Развитие природного комплекса

Особая роль в структуре Карабашского городского округа отводится его природно-экологическому каркасу, богатство и своеобразие которого трудно переоценить.

Основная задача хозяйственной деятельности в границах природно-экологического каркаса — выполнение природоохранных, средозащитных и рекреационных функций.

В территориальном отношении природно-экологический каркас представляет собой планировочную структуру, состоящую из опорных природоохранных элементов:

горные хребты, покрытые смешанными лесами с преобладанием деревьев хвойных пород, занимающих значительную часть территории округа;

основные водные артерии округа — река Миасс и ее левобережные притоки: Большой Киалим, Сак-Элга;

особо охраняемые природные территории — озера Увильды, Серебры, Уфимское, Аргазинское водохранилище, река Большой Киалим, Луковая поляна.

К природоохранным и средозащитным зонам относятся водоохранные зоны, защитные полосы леса вдоль автомобильных и железных дорог, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраны памятников природы.

Одной из важнейших задач при формировании и строительстве развитой сети рекреационных пространств явится задача сохранения жизнеспособности всей экологической системы.

Развитие социальной инфраструктуры

Развитие населенных пунктов Проектом предлагается сохранение современной системы расселения и развитие населенных пунктов для жилищного и дачного строительства, с размещенем объектов культурно-бытового обслуживания, инженерного обеспечения и др. По возможному направлению развития выделены следующие группы населенных пунктов:

• — населенные пункты, сохраняемые, но не получающие территориального развития по планировочным ограничениям (поселки Байдашево, Карасево, попадающие в зону подтопления-затопления паводковыми водами и в охранную зону памятника природы «Аргазинское водохранилище», поселок Киолим, расположенный в границах запретного района режимного объекта, поселки Красный Камень, Бурлак, Разъезд 30 км, не имеющие свободных от леса территории вне существующих границ). Жилищное строительство в этих поселках будет осуществляться зс счет освоения свободных участков внутри собственных границ и реновации существующей застройки (замена ветхих домов на новые в пределах существую-щего участка).
• — населенные пункты, ориентированные на развитие в том числе и дачного строитель-ства, п. Мал. Агардяш, п. Бол. Агардяш, в т. ч. Бол. Агардяш-1 и Бол. Агардяш-2, п. Бурлак, п. Разъезд 30 км, п. Мухаметово. Пос. Малый Агардяш в настоящее время утратил функцию населенного пункта и используется как дачный, в дальнейшем, проектом предлагается возродить его как населенный пункт с постоянным населением; п. Бол. Агардяш создан на базе СНТ, ДНТ (решение Собрания депутатов Карабашского городского округа от 17 сентября 2009 г, № 731);
• — населенные пункты, ориентированные на развитие спортивно-туристических комплексов — пос. Слякиша (существующий по факту, но не вошедший в перечень муниципальных образований Челябинской области по постановлению ЗС ЧО от 25.05.2006 г. № 161).

Выделяются также населенные пункты, которые выполняют функции центров социального, культурно-бытового обслуживания населения: поселок Малый Агардяш для поселков Разъезд 30 км и Бурлак, поселок Мухаметово — для поселков Сактаево, Карасево и Байдашево.

Решение удовлетворения растущих потребностей населения в качественном жилье, в благоприятной среде обитания предусматривается за счет:

освоения свободных площадок, привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам; с учетом возможностей территориального развития каждого населенного пункта;

строительства 1−2-этажных усадебных домов и коттеджей, обустроенных необходимой системой жизнеобеспечения в населенных пунктах округа;

дачного строительства;

реновации жилого фонда в сохраняемой усадебной застройке (замена ветхих домов на новые в пределах существующих земельных участков).

Генеральным планом округа предусматривается развитие жилых территорий как в пределах существующих границ застройки населенных пунктов, так и вне — в пределах проектной черты населенных пунктов.

В целом, проектом предлагается развитие поселков округа с 282,3 до 365,2 га с размещением 68,6 тыс. м2 общей площади, в т. ч. усадебного фонда поселков — 23,6 тыс. м2 и дачного — 45,0 тыс. м2.

Вывод: Осуществление намеченных мероприятий дает следующие результаты:

увеличение жилищного фонда населенных пунктов в 2,7 раза с 13,5 до 37,1 тыс. м2, дачного фонда — с 3 до 48 тыс. м2) ;

повышение жилищной обеспеченности населения в 1,3 раза, с 39,7 до 53 м² на человека.