Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Нормативная база для расчета тарифа Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса (ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 210).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491);

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290);

Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9, с изменениями от 12.10.2000 г.);

Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. N 303);

Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139);

Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191);

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2−04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.);

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2−03.2003 (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).

Данные для расчета тарифа:

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение к договору управления МКД), либо Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг (при проведении ОМСУ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. N 75);

Технико-экономические сведения о МКД (площадь, количество квартир, количество проживающих, характеристики оборудования и т. д.);

Ставка оплаты труда рабочего 1 разряда;

Тарифная сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты);

Цены на материалы, топливо, коммунальные ресурсы;

Ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов и т. д.;

Прогноз показателей инфляции Минрегионразвития РФ для индексации плановых затрат.

Этапы и порядок формирования тарифа:

Рис. 1 Порядок формирования тарифа