Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Существуют специальные правила установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В частности, действующее законодательство предусматривает возможность заключения соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в случае размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; проведения изыскательских работ; ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Указанный перечень не является исчерпывающим, что дает основания делать выводы о том, что возможно установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и в иных целях.

Последние изменения в ЗК РФ закрепили принцип платности такого сервитута, при этом плата по соглашению об установлении сервитута определяется в порядке, установленном либо Правительством РФ (постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. № 1461 «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности», либо органом государственной власти субъекта РФ, либо органом местного самоуправления в зависимости от собственности на земельный участок.

Существенным нововведением является возможность заключения соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет по соглашению сторон без проведения кадастровых работ в отношении соответствующей части земельного участка, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникшего в связи с установлением данного сервитута.