Оценка охотничьих угодий

Оценка охотничьих угодий также может быть определена доходным подходом. Для таких целей наиболее употребим метод капитализации потенциального чистого дохода от их эксплуатации:

где Ц0 — стоимостная оценка охотничьих угодий; D — доход от ведения охотничьего хозяйства, например от размещения охотников, предоставления различных услуг; F — доход от использования охотничьих угодий; З0 — затраты на ведение охотничьего хозяйства, охрану и воспроизводство охотничьих животных, включая биотехнические мероприятия, учетные работы, охотоустройство; r — коэффициент капитализации для земли (ставка дисконтирования).

При ограниченных сроках получения доходов, например при предоставлении участков лесного фонда в аренду для целей ведения охотничьего хозяйства, могут применяться формулы, позволяющие определять настоящую стоимость будущих ежегодных доходов, которые ограничены заданным числом лет.

Если охотничье хозяйство является промысловым, т. е. осуществляет коммерческую добычу охотничьих животных для продажи получаемой от них продукции, то доход оценивается по стоимости реализованной продукции, а затраты — по затратам на добычу охотничьих животных и ведение охотничьего хозяйства, включая затраты на биотехнические и другие охранные и воспроизводственные мероприятия.

Если хозяйство является спортивным (любительским) и организовано в целях оказания услуг охотникам-любителям, а не получения товарной продукции от диких животных, то доход оценивается по стоимости предоставляемых услуг, в том числе путевок на добычу и оплату трофеев. В состав издержек не включаются издержки по добыче охотничьих животных.

При совмещенном ведении хозяйства учитываются доходы от реализации продукции и услуг.

Основой для исчисления величины дохода от использования охотничьих угодий является показатель биологически допустимой продуктивности угодий.

Биологически допустимая продуктивность охотничьих угодий характеризует потенциальный выход продукции с охотничьих угодий при соблюдении норм добычи животных. Нормы добычи определяют, какое количество животных может быть отстреляно или изъято из естественной среды обитания без подрыва воспроизводственных способностей популяции. Они обычно близки к годовому приросту популяции.

Показатель биологически допустимой продуктивности F охотничьих угодий рассчитывается как сумма продукции (или дохода от отстрела охотничьих животных) в ценах реализации, которую можно получить при полном изъятии всех разрешенных к добыче животных на оцениваемой территории:

где Ni — общая численность животных, являющихся наиболее привлекательными объектами промысла; i — вид охотничьих животных (i =1,2,…, п); Кi — норматив допустимого изъятия животных г-го вида; Цi — цена реализации охотничьей продукции, получаемой от животного i-го вида (пушнина, мясо, рога и т. п.).

Ценой реализации охотничьей продукции также может быть цена услуги по добыванию животного (отстрел, сопровождение егерем, стоимость трофея, например, рогов или шкуры, или иных услуг в расчете на одну особь при коммерческой организации охотничьего хозяйства).

Для лицензионных видов норматив Ki заменяется числом животных, которых разрешено добывать в соответствии с лицензиями.

Оценка биологически допустимой продуктивности осуществляется на основе данных средней осенней численности животных за последние 3−5 лет. Нормативы добычи устанавливаются в процентах от осенней численности. Для мигрирующих видов животных нормативы возможной добычи определяются по сложившимся нормам отстрела или по величине фактической добычи. Цена реализации определяется по сложившейся на период оценки цены на все виды охотничьей продукции на местном рынке и суммируется в случае получения от одного животного разных видов продукции. Если информация о таких ценах отсутствует, то можно использовать цены на аналогичную продукцию, например цены на мясо и птицу и т. д.

При определении стоимости продукции, получаемой от копытных видов животных, в расчетах целесообразно учитывать возрастную структуру популяции и количество молодняка, средний вес которого меньше веса взрослой особи. Затраты на ведение охотничьего хозяйства, включая биотехнические, охранные и воспроизводственные мероприятия, устанавливаются из ведомственных источников по фактическому уровню.