Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель

Энгельсский муниципальный район представляет собой семь муниципальных образований, объединенные общей территорией.

Территория муниципального района заключается в границах, закрепленных действующим административно-территориальным устройством области. В границы Энгельсского муниципального района входят: Муниципальные образования, такие как МО г. Энгельс, Приволжское МО, Безымянское МО, Коминтерновское МО, Красноярское МО, Новопушкинское МО, Терновское МО.

Согласно Годовому отчету по использованию земельных ресурсов Энгельсского района по состоянию на 01.01.2008 года площадь земель Энгельсского муниципального образования, включающего г. Энгельс и Энгельсский район, составила 323 252 га земель.

Использование земельного фонда

Проводится анализ земельного фонда по категориям земель и землевладельцам с выявлением направления основных изменений использования земельных ресурсов.

Таким образом, по видам использования земли Энгельсского района распределены таким образом: сельскохозяйственные угодья занимают площадь в 230 638 га, что составляет большую долю земель района (71%); далее по площади следуют земли под водой 48 526 га или 15% общей площади; прочие земли занимают 18 788 га; земли застройки — 6522 га, что составляет 2,0%; лесные земли — 6379 га или 1,9% всех земель; под древесно-кустарниковой растительностью 6339 га или 2,0%; под дорогами 4916 га, что составляет 1,5%; под болотами 1031 га или 0,3% и наименьшую площадь составляют нарушенные земли 113 га (0,03%) По категориям земли Энгельсского района распределяются следующим образом: земли сельскохозяйственного назначения составляют 210 187 га; земли поселений — 19 300 га, из них городских 10 773 га, сельских 8527; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения — 66 758 га (землями промышленности занято 115 га, землями энергетики 36 га, а земли транспорта насчитывают 1464 га; наибольшие площади третьей категории земель приходятся на земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения — 36 830 га и 28 313 га соответственно); особо охраняемых территорий и объектов — 221 га, в том числе 20 га земель особо охраняемых природных территорий, 157 га земель рекреационного назначения и 44 га земель историко-культурного назначения; земли лесного фонда — 5559 га; водного фонда — 15 927; земли запаса — 5300 га.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. В составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Таким образом, на 01 января 2012 года площадь сельскохозяйственных угодий составляет 190,5 тыс. га. За 2011 год площадь земель сельскохозяйственных угодий увеличилась на 142 га. Увеличение на 43 га произошло за счет земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, а также на 100 га за счет земель запаса. Уменьшение связанно с переводом 1 га земель в категорию земель особо охраняемых территорий.

Таким образом, наибольшую площадь занимают земли сельскохозяйственного назначения (65% от общей площади района) и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения (20,65%).

Факторные показатели:

1. Степень полноты использования сельскохозяйственных земель по целевому назначению, формула (1):

К_ци = S_ци / S_общ (1).

К_ци = 210 040/323252 = 0,65.

где:

S_ци — площадь фактически используемых сельскохозяйственных земель по целевому назначению, га;

S_общ — общая площадь категории земель сельскохозяйственного назначения, га.

2. Доля сельскохозяйственных угодий в общей площади хозяйства формула (2):

Д _{с.-х. уг.} = S_{с.-х. уг.} / S_общ, (2).

Д _{с.-х. уг.} = 230 638 / 323 252 = 0,71.

где:

S_{с.-х. уг.} — площадь сельскохозяйственных угодий, га.

S_общ — общая площадь категории земель сельскохозяйственного назначения, га.

3. Коэффициент полноты вовлечения сельскохозяйственных угодий в пашню и многолетние насаждения формула (3):

К_п= (S_п + S_мн.н.) / S_{с.-х. уг}, (3).

К_п= (154 913+1303)/230 638 = 0,68.

где:

S_п — площадь пашни, га;

S_мн.н. — площадь многолетних насаждений, га;

S_{с.-х. уг.} — площадь сельскохозяйственных угодий, га.

4. Степень распаханности территории формула (4):

Т_расп.=S_п / S_общ, (4).

Т_расп.= 154 913/323252 = 0,47.

где:

S_п — площадь пашни, га;

S_общ — общая площадь категории земель сельскохозяйственного назначения, га.

5. Степень освоенности территории формула (5):

Т_осв. = (S_с.-х.уг. + S_н.п. + S_л.н. + S_и.инф) / S_общ, (5).

Т_осв. =(230 638+19280+5563+66 699)/323 252 = 0,99.

где:

S_{с.-х. уг.} — площадь сельскохозяйственных угодий, га;

S_н.п. — площадь, занятая населенными пунктами в хозяйстве, га;

S_л.н. — площадь под лесными насаждениями, га;

S_и.инф. — площадь под объектами инженерной инфраструктуры, га.

• 6. Качество сельскохозяйственных угодий — балл бонитета.
• 7. Коэффициент экологической напряженности хозяйства формула (6):

К_эн. = S_н. + S_б. + S_э. + S_эр.о / S_общ, (6).

К_эн. = 113+1031/323 252 = 0,003.

где:

S_н. — площадь нарушенных земель, га;

S_б. — площадь бросовых земель, га;

S_э. — площадь эродированных земель, га;

S_эр.о — площадь эрозионно — опасных земель, га.

Результативные показатели:

• 1. Объем ВП, ВД или ЧД;
• 2. Размер ВП, ВД или ЧД на единицу площади.

К_эф.=ВП/ S_с.-х.уг,.

К_эф.= 175 132 000/ 19 413 = 891,65 (7).

К_эф.= ЧД / S_пашни * 100%.

где:

К_эф. — коэффициент эффективности использования земли как главного средства производства, руб./га.

ВП — объем валовой продукции;

ВД — валовый доход;

ЧД — чистый доход;

S_{с.-х. уг.} — площадь сельскохозяйственных угодий, га.

Номинальная шкала коэффициентов использования земельных ресурсов отражает данные реального процесса хозяйствования и развития исследуемых объектов о необходимости дальнейшего подхода к разработке прогноза развития территории и подборе методов прогнозирования.