Образование землепользования крестьянского хозяйства

Установление площади землепользования крестьянского хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, основанную на их личном участии.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

• 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
• 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

На территории СПК «Иртыш» Мухоршибирского района Республики Бурятия, семья Оюнов образовали крестьянское хозяйство «Жемчуг». Состав крестьянской семьи состоит из 5 человек, из них 4 трудоспособных. Крестьянское хозяйство «Жемчг», выбрали специализацию овцеводство, так как на территории СПК «Иртыш» из сельскохозяйственных угодий пастбища занимают 48,9%, а также благоприятное природно-климатическое условие для развития отрасли овцеводства.

При размещении землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств учитывали следующие факторы:

• — качество земель и состав угодий на участке;
• — специализация хозяйства;
• — удаленность от населенных пунктов;
• — удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство;
• — обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;
• — обеспеченность водой;
• — обеспеченность производственными постройками;
• — экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передаётся ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него [21, стр. 99].

Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства [табл. 7].

Таблица 7 — Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве.

Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан составило 399,9 балло-га, а средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 22,52 балл.

После расчетов, произведенных в данной таблице выяснили, что дифференцированный средний размер земельного пая в хозяйстве составил 17,76 га.

Таблица 8 -Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве.

Средний расчетный размер земельного пая в хозяйстве составил 14,64 га, что больше дифференцированного с учетом качества с/х. угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве, поэтому фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве составляет 9,1 га.

Земельные участки оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель.

Преимущественные права приобретения земель из фонда перераспределения в собственность за плату или получение их в аренду предоставляются гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим их сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. Размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников, и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным) паем установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Сверх предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами. [22,стр.165].

Таблица 9 — Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий.

Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве равен 17,76 га; площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению составил 3409,605 га; площадь с/х угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно составил 3409,92 га; количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая 192 человек;

Таблица 10 -Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.

Таблица 11-Определение площади, необходимой для обеспечения кормовой базы.