Исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 35:26: 0205001: 177; 35:26: 0205001: 56; 35:26: 0205001: 179; 35:26: 0205001: 59

После проведения контрольных измерений на местности было выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится ошибка относительно границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177; 35:26:205 001:56; 35:26:205 001:179; 35:26:205 001:59, а именно: по координатам поворотных точек границ, сооружение (железнодорожный тупик), протяженностью 1252.1 метра, частично находится на земельных участках с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177, 35:26:205 001:56, 35:26:205 001:179, 35:26:205 001:59.

Кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177, 35:26:205 001:56, 35:26:205 001:179, 35:26:205 001:59 не позволяет уточнить местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 35:26:205 001:2 с местоположением Вологодская обл., Вологодский р-н, г. Сокол.

Так как земельные участки, с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177, 35:26:205 001:56, 35:26:205 001:179, 35:26:205 001:59, кадастровый учет которых был осуществлен после вступления в силу ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч.1 ст. 44 ФЗ № 221 [9], такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ № 221.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, необходимые для государственного кадастрового учета.

Для исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости необходимо были предоставлены документы:

• § заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, составленное по форме приложения к приказу Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125, либо обращение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
• § документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя.

Согласно сведениям кадастровых выписок о земельных участках арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177; 35:26:205 001:56; 35:26:205 001:179; 35:26:205 001:59 является Открытое акционерное общество «Корпорация Вологдалеспром» .

При формировании границ земельного участка 35:26:205 001:56, а также границ земельных участков с К№ 35:26:205 001:177, 35:26:205 001:179, 35:26:201 005:59, было неверно определено местоположение границ земельных участков, т.к. не было учтено местоположение сооружения (железнодорожный тупик) с К№ 35:26:205 003:115, принадлежащего Закрытому акционерному обществу «Австрофор», что повлекло за собой пересечение контура сооружения с К№ 35:26:205 003:115 с границей земельных участков с К№ 35:26:205 001:177, 35:26:205 001:56, 35:26:205 001:179, 35:26:205 001:59. В следствии этого возникает необходимость исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177; 35:26:205 001:56; 35:26:205 001:179; 35:26:205 001:59.

Арендатор земельного участка был извещен о наличии кадастровой ошибки в сведениях о границах участков. Все изменения были согласованы с администрацией города Сокол, как правообладателем земельного участка и арендатором, ОАО «Корпорация Вологдалеспром», так как срок аренды земельных участков превышает 5 лет.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 35:26:205 001:177, расположенного: обл. Вологодская., р-н Сокольский, г. Сокол, ул. Артиллерийская, д.6 В, площадь земельного участка не изменилась и составляет 1820 кв.м.

Схема исправления границ земельного участка показана на рисунке 11. Черным цветом показаны старые границы, а красной новые исправленные границы.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 35:26:205 001:56, расположенного: обл. Вологодская., р-н Сокольский, г. Сокол, ул. Артиллерийская, д.5-а, площадь земельного участка не изменилась и составляет 12 182 кв. м (рисунок 12).

Рисунок 11 — Схема исправления границ земельного участка.

Рисунок 12 — Схема исправления границ земельного участка В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 35:26:205 001:179, расположенного: обл. Вологодская., р-н Сокольский, г. Сокол, ул. Артиллерийская, д.6 В, площадь земельного участка не изменилась и составляет 20 247 кв.м. (рисунок 13).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 35:26:205 001:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание гаража. Участок находится примерно в 127 м от ориентира по направлению на юго-восток, площадь земельного участка не изменилась и составляет 5949 кв.м. (рисунок 14).

Рисунок 13 — Схема исправления границ земельного участка.

Рисунок 14 — Схема исправления границ земельного участка После подготовки четырех межевых планов по исправлению кадастровой ошибки, представитель ОАО «Корпорация Вологдалеспром», действующий по доверенности, обратился в орган государственного кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения об объектах недвижимости.

На основании данного заявления и по истечению установленного законом срока, представитель ОАО «Корпорация Вологдалеспром» получил кадастровые выписки о земельных участках с кадастровыми номерами 35:26:205 001:177; 35:26:205 001:56; 35:26:205 001:179; 35:26:205 001:59, в которых содержались исправленные, соответствующ ие действительности координаты.