Контрольные вопросы. 
Управление недвижимостью

1. Что понимают под управлением доходностью объектом недвижимости?

2. Каковы общие принципы управления доходностью объектов недвижимости?

3. В чем состоят частные принципы управления доходностью объектов недвижимости?

4. От каких перечисленных принципов можно отказаться при управлении доходностью объектами недвижимости? Подумайте и обоснуйте свой ответ.

5. В чем заключается противоречивость дефиниции доходность?

6. Что такое доход, извлекаемый из объекта недвижимости?

7. Какие основные виды дохода генерируются объектами недвижимости?

8. Что представляет собой обратная аренда?

9. Что означает потенциальный валовой доход? Дайте характеристику этому показателю.

10. В чем состоит основное отличие потенциального валового дохода от действительного?

11. Как рассчитывается коэффициент потерь? Объясните, для чего используют в практике управления доходностью объектов недвижимости данный показатель.

12. Какие основные элементы постоянных расходов вам известны? Объясните, почему постоянные расходы изменяются в условиях релевантности.

13. В чем заключается сущность понятия «реверсия»?

14. Каким образом могут быть связаны показатели доходности и величины дебиторской задолженности?

15. Какие основные показатели доходности объектов недвижимости вы знаете? Дайте им характеристику.

16. В чем состоит экономический смысл расчета точки безубыточности?

17. Что показывает коэффициент валовой маржи? Для расчета каких показателей данный коэффициент используется?

18. Что такое альтернативный доход?

19. Каковы основные направления повышения доходности объектов недвижимости? Дайте им характеристику.

20. По каким причинам снижается доходность?