Введение. 
Учет и оценка земель в муниципальном образовании

Земля, как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной информации о количестве, качестве, юридическом статусе, стоимости земельных участков испытывают, как государственные и муниципальные органы исполнительной власти, так и рядовые граждане Российской Федерации.

В целях эффективного управления земельными ресурсами, проведения рациональной аграрной политики и максимально эффективного использования земельного фонда России проводится Государственный кадастр недвижимости Российской Федерации.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними нормативные правовые акты РФ.

Целью курсового проекта «Учёт и оценка земель в муниципальном образовании» является изучение методики учёта земель в сельхозпредприятии, в административном районе, кадастрового учёта объектов недвижимости, проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Исходными данными для написания курсового проекта служат:

• — топографический план и почвенная карта сельхозпредприятия,
• — карта-схема землевладений и землепользований Советского района Саратовской области,
• — экспликация земель района,
• — задание по текущему учёту земель в районе,
• — межевое дело и кадастровые документы по объекту недвижимости.

В результате выполнения курсового проекта студент должен:

• — изучить методы получения, обработки, анализа, хранения, отображения и передачи кадастровой информации о земле, как основном пространственном базисе кадастра недвижимости;
• — научиться составлять земельно-учётные документы сельхозпредприятия и Отчёт о наличии и использовании земель административного района,
• — научиться проводить текущий учёт земель в районе;
• — изучить порядок ведения государственного кадастра недвижимости и порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт;
• — научиться проводить кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения.