Заключение соглашения об изъятии недвижимого имущества

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом местного самоуправления. При подаче ходатайства организация, подавшая его, также принимает участие в соглашении.

Лицо, чьи земельные участки изымаются, подписывает проект соглашения об изъятии недвижимости, который подписали орган местного самоуправления и организацией, подавшая ходатайство об изъятии.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, который:

• 1) указан правообладателем ранее в заявлении об учете прав;
• 2) указан в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• 3) указан в государственном кадастре недвижимости;
• 4) присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества.

Вместе с проектом соглашения направляются следующие документы:

• 1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости;
• 2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков;
• 3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества. Такие документы должны быть направлены и на адрес электронной почты при отсутствии почтового адреса. День получения заказного и электронного письма в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» [11] являются полученными правообладателями. Организация, подавшая ходатайство об изъятии, вручает проект соглашения правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении или сделать отметку в случае отказа в получении проекта. Правообладатель в обоих случаях считается получившим проект соглашения.

После подписания проекта соглашения правообладателем, он отправляет его в орган местного самоуправления или в организации, которая подала ходатайство.

Правообладатель, у которого изымается недвижимость, подписывает соглашение об изъятии недвижимости и в течение девяноста дней с даты получения проекта соглашения направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии. Также правообладатель вправе подать отказ или предложения об изменении размера возмещения с документами, обосновывающими эти предложения.

Если правообладатель в указанный срок не выполнит выше указанных предписаний, ОГВ или организация, которая подала ходатайство, вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка. Кроме того, между правообладателем и лицом предложившим проект соглашения могут быть изменены условия этого соглашения с учетом предложений правообладателя [1].