Технико-экономические показатели. 
Реконструкция детского сада на 95 мест в Тюмени

Архитектурно-строительную сторону генерального плана оценивают системой технико-экономических показателей, которые определяют эффективность использования территориальной застройки. К числу основных технико-экономических показателей относят общую площадь территории, площадь застройки, хозяйственных площадок, площадь озеленения и использования территории.

* Общая площадь территории (F_т, м²) определяется в границах ограды или в пределах условных границ без учета площади хозяйственной зоны:

F_т= 39 000 м².

• * Площадь застройки (F_з, м²) включает площади, занятие всеми зданиями и сооружениями, измеренные по внешнему контуру наружных стен на уровне планировочной отметки. В площадь застройки не включаются площади отмосток у зданий и стоянок личного и общественного транспорта. Получим площадь застройки F_з = 4187 м².
• * Площадь хозяйственной зоны (F_хоз, м²) определяется размерами полосы территории, полностью или частично используемой для размещения административно-хозяйственных объектов, т. е F_хоз=210 м².
• * Площадь озеленения (F_oз, м²) определяется суммарной площадью участков, занимаемых зеленью, т. е. F_oз=16 277,28 м².
• * Площадь использования территории (F_и.т., м²) определяется, как площадь, полученная путем вычета из общей площади, площади озеленения, таким образом

F_и.т.=22 722,72 м².

• * Коэффициент плотности застройки K1 — это отношение площади застройки зданий и сооружений к общей площади территории. K1=11%.
• * Коэффициент использования территории К2 — отношение величины используемой территории к общей площади. К2=55%.
• * Коэффициент озеленения территории К3 — отношение площади озеленения к общей площади территории. К3=42%.

Коэффициент озеленения территории, как было сказано выше должен составлять от 20 до 50% (но в условиях неплотной застройки). В данном курсовом проекте рассматривается ситуация плотной городской застройки, эта проблема имеет место в настоящее время.