Предпроектный комплексный анализ объекта проектирования

Анализ архитектурно-планировочной ситуации

Для жилых кварталов характерны разные приемы застройки. Они отличаются неодинаковым расположением домов по отношению к красной линии и линии застройки.

Планировка застройки, исследуемого объекта — периметральная, характеризуется расположением зданий вдоль красной линии по периметру границ межмагистральной территории. В условиях периметральной застройки легко устраивать площадки различного назначения и размещать зеленые насаждения. Но не всегда хорошо решаются вопросы инсоляции и проветривания. Наблюдается застой воздушных масс и недостаток света.

Учитывая все негативные моменты при такой застройке, необходимо выбрать оптимальный вариант ориентации площадок и зеленых насаждений с точки зрения инсоляции и защиты от шума и пыли.

На пересечении ул. Мира и ул. Советской армии находятся остановки общественного транспорта.

На нашем объекте реконструкции не предусмотрена отдельная стоянка для автомобилей и автовладельцы оставляют машины у подъездов домов, что затрудняет движение транспорта внутри двора.

В южной части плана расположена жилая застройка и сквер имени Миндовского. В западной части находятся здание научного учреждения и хозяйственные постройки. В северо-восточной части плана расположено здание детского сада с прилегающей территорией.

На первых этажах зданий ул. Мира располагаются магазины.

Система озеленения на исследуемой территории представлена двумя категориями:

• 1. Объекты озеленения ограниченного пользования: расположены на территории школы и детского сада.
• 2. Объекты озеленения общего назначения: расположены во дворах жилой застройки.
• 3. Объекты озеленения ограниченного пользования: расположены на территории школы, детского сада, во дворах.

Более детальное изучение объекта реконструкции позволит правильно расположить необходимые функциональные площадки.