Вопросы и задания для обсуждения

• 1. Дело Obde v. Schlemeyer (1960). Продавец здания знал, что в нем кишат термиты, но намеренно скрыл эту информацию от покупателя. При этом продавец не давал ложной информации, поскольку покупатель, никогда не слышавший о термитах, не задавал ему относительно них никаких вопросов. Через некоторое время после продажи покупатель обнаружил термитов и выдвинул иск против продавца с требованием компенсации. Какое решение должен принять эффективный суд?
• 2. В июне 1902 г. в Лондоне был запланирован парад по случаю коронации. Многие владельцы недвижимости, находящейся по ходу маршрута парада, сдали в аренду комнаты на дневное время людям, желающим наблюдать церемонию. По причине болезни короля парад был отложен, многие арендаторы отказались платить, и ряд владельцев недвижимости подали иски об истребовании арендной платы. Должен ли суд обязать к выплате арендной платы?
• 3. Процесс распада коммунистического правительства в Восточной Европе ускорился в 1989 г. Принципы централизованного планирования были заменены на экономические правила. Однако в этот период производство во всех странах Восточной Европы значительно сократилось. Почему переход к рыночной экономике вызвал экономический спад, а не экономический рост? Используйте в объяснении понятие проблемы конечных игр.
• 4. Дело Alaska Packers Association v. Domenico (1902). Капитан рыболовецкого судна в Калифорнии заключает контракт с командой, чтобы сделать рыбацкий рейс на Аляску, обещая заплатить каждому рыбаку 50 долл, за сезон, плюс 2 цента за каждого пойманного лосося. После того, как судно достигает Штата Аляска, команда требует дополнительную премию в 100 долл, для каждого члена команды, угрожая покинуть корабль. Капитану не удается собрать новую команду в Штате Аляска, и он соглашается с требованием. Однако после окончания сезона и возвращения судна в порт, капитан отказывается выплатить дополнительную премию, ссылаясь на используемое командой принуждение. Какое решение должен принять эффективный суд?
• 5. Macaulay v. Schroeder Publishing Со (1974). Молодой композитор в возрасте 21 года в 1966 г. подписал договор с музыкальным издателем, закрепляющий за издателем авторское право на все произведения композитора в обмен на согласие выплачивать 50% прибыли от использования музыкальных произведений. Договор был заключен на 5 лет с автоматическим возобновлением на последующие 5 лет в случае, если гонорар композитора в течение предыдущего срока превысил 5000 фунтов. Музыкальная компания могла также ограничить срок действия договора, уведомив об этом композитора в течение месяца, а также использовать произведения композитора без его согласия. При подписании договора композитор получил 50 фунтов аванса. Композитор стал популярным и попытался расторгнуть договор на том основании, что он был односторонне недобросовестным в пользу музыкального издателя. Какое решение должен принять эффективный суд?
• 6. Продавец дома очень к нему привязан и соглашается продать его только человеку, который планирует использовать его для собственного проживания. Покупатель заявляет, что собирается поселиться в доме, однако, через несколько дней после совершения сделки продавец узнает, что покупатель намеревается снести дом, чтобы построить на его месте торговое предприятие. Что будет эффективнее, требовать исполнения договора или аннулировать договор?
• 7. Дело Gutelius v. Sisemor. Истец купил дом, но впоследствии обнаружил, что дождевая вода, скапливающаяся под полом, создает запах затхлости. Он утверждал, что скопление воды было скрытым дефектом, и ответчик-продавец был обязан предупредить о его существовании. Ответчик заявил, что осмотр помещения был произведен, и покупатель мог получить представление об условиях, приводящих к накоплению воды, поскольку он видел размещение вентиляционных отверстий, угол наклона земли, и состав почвы во дворе. Какое решение должен был принять эффективный суд?
• 8. Профессор геологии Шмидт заключил договор о покупке у МакДональд фермы по цене 2000 долл, за акр, что соответствует цене хорошей фермерской земли в окрестностях. Однако Шмидт знал, что ферма МакДональд содержит ценные минеральные ресурсы, и их обнаружение повысит стоимость земли до 25 000 долл, за акр. Истинный мотив Шмидта был раскрыт МакДональдом до того, как Шмидт вступил во владение фермой, и он отказался передать собственность. МакДональд добивается расторжения договора, ссылаясь на то, что Шмидт был обязан сообщить о наличии минеральных ресурсов. Как должен поступить эффективный суд?
• 9. Дело Raffles v. Wichelhaus (1864). Истец продал ответчикам 125 тюков хлопка с условием доставки груза из Бомбея. Судно с грузом пришло из Индии в декабре, однако ответчики отказались принять доставленный хлопок на том основании, что они надеялись на прибытие судна в декабре. Какое решение суда будет эффективным?
• 10. Дело Bowser против Hamilton Glass Со. Истец (Bowser) был подрядчиком, работающим по правительственному проекту. Он сделал субподрядчикам заказ на покупку «зеркальных стекол». В ответ на ходатайство ответчик (Hamilton Glass Со) предложил цену 22 долл, за каждое из 1400 стекол. Истец направил ответчику заказ на закупку стекол. К заказу были приложены детальные спецификации и чертежи. Ответчик подтвердил получение заказа и готовность продать стекла. Впоследствии, узнав, что готовые стекла не соответствуют спецификациям контракта, ответчик сообщил истцу, что он аннулирует соглашение. Истец купил стекла у другого изготовителя и предъявил иск, чтобы возместить разницу между фактическими затратами на их покупку и той суммой, которую он должен был по контракту заплатить ответчику. Ответчик утверждал, что он ошибся относительно характера товара, который должен был быть поставлен. Кого должен поддержать эффективный суд?
• 11. Покупатель платит 10 000 долл, дилеру в Нью-Орлеане, в обмен на обязательство дилера доставить 100 т зерна покупателю в Лондон к 1 октября. В результате заключения договора покупатель отказывается от заключения аналогичного договора с другим дилером за 10 500 долл. Дилер заключает договор с судоходной компанией на доставку зерна в Лондон. Покупатель тем временем успевает договориться о перепродаже зерна по его прибытии в Лондон за 11 000 долл. Покупатель также оплачивает аванс за стоянку судна в доке в размере 100 долл. Однако судно получает повреждение на расстоянии нескольких дней пути от Нового Орлеана и возвращается в порт. В результате аварии зерно сильно повреждено соленой водой, и дилер перепродает его как кормовое за 500 долл. Дилер сообщает эту новость покупателю в Лондоне, который в результате вынужден купить то же количество зерна по цене 12 000 долл. Оцените все возможные варианты компенсации убытков дилером покупателю. Какой из предложенных вами вариантов наиболее эффективен?
• 12. Дело Taylor v. Caldwell (1863). Тейлор арендовал концертный зал у Колдуэлла на четыре ночи за 100 фунтов, обещая платить после каждого ночного представления. Вскоре после первого представления концертный зал сгорел. Тейлор предъявил иск Колдуэллу, требуя возмещения убытков, которые он понес при подготовке к последующим трем представлениям. Колдуэлл стремился избежать ответственности на том основании, что исполнить контракт после пожара было невозможно. Какое решение должен принять суд?

Литература

Основная

• 1. Одинцова, М. И. Доктрина крайнего затруднения в экономике права // Препринт WP10/2007/07 Научные доклады лаборатории институционального анализа. — М.: ГУ ВШЭ, 2007.
• 2. Одинцова, М. И. Экономика права: учеб, пособие. — М.: Изд. дом ГУ ВШЭ, 2007. — Гл. 3.
• 3. Познер, Р. А. Экономический анализ права; пер. с англ. / под ред. В. Л. Тамбовцева. — СПб.: Экономическая школа, 2004. — Т. 1. — Гл. 4.
• 4. Тамбовцев, В. Л. Право и экономическая теория: учеб, пособие. — М.: ИНФРА-М, 2005. — Гл. 5.

5. Шмаков, А. В., Шипкова, О. Т. Ссылки на заблуждение и требование разглашения информации в контрактном праве // Экономический вестник Ростовского государственного университета. — 2005. — № 1. — С. 159—176.

Дополнительная.

• 6. Cooter, R., Ulen, Th. Law and Economics. —Addison-Wesley, 2007 (5^th ed.). — P. 161—258.
• 7. Kronman, A. Specific Performance // University of Chicago Law Review. — 1978. — Vol. 45. — № 2. — P. 351—382.
• 8. Kronman, A. Mistake, Disclosure, Information, and the Law of Contracts // Journal of Legal Studies. — 1978. — № 7. — P. 1—34.
• 9. Miceli, T. Economics of the Law: Torts, Contracts, Property, Litigation. — N. Y.: Oxford University Press. — P. 71—114.
• 10. Posner, R., Rosenfeld, A. Impossibility and Related Doctrines in Contract Law: An Economic Analysis // Journal of Legal Studies. — 1977. — V. 6. — P. 83—117.
• 11. Stephen, F. The Economics of the Law. — Ames: Iowa State University Press, 1988. — P. 155—193.
• 12. Ulen, T. Specific Performance / The new Palgrave dictionary of economics and the law / ed. P. Newman. — US: Stockton Press VIII. — P. 481—484.