Договор мены в торговом обороте

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК). Договор мены регулируется нормами, содержащимися в гл. 31 ГК, а также не противоречащими ей статьями гл. 30 ГК, относящимися к договору купли-продажи. К договору мены применяются не только общие, но и специальные правила, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции и т. п.).

Стороны договора не имеют особого наименования, а именуются одновременно продавцами и покупателями.

Специфическими для договора мены чертами являются: 1) порядок возмещения разницы в ценах обмениваемых товаров; 2) момент перехода права собственности на эти товары и 3) обязанность сторон произвести встречное исполнение при обмене.

Договор мены является консенсуальным, возмездным и двусторонним (взаимным).

Каковы основные признаки договора мены:

• 1) договор мены относится к договорам, связанным с передачей имущества (подобно договорам купли-продажи, дарения, займа, аренды), отличаясь тем самым от договоров по выполнению работ или предоставлению услуг;
• 2) по договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (в отдельных случаях в хозяйственное ведение, оперативное управление), а нс во владение и пользование;
• 3) возмездность договора мены характеризуется эквивалентно-определенным встречным предоставлением товара, а не денег;
• 4) по договору мены в принципе исключаются как возврат имущества, аналогичного полученному (как в договоре займа), так и оплата его стоимости (как в договоре купли-продажи);
• 5) особенностью договора мены является специальное правило, определяющее момент передачи права собственности на обмениваемые товары, которое переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК).

Субъектами договора мены являются граждане, юридические лица, публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования). Существующее мнение, что публично-правовые образования не могут быть участниками договора мены, нс основано на законе. На практике между Российской Федерацией, субъектами РФ и муниципальными образованиями нередко осуществляется обмен зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями в целях размещения соответствующих органов власти и управления, а также государственных и муниципальных учреждений. Объектом этих обменных отношений является государственное и муниципальное имущество, не закрепленное за юридическими лицами.

Таким образом, обмен возможен либо между собственниками, либо с согласия собственника, либо, наконец, на основании правомочия, допускающего распоряжение находящимся у владельца имуществом по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

Каждая из сторон, участвующая в договоре мены, по общему правилу должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать ограниченным вещным правом, включающим правомочие по распоряжению обмениваемым имуществом.

Государственные или муниципальные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, могут обменивать закрепленное за ними недвижимое имущество только с согласия собственника, остальное имущество — с учетом предусмотренных законом ограничений. Что же касается учреждения, основанного на праве оперативного управления, то оно может обменивать только то имущество, которое приобретено им за счет доходов от деятельности, предоставленной ему в соответствии с учредительными документами.

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или ограниченного вещного нрава. Так, при обмене имущества во исполнение договора комиссии стороной по договору мены является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК). Стороной в договоре мены может быть агент, если он обменивает имущество по поручению принципала, действуя от своего имени и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК). Право на заключение договора мены от своего имени предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, находящегося у него по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК).

Предметом договора мены являются действия каждой из сторон по передаче в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороны обмениваемого товара. Иными словами предметом договора являются действия обязанных лиц по передаче товаров и сами обмениваемые товары.

Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если в договоре мены отсутствует указание о цене. Если стороны в договоре признают, что обмениваются неравноценными товарами, сторона, получающая более дорогой товар, обязана оплатить разницу в цене непосредственно до или после исполнения своей обязанности передать товар. Договором мены может быть предусмотрен и другой порядок компенсации разницы в цене товара.

Договор заключается в простой письменной форме.

Основной обязанностью каждой из сторон является передача товара в собственность другой стороне. Все условия о количестве, качестве, ассортименте, комплектности и упаковке (таре) обмениваемых товаров регулируются соответствующими нормами гл. 30 ГК, регулирующими договор купли-продажи.

Срок договора мены определяется сторонами. Обмен товарами может производиться одновременно или в разные сроки. Нередко сначала свою обязанность по передаче товара выполняет одна сторона, а через некоторое время передает товар другая сторона. Если по договору сроки передачи товаров не совпадают, то к исполнению обязательства стороной, передающей товар последней, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328, 569 ГК).

Существенным условием договора мены является установление момента перехода права собственности на обмениваемые товары. Если договором (или законом) это не предусмотрено, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК).

По договору мены продавец обязан передать товар свободным от какихлибо прав третьих лиц, если только сам покупатель не согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. При нарушении указанной обязанности продавцом он должен возместить потерпевшей стороне убытки и возвратить ей полученный от нее в обмен товар.

В ходе торговых операций может возникнуть ситуация, когда третья сторона может изъять товар, полученный предпринимателем, но договору мены. В этом случае предприниматель при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК, может потребовать от другой стороны возврата товара, полученного от предпринимателя в обмен, и (или) возмещения убытков (ст. 571 ГК).

Отсутствие в договоре существенного условия о количестве и наименовании обмениваемого товара является основанием для признания договора мены незаключенным.

Если место и сроки обмена товарами не предусмотрены в самом договоре мены, то они определяются на общих основаниях в соответствии со ст. 314, 457 и 458 ГК.

Права и обязанности сторон договора мены определяются предметом договора: каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Права и обязанности сторон определяются в соответствии с нормами о договоре купли-продажи (не противоречащими специальным правилам о договоре мены и существу мены).

Стороны вместе с товаром должны передать принадлежности передаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором.

Если объектом мены являются товары, определяемые родовыми признаками, при исполнении договора мены важное значение имеет количество подлежащих передаче товаров, которое определяется в договоре в соответствующих единицах или денежном выражении. Договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче на момент исполнения договора.

Договор может предусматривать определенные требования, предъявляемые к качеству обмениваемых товаров. Во всяком случае, передаваемые товары должны быть пригодны для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Если предметом мены является предприятие (ст. 132 ГК), то договор мены должен быть составлен с учетом требований статей ГК, регулирующих продажу предприятия (ст. 560, 561 ГК). Договор мены должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, к нему должны быть приложены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Договор мены предприятия, как и договор продажи, должен подлежать государственной регистрации. Кроме того, переход нрава собственности на предприятие в результате договора мены подлежит государственной регистрации.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть осуществлена лишь после исполнения обеими сторонами договора мены обязательств по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости (ст. 570 ГК).

Договор мены движимых вещей может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Так, для обмена движимыми товарами не обязательно составлять договор мены в виде единого документа, подписанного сторонами. Это возможно путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит со стороны по договору.

Ответственность сторон по договору мены регулируется нормами ГК, относящимися к договорной ответственности вообще и ответственности сторон по договору купли-продажи, в частности. Каждая сторона в договоре мены несет ответственность и как продавец, и как покупатель. Так, потерпевшая сторона по договору мены может требовать возмещения причиненных убытков. Сторона, которой не передана индивидуально-определенная вещь, вправе требовать передачи ей указанной вещи на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК).

Если в качестве продавца сторона обязана передать товар в срок и в порядке, определенном договором, то, как покупатель она обязана принять переданный ей товар на этих же условиях. Если товар передается в месте нахождения товара, то контрагент должен выделить своего представителя и транспортное средство для принятия и вывоза товара. Если товар принимается от перевозчика, то такая приемка должна осуществляться с соблюдением всех требований, предусмотренных транспортным законодательством.

Договор мены может предусмотреть для виновной стороны негативные последствия за неисполнение или ненадлежащее исполнение мены и купли-продажи.

Вопросы и задания для самоконтроля

• 1. Какова система правового регулирования договоров купли-продажи?
• 2. В чем заключается особенность договора поставки?
• 3. Что собой представляет договор контрактации сельскохозяйственной продукции, его отличительная особенность от других договоров купли-продажи?
• 4. Каков порядок оформления договора продажи недвижимости?
• 5. Каковы особенности договора продажи предприятия?
• 6. Что такое договор мены?
• 7. Назовите основные права и обязанности сторон в договоре мены.
• 8. Как определяются условия и момент перехода права собственности на обмениваемые товары?