Используемые типы жилых зданий для строительства жилого микрорайона

Для застройки микрорайона были использованы дома П-44. Застройки квартала сформированы трехэтажными домами.

Достоинством серии домов П-44 является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки — всё это в конце 1970;х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные.

В угловой секции только двухи трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сноситьтолщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990;х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Для застройки нашего микрорайона дома П-44 представляли следующие характеристики:

Материал стен — панель Количество секций (подъездов): от 2 до 11-ти Количество этажей: 6.

Высота потолков: 2.64 м Лифты: пассажирский 320 кг и грузопассажирский 500 кг Балконы: по 1 в каждой квартире (кроме 1-го этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах Количество квартир на этаже: 4.

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37−38 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 8 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир: общая: 50−58 кв. м., жилая: 30−34 кв. м., кухня: 8.3−10 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир: общая: 72−77 кв. м., жилая: 43−46 кв. м., кухня: 10 кв. м.

4-комнатные квартиры: нет Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.