Заключение. 
Комплексная оценка земель

В данной работе дана полная характеристика территории города Тобольска, представляющей собой сложную, уникальную категорию земель многофункционального использования. С целью определения организации использования земель отражены общие сведения о городе, природно-климатические, почвенные и другие особенности формирования его территорий.

Также дан анализ использования земель города, в результате чего представлены схемы градостроительного зонирования, экологического зонирования.

В ходе анализа градостроительного состояния города установлено, что сложившееся градостроительное положение является благоприятным для жизни населения, существующая плотность застройки дает возможность дальнейшему развитию и реконструкции отведенных для жилой застройки территорий, имеются резервные территории для дальнейшего расширения жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

В результате изучения социально-экономического состояния города установлено, что город имеет хорошую развитую экономику и не имеет сложностей в социальной сфере.

На территории города Тобольска были установлены следующие виды и состав территориальных зон:

• — жилой зоны (42,1%), приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Тобольска;
• — общественно-деловой зоны (13,1%), сформированной в геометрическом центре собственно города Тобольска;
• — производственной зоны и зоны инженерной инфраструктуры (15,5%), представляющую собой заводы, котельные, электроподстанции, АЗС, типографию;
• — зоны транспортной инфраструктуры (11,8%), представленной аэропортом, автомобильной и железной дорогами, федеральной автодорогой и речным портом;
• — рекреационной зоны (10%) — менее других развитой и представленной в настоящее время общегородским парком, кедровой рощей и спортивно-рекреационными объектами, а также садами.
• — зоны сельскохозяйственного назначения (7,5%) — представлены огородами, пашнями, сенокосами.

Анализ экологического состояния территории города позволил выявить проблемы в г. Тобольск:

• — загрязнение атмосферного воздуха;
• — загрязнение водоемов;
• — промышленные отходы и бытовой мусор.

Разработаны мероприятия, направленные на формирование устойчивого развития территории г. Тобольска Основными предложениями стали следующие мероприятия:

• — поэтапная комплексная реорганизация пространства городского центра;
• — в жилых районах города необходимо продолжить формирование центров обслуживания;
• — мероприятия градостроительной реорганизации и развития жилых территорий;
• — мероприятия градостроительной реорганизации производственных зон;
• — мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта;
• — мероприятия по развитию туристского сервиса и расширение спектра туристско-рекреационных услуг;
• — комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории.

Все проектные предложения и мероприятия разработаны с целью рационального использования земель города Тобольска совершенствования сложившейся системы функционирования, различных по назначению и выполняемым функциям территорий и зон, а также отдельных объектов.