Выводы. 
Экономика недвижимости

1. При всем многообразии определений рынка недвижимости сложно получить объективное представление о нем, если подходить с точки зрения его масштабов, количества, состава и степени независимости участников, географии и т. п. Достаточно точным определением можно признать толкование рынка недвижимости как механизма, обеспечивающего трансформацию стоимости в цену. Именно формирование цены в результате реальной сделки можно расценивать как сигнал, что обмен существует.

2. Специфика рынка недвижимости определяется особенностями самой недвижимости (уникальность, неподвижность, долговечность, особый порядок финансирования) и выражается в следующих особенностях: невозможность взаимозаменяемости и стандартизации товаров; низкая степень прозрачности и доступности информации; высокий уровень транзакционных издержек; уровень государственного регулирования.

3. Рынок недвижимости отражает уровень деловой активности в экономике и, что самое главное, на конкретной территории в конкретном регионе. В основе привлекательности территории лежат мотивы экономического человека, который выбирает комфортное пространство для своей жизнедеятельности. Девелопер призван преобразовывать пространство иод нужды и потребности экономического человека, однако и девелопер, и человек, ради которого будет производиться трансформация пространства, нуждаются в стимулах, которые может создавать государство.

4. В распоряжении государства имеются рычаги прямого и косвенного воздействия на экономику. Посредством экономической и социальной политики государство способствует созданию комфортной среды и дает общий импульс к развитию рыночных механизмов в тех или иных сферах. Мощнейшие инструменты косвенного воздействия на уровень деловой активности это денежно-кредитная и финансовая политика. В составе финансовой особо следует выделить налоговую, которая является инструментом как прямого, так и косвенного регулирования развития рынка недвижимости. Мероприятия и ограничения, налагаемые на банковский сектор в рамках политики банковского надзора, также оказывают влияние на развитие рынка недвижимости.

5. Роль государственной региональной политики заключается в том, что она призвана оценить влияние государственной политики в приложении к конкретной территории нашей страны, обеспечить равномерность территориального развития, создать условия для пропорционального распределения деловой активности по всей территории страны и, как следствие, создать новые центры притяжения для экономически активного населения.