Комплексная оценка территории

Наиболее емкое определение территории осуществляет несколько этапов: частный и комплексный.

Под частной оценкой территории подразумевают — оценка территории с точки зрения какого одного хозяйства территории. При оценке территории, для каждого вида используют территориальное расселение, рассматривается степень благоприятности района для каждого вида по двум группам факторов: природные и антропогенные.

градостроительный районный планирование проектный Состав и последовательность работ по комплексной оценке.

Существует 3 вида оценочных районов или категории по степени благоприятности того или иного вида, используют:

• — благоприятные;
• — неблагоприятные;
• — ограниченно — благоприятные.

Благоприятные территории, на которых функционирует та или иная хозяйственная деятельность, возможно без проведения значительных инженерных мероприятий и значимых капитальных вложений.

Ограниченно — благоприятные — это территория требующая для достижения нормативного уровня для проведения инженерных мероприятий связанных с дополнительным дорожанием.

Неблагоприятные — это территории требующая значительных капитальных вложений, дополнительных инженерных мероприятий.

По природным факторам уклон поверхности, есть величина влияющая на трассировку здания, ширина дороги. Благоприятные уклон менее 10% до 10 км, ограниченный до 30% до 25 км, неблагоприятный более 30% до и более 25 км.

Демографическая емкость территории — максимальное число жителей в районе, которые могут быть размещены в его границе, при обеспечении наиболее важными потребностями населения. Т. е. работа и жилье, промышленное и гражданское строительство, сельское хозяйство, массовый отдых.

Резервные площадки выявляется для размещения объектов народного хозяйства, выявляется на основе комплексной оценки. Перечь резервных площадей приводится к каждой схеме, при строительстве и т. д. (не менее 50 -100 га), а в районном планировании от 500 до 1000 га.

Расселение — одно из задач районного планирования. Два основным вида расселения: городское и сельское.

Большая часть населения городские жители урбанизировано увеличивается, города по мере своего развития оказывают огромное влияние на сельских жителей особенно близкие к городам. Образуются пригородные зоны, значительная часть населения, которая трудится в городе пользуются городскими учреждениями и осуществляют так называемую маятниковую миграцию (дневного населения города).

Типы расселения — признак определенной степени связанности населенных мест характеризуется межселенными поездками населения и поэтому зависит от качества и интенсивности поездок, типы расселения делятся на: взаимосвязанные и автономные.

Взаимосвязанные типы расселения — характеризуется на поездки межселенные, не вызванные переменной места жительства, т. е. возврат по цене поездки, по частоте поездки, периодические и эпизодические, на дельность и интенсивность поездки.

Для взаимосвязанного типа характерно наличие центрально — населенных мест более крупных по отношению к другим с большим периодом.

Инфраструктура — это комплекс отраслей экономической и социальной жизни имеющие подчинительный характер.

Производственная инфраструктура, промышленность — это важнейшая составляющая часть народного производства района или региона, оказывающие значительное влияние на организацию территории района, обладают градообразующим потенциалом, определяет масштабы и темпы роста населения и влияет на социальные и производственные структуры (30 35%).

При разработки схем и проектов планирования важным является масштабы развития промышленности и привязка их к конкретной территории. На принятие решения по размещению промышленности на данной территории во внимание принимаются следующие факторы:

• — близость к источникам сырья, к водным ресурсам, наличие энергии, дорог, топлива;
• — наличие трудовых ресурсов, научно — технических кадров;
• — природные условия, условия обитания людей (учитывая затраты на предметные потребности), физические и психологические факторы;
• — планировочные и инженерные строительные условия, т. е. ресурсы, территория размещается относительно водоемов, зон затопления полезных ископаемых, лесных ресурсов, условий водоснабжения;
• — условия и степень подготовленности района к промышленному строительству (транспорт, энергетика, канализация), строительная база.
• — связи которые формируют промышленный комплекс (кооперирование промышленных предприятий по линии обмена полуфабрикатами деталей машин, изделий; объединенное вспомогательное хозяйство; транспортное хозяйство — создание ремонтных станций, технических и складных служб, организация единой строительной базы;
• — организация общих взаимосвязанных мест расселения;
• — кооперирование по труду, т. е. наиболее полное использование трудовых ресурсов;
• — кооперирование по потребностям размещения групп промышленных предприятий;
• — ориентирование на потребности в данном районе;
• — кооперирование по научно — техническим базам на основе объединения кадров.

Существует 6 групп предприятия:

• 1. черная, цветная металлургия, химическая промышленность.
• 2. тяжелое машиностроение, строительное сельское хозяйство.
• 3. лесоперерабатывающая и химическая промышленность среднего масштаба.
• 4. машиностроение для легкой промышленности.
• 5. цементная промышленность, крупные базы цементной индустрии, крупные мясокомбинаты.
• 6. пищевая промышленность и приборостроение.

На основе нескольких близко расположенных промышленных комплексов, объединений систем производственных связей, объединение систем расселения, обслуживания — формируется промышленный узел (промышленный район) — это объект районной планировки.

Агропромышленный комплекс — совокупность сельского хозяйства и перерабатывающих предприятий.

Территория агропромышленного комплекса — группа полей находящихся на одной территории самостоятельные в организационном отношении сельского хозяйства и промышленных предприятий между которыми существуют хозяйственные связи по линии производства, переработки и сбыта сельско — хозяйственной продукции, использование сезонной рабочей силы, техники, транспортных средств, складных зданий, инженерных коммуникаций и т. д.