Лицензирование производства строительных работ

Важным направлением государственного регулирования уровня качества строительства является система лицензирования строительной деятельности, осуществляемая с требованиями Закона РФ от 18.08.2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности». Основной задачей лицензирования является защита прав потребителей, связанных, в частности, с обеспечением качества строительной продукции. Лицензирование позволяет не допустить к строительной деятельности организации и физических лиц, не способных обеспечить высокое качество строительной продукции.

С 1.01.2009 года лицензии на все виды строительной деятельности не выдаются, а те лицензии, которые выдали до 1.01. 2009 года действуют до 31.12. 2009 г.

Выдача разрешений на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Разрешение на строительство выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ Департаментом строительства г. Воронеж.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, требования к их оформлению определяются ст. 51, Градостроительным кодексом РФ.

В целях строительства застройщик направляет в Управление архитектуры и градостроительства администрации Воронежской области заявление о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

• 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• 2. Градостроительный план земельного участка, подготовленный по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840. Заполнение формы градостроительного плана земельного участка осуществляется в соответствии с инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 N 99.
• 3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
  • — пояснительная записка;
  • — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
  • — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
  • — схемы, отображающие архитектурные решения;
  • — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • — проект организации строительства объекта капитального строительства;
• 4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

• 5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
• 6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.