Общие сведения, состав и содержание проектов внутрихозяйственного землеустройства

При создании территорий под угодья складывается два аспекта: технологический и территориальный.

В технологическом важно обеспечить такие количественные и качественные характеристики ЗУ, которые позволяют применять в сельскохозяйственном производстве рациональные системы: севообороты, пастбищеобороты, сенокосообороты. В территориальном аспекте необходимо обеспечить на запроектированных хозяйственных ЗУ нормальные условия для механизированной обработки, чтобы они были доступны для животных и транспорта. Общими положениями являются также требования обеспечить на каждый ЗУ пешеходную и транспортную доступность, а также защиту от эрозии почв и других негативных природных факторов.

Внутрихозяйственное землеустройство направлено на создание организационно-территориальных условий для рационального размещения отраслей производства, эффективного применения земли, техники на территории данного землепользователя. Основа внутрихозяйственного землеустройства это научно обоснованный проект КФХ.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства определяются природными и социально-экономическими условиями, формами землевладения и землепользования, расположением территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Отсюда следует что, объектом внутрихозяйственного землепользования является территория какого-то землепользователя.

В связи с этим при внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий, с одной стороны, производится территориальная организация и размещение сельскохозяйственного производства с учётом качества и местоположения отдельных участков его земель, а с другой — планируется система мероприятий по повышению эффективности использования, охране и устройству территории каждого ЗУ.

Землепользование проектируется чаще всего в виде одного компактного массива с границами по естественным контурам для того, чтобы границы были прямолинейными, без больших изломов и фигура имела как можно меньше углов. Границы могут проходить по магистральным дорогам, ж/д, каналам и прочим местам.

На планах землепользования КФХ показывается граница данного землепользователя, смежные землепользователи, дирекционные углы и меры линий по границам данного ЗУ, а также указывается масштаб.

Границы землепользования закрепляются на местности межевыми знаками, положение которых вносятся в технические и юридические документы. Главным техническим документом является план землепользования.

Проект внутрихозяйственного землеустройства составляют на планово-картографическом материале с изображением рельефа местности, внутрихозяйственной оценки земель, почвенного, агрохимического и других видов обследований и изысканий. В случае отсутствия таких материалов до составления проекта проводят соответствующие обследования и изыскания или корректируют имеющиеся данные.

Все части проекта должны учитывать производство, территорию крестьянского хозяйства и его структуру. При создании частей проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянского хозяйства исходят из таких положений как: все производство — это землевладение всем крестьянским хозяйством, отрасли или их совокупность — это земельная площадь производства, отдельное производство — это поле или рабочий ЗУ, держание скота — это животноводческие фермы.

Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства крестьянского фермерского хозяйства «Солнечное» зависят от следующих факторов: вида и площади хозяйства, специализации и природных особенностей территории.

Проект внутрихозяйственного землеустройства КФХ «Солнечное» состоит из следующих частей:

• 1) Выделения типов угодий и составления их баланса;
• 2) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров;
• 3) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог: проектирование дорожной сети;
• 4) Организация территории пашни: размещение экологически и технически благоприятных рабочих участков и полей; организация системы севооборотов;
• 5) Организация территории сенокосов: закрепление сенокосов за производством; проектирование дорог и скотопрогонов;
• 6) Организация территории пастбищ: закрепление пастбищ за животноводческими фермами; размещение гуртовых участков и водопоев.

Можно сделать вывод, что каждой составной части проекта КФХ «Солнечное» свойственна своя проектная задача с целевой установкой и взаимосвязанными вопросами; каждую его часть можно графически выделять на проектном плане или закреплять на местности.