоению, улучшению качества земель, их рационального использования и охраны, защиты от разрушительных процессов Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.07.2015).

Проекты землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов разрабатываются на определенный период и поэтапно согласно генеральным планам населенных пунктов и определяют:

• · целевое назначение земель;
• · земли, находящиеся в собственности, пользовании, в том числе арендованные;
• · организационные, правовые, финансовые и другие меры по совершенствованию структуры территорий, освоение земель, улучшение их качества, рекультивации, консервации;
• · необходимость и объемы экономического стимулирования рационального использования и охраны земель;
• · меры для обеспечения режима использования земель охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования, а также возмещения убытков собственникам земли и землепользователям в результате установления этих зон;
• · направления природоохранной деятельности.

Проекты землеустройства могут предусматривать также формирование земельных участков государственной и коммунальной собственности за счет земель, не предоставленных в пользование.

Проекты землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов подлежат согласованию в порядке согласования проектов землеустройства по отводу земельных участков и утверждаются сельскими, поселковыми, городскими советами.

Техническая документация по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков

Техническая документация по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков включает:

• · пояснительную записку;
• · техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;
• · кадастровые планы земельных участков, которые объединяются в один земельный участок, или части земельного участка, которая выделяется в отдельный земельный участок;
• · материалы полевых геодезических работ;
• · акт приемки-передачи межевых знаков на хранение при разделе земельного участка по границе раздела;
• · перечень обременений прав на земельный участок, ограничений на его использование и имеющиеся земельные сервитуты;
• · нотариально удостоверенное согласие на раздел или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельного участка (в случае нахождения земельного участка в залоге, пользовании);
• · согласие собственника земельного участка, для земель государственной собственности — органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на раздел или объединение земельных участков пользователем (кроме случаев раздела земельного участка в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на нем).

Специальные тематические карты и атласы состояния земель и их использования

Специальные тематические карты и атласы составляются с целью отражения в них:

• · состояния земель и их использования;
• · данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования;
• · определения мер по землеустройству по организации рационального использования и охраны земель.