Регулирование имущественных отношений

Афинское право, в отличие от римского, еще не выработало четкой классификации вещей. Однако правовой статус недвижимости имел свои особенности. Различалось «видимое» и «невидимое» имущество. К первому относили землю, дома, скот, рабов и т. п., ко второму — деньги и драгоценности. По-видимому, это связано со способностью второй группы вещей ускользать от налогообложения и конфискации.

Среди вещных прав выделялись владение как фактическое обладание и использование имущества и право собственности. Частная собственность еще не достигла высокого уровня развития и считалась производной от государственной, особенно в области недвижимости и земли. В собственности государства находились земли, рудники, рабы. Доходы от государственного имущества считались достоянием всех граждан и на народных собраниях определялся порядок их использования: распределить между гражданами или направить на решение каких-либо общегосударственных задач. Сохранялись общественные земли, принадлежащие отдельным филам и демам. Земельные наделы частных лиц хотя со времени Солона и рассматривались как их собственность, считались предоставленными государством, поэтому ежегодно архонты, вступая в должность, объявляли о сохранении за гражданами принадлежащего им имущества. Существовали ограничения для неграждан; так, метеки не имели права приобретать недвижимость.

Основанием для возникновения обязательств в афинском праве были договоры, или деликты, так называемые «вольные» и «невольные» обязательства.

Для заключения договора стороны должны были прийти к соглашению. Особых требований к форме договора афинское право не выдвигало. Однако по наиболее важным вопросам договоры заключались в письменной форме. В зависимости от содержания он подписывался двумя сторонами (договор купли-продажи), или одной (договор займа). Афинское право знало различные виды договоров, среди которых особое распространение получили договоры купли-продажи, что обусловлено широким развитием как внутренней, так и международной торговли. Договор займа носил процентный характер (до 20%) и часто сопровождался залогом. В Афинах получила развитие ипотека (залог недвижимости), которая оставалась во владении и пользовании должника при потере им права распоряжения. Среди других договоров можно выделить договоры хранения, найма движимого и недвижимого имущества, товарищества, поручения, комиссии. Договор товарищества заключался для достижения определенных целей совместными усилиями нескольких лиц. Для этого участники товарищества вносили средства в общее имущество, а доходы и убытки от его использования делились либо пропорционально сделанным вкладам, либо по договоренности. В зависимости от цели существовали торговые, религиозные, похоронные и иные товарищества. Распространение договоров имущественного найма обусловливалось известными особенностями структуры собственности.

Исполнение договора обеспечивалось задатком, залогом, поручительством третьих лиц, а до реформ Солона и личностью должника. Задаток использовался в торговых сделках. Если договор не исполнялся по вине покупателя, последний терял задаток. Если же продавец отказывался от исполнения, он возвращал задаток в двойном размере. В случае залога во владение кредитора передавались вещи, которые он мог продать в случае неисполнения обязательства. При залоге земли (ипотеке) в случае неисполнения земля переходила кредитору. При поручительстве если основной должник не мог исполнить обязательство, это должен был сделать поручитель.

Обязательства из деликтов возникали при нанесении имущественного вреда. Виновный должен был возместить ущерб, причем в случае умышленного причинения вреда — в двойном размере. За действия подвластных лиц (детей, рабов) нес ответственность глава семейства, который мог компенсировать ущерб из своих средств или выдать виновного, например раба, потерпевшему. Причинение вреда личности, как правило, влекло уголовную ответственность.