Планировка кварталов секционной, блокированной и усадебной застройкой

Детальная планировка квартала.

Проектирование жилищного строительства, следует начинать с секционной застройки.

1. Планировка кварталов с застройкой секционными домами. Секционные здания в планировочном отношении должны представлять единую композицию со зданиями общественного центра.

Секционные здания не связанны с при квартальными участками. Их целесообразно компоновать группами. Такой тип застройки позволяет размещать группы зданий, не только по фронту улиц, но и в глубине жилого квартала, и выделять для каждой группы благоустроенный двор. При компоновке зданий, должны учитываться санитарные и противопожарные разрывы.

Секционные здания, входящие в планировочную группу связываются между собой и уличной сетью, внутренними проездами. Через каждые 100 м. проезды должны иметь разъездные площадки, шириной не менее 6 м и длинной 12−18 м.

Тупиковые проезды должны иметь выход на главную улицу села, внутренние проезды должны отстоять от окон жилых домов не более чем на 6 м., входы в секционные дома рекомендуется устраивать со стороны двора.

2. Проектирование кварталов с застройкой блокированными домами.

При каждом блокированном доме, в проекте предусматривается при квартальный участок, размер которого определяется в соответствии с СНИП.

Жилой блокированный дом размещают, как правило, фасадом к улице на расстоянии 6 м. от красной линии, эту часть отводят под палисадники.

При небольшом числе блокированных домов их удобнее разместить фронтально на главной улице или на улицах, примыкающих к площади общественного центра. При значительном числе таких зданий их можно разместить внутри квартала при этом создавая внутриквартальные проезды, в виде тупиков и петель.

3. Проектирование кварталов с усадебной застройкой.

Жилые здания в таких кварталах обращены фасадами к улице и могут размещаться по типу рядовой и гнездовой застройки.

Основным элементом кварталов с усадебной застройкой является приусадебный или при квартальный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СниП размер приусадебного участка при доме зависит от типа дома и составляет 400 — 2000 м².

В нашем курсовом проекте, запроектированы кварталы с застройкой секционными домами общей площадью 0,85 га., кварталы с застройкой блокированными домами общей площадью 0,58 га. и кварталы с усадебной застройкой общей площадью 3,8 га.