Структура и компоненты жилой застройки

Расчетную плотность населения микрорайона (чел/га) при обеспеченности общей площадью 18 м2/чел следует принимать не менее, чем приведенная в таблице 1:

Зоны различной степени градостроительной ценности территории определяются с учетом стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистралей, насыщенности общественными зданиями, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей. Приведенные плотности населения обусловлены высокой стоимостью благоустроенной, насыщенной инженерными коммуникациями городской территории. микрорайон жилой расчет город Повышение этажности жилых зданий не является единственным средством повышения плотности застройки. Последняя может быть достигнута применением новых типов жилых домов сложного плана, Полузамкнутых жилых групп переменной этажности с большими периметрами застройки. При этом должны соблюдаться нормативные разрывы по инсоляции. Повышение интенсивности использования территорий может быть также достигнуто многоярусностью решения сооружений обслуживания, увеличением «этажности» территорий, проектированием многоуровневых пространств.

Микрорайон формируется следующими видами жилых зданий:

Малоэтажная жилая застройка Под этим видом застройки имеются в виду блокированные дома высотой до 3 этажей.

Многоэтажные жилые дома К ним относятся секционные дома высотой от 5 до 14 этажей, точечные дома высотой до 20 — 22 этажей, а также галерейные, коридорные и шумозащитные дома различной этажности.

Многофункциональные жилые дома и жилые комплексы — Это многоэтажные секционные дома с развитыми встроенно-пристроенными помещениями первого, а иногда и второго этажей. Многофункциональные жилые дома в сочетании с развитой системой обслуживания образуют жилые комплексы.