Архитектурно-планировочная организация селитебной территории и промышленных районов города

Концепция оценки размещения многофункциональных частей системы-город основана на оценке связей и взаиморазмещения основных функциональных образований. Чтобы оценить их взаимодействие, необходимо знать архитектурно-планировочную организацию селитебного и промышленных районов.

Организация селитебной территории.

Основные структурные единицы:

• 1. Городской жилой район — состоит из нескольких жилых районов
• 2. Жилой район — состоит из нескольких микрорайонов
• 3. Микрорайон составляется жилыми группами
• 4. Площади, улицы
• 5. Магистрали
• 6. Промышленные зоны с невысоким классом вредности
• 7. Центр города

Членение селитебной территории на жилые районы и микрорайоны принято для решения важных градостроительных вопросов:

• 1. дифференциации движения транспорта и пешеходов, создание специальных пешеходных зон, защиты от шума и выхлопных газов;
• 2. организации сети детских учреждений, школ, местных центров культурного и бытового обслуживания.

Идея микрорайонирования основывалась на создании локальных городских образований, объединённых общими системами обслуживания, детских учреждений и школ, культурным и общественным центром, который объединял уже несколько микрорайонов.

Представлялось целесообразным на территории, например, 17−25 га расселить 6−9 тысяч человек, с плотностью жилого фонда 2800−3200 м2 жилой площади, которые составляли планировочный жилой район — 48−64 га, с населением 25−30 тысяч человек.

Организация обслуживания строилась по схеме трёхступенчатой системы (рис. 1): I. центр города;

II. центр жилого района;

III. центр микрорайона с первичной системой для обслуживания жилой группы, как единицы микрорайона.

Различные периоды в освоении городского пространства и различные природные условия обусловили определённые приёмы планировки: а). строчная застройка; б), периметральная (период квартальной обстройки); в).усадебная; г). свободная планировка.

Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельными рядами, стремлением поставить все жилье в одинаковые условия ориентации, инсоляции, проветривания, взаимосвязи с внутренним пространством двора. Периметральная застройка — размещение домов вдоль красной линии улиц, что создаёт часто проблемы с ориентацией, композиция — подчинение рисунку улицы. Комбинация строчной, периметральной застроек с другими видами и условиями местности привела к свободной планировке — по рельефу, по инсоляции, по ориентации и по композиции. Жилые здания должны быть правильно ориентированы по странам света:

• ? в средних широтах лучшей ориентацией для жилых помещений считаются: юго-восток — восток — северо-запад — запад;
• ? в южных широтах наиболее благоприятная ориентация: восток — юго-восток — северо-запад; наихудшая — юго-запад, запад, ввиду перегрева жилых помещений при западной ориентации.

Необходимо также соблюдение правил разрыва между домами, инсоляции, направления и скорости господствующего ветра при трассировании внутримикрорайонной структуры. Зелёные насаждения занимают не менее 40% площади микрорайона. Озеленение должно представлять собой достаточно большие массивы в виде садов с площадками для игр, спорта и уголками тихого отдыха.