Продукты ипотечного кредитования: история и современность
Клиент может чаще всего выбирать банк, который предлагает те или иные условия. При высоких темпах инфляции наиболее выгодной становится система аннуитетных платежей или ипотечного кредита с «шаровым» платежом. Так как покупательная способность денег снижается, доходы в номинальном выражении растут. Аннуитетный ипотечный кредит позволяет получить кредит при меньших подтвержденных доходах… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- 1. Сущность и отличия ипотечного кредитования
- 1. 1. Сущность ипотечного кредитования
- 1. 2. Отличие ипотеки от кредита
- 2. Механизм реализации ипотечного кредитования в России
- 2. 1. Рынок ипотечного кредитования России на современном этапе развития
- 2. 2. Анализ программ ипотечного кредитования в России
- Заключение
- Список используемой литературы
- Приложения
Продукты ипотечного кредитования: история и современность (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Клиент может чаще всего выбирать банк, который предлагает те или иные условия. При высоких темпах инфляции наиболее выгодной становится система аннуитетных платежей или ипотечного кредита с «шаровым» платежом. Так как покупательная способность денег снижается, доходы в номинальном выражении растут. Аннуитетный ипотечный кредит позволяет получить кредит при меньших подтвержденных доходах, сложность его в фиксированности суммы, как следствие общая переплата по кредиту выше. Дифференцированные платежи — «пружинный» кредит — дают максимальную нагрузку по выплатам в первые годы, но при этом в дальнейшем сумма значительно снижается за счет сокращения сумм процентов. Кредит с «шаровым» платежом предпочтителен для собственников бизнеса, где длительный производственный цикл, проще всего вынуть день из бизнеса при окончании цикла, или когда бизнес выходит на стадию высокорентабельного, и нет потребности в дополнительном финансировании, либо заемщик может иметь некоторые финансовые вложения в высокодоходные ценные бумаги, имеющие с учетом всех параметров (инфляция, риски и т. п.) большую доходность, чем процент по кредиту.
Список литературы
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от.21.07.2014).
- Барыкин. С.А. Перспективы развития российского банковского сектора // Банковское дело. — 2013 — № 12 — С. 36.
- Костерина Т.М. Банковское дело: учеб. пособие / Т. М. Костерина. — Юрайт, 2012.- 336с.
- Лаврушин О.И. Банковский менеджмент. — М.: Кнорус. 2011. — 560 с.
- Панова Г. С. Российские банки в зеркале мировых тенденций//Оперативное управление, стратегический менеджмент в коммерческом банке. 2012. — № 1. — С. 33−34.
- Огарков, С. Г. Реалии и перспективы системы ипотечного кредитования в Российской Федерации / С. Г. Огарков // Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия «Экономика», — 2013. — № 5. — С.56.
- Печатникова, С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России / С. М. Печатникова // Менеджмент в России и за рубежом. — 2012. — № 7. — С.56−61.
- Саватюги, А. Л. Новое на рынке кредитной кооперации и микрозаймов // Банковское дело. 2014. — № 1. — С. 30−31.
- Тавасиев А.М., Мазурина Т. Ю., Бычков В. П. Банковское кредитование: Учебник / Под ред. А.М. — Тавасиева. — М.: ИНФРА-М, 2010. — 656 с.
- Чиненков А.В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств // Бухгалтерия и банки. — 2012. — № 4. С.33−34.
- Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru/
- Информационное агенство Роском / Рынок жилья и ипотечного кредитования в 2013 году http://roscom.info/