Изолирование государства и реальность

Свою модель Тюнен упрощал намеренно, чтобы показать принципы работы сельскохозяйственного рынка того времени и механизм образования земельной ренты. Разумеется, в реальной жизни не бывает плоских равнин с одинаково плодородной землей. Даже внутри одного достаточно большого имения может быть земля разной плодородности и разной удаленности от главных строений. В таких условиях оптимальным могло быть использование части земли под огороды, части — под шестипольное хозяйство, части — под семиили трехпольное, а части — вообще под пастбища или даже оставлять часть земли заброшенной, если производственные издержки любого продукта на ней так высоки, что рента становится отрицательной.

Кроме того, города обычно строились на реках или морских побережьях. Это позволяло доставлять грузы вдоль водного пути намного дешевле, чем по дорогам. Поэтому кольца Тюнена должны были вытягиваться вдоль этих водных путей и магистральных дорог. Также картину искажали малые города по соседству с большим, так как имели свои кольца и конкурировали с большим городом за поставки сельхозпродукции. Все это автор понимал и признавал, так же как и множество других факторов, не вошедших в модель, однако считал, что принципы размещения производителей останутся при этом верными.

В наше время многое изменилось. Технологии доставки и хранения позволяют сельскохозяйственным предприятиям находить потребителей за тысячи километров от своего местоположения. Однако свежие продукты все еще производят вблизи городов, правда, теперь у них появились новые серьезные конкуренты за землю: промышленность и коттеджные поселки (о тенденции оттока населения на окраины городов речь пойдет в параграфе 2.3). Там же, где можно найти сельское хозяйство, все еще ориентированное на ближайший большой город, можно ожидать, что тюненовские принципы будут работать, стимулируя более интенсивное использование земли и технологий ближе к городу, и более экстенсивное — по мере удаления. Причем, как и почти 200 лет назад, такое использование ресурсов будет близко к оптимальному, а попытки навязать отдаленным районам технологии из пригородных могут привести к убыткам.

Интересно, что даже во времена СССР пригородные земли использовались значительно более интенсивно, несмотря на то, что не было рынка земли и рентный механизм регулирования ее использования отсутствовал. Так, в книге Б. С. Жихаревича «Агропромышленный комплекс крупного города» (1989) приводятся данные по совхозам в Московской и Ленинградской областях в 1980;х гг. (табл. 2.1).

Таблица 2.1

«Пояса Тюнена» вокруг Москвы и Ленинграда в 1980;х гг.¹