Введение. 
Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства

Актуальность темы

исследования. Управление жилой недвижимостью как вид экономической деятельности в современной России возникло относительно недавно, поэтому еще не получило должного развития. Подтверждением тому может служить неудовлетворительное состояние значительной части жилых зданий прежней застройки в большинстве российских городов. Перед организациями, занимающимися управлением жилой недвижимостью, стоит непростая задача — привести в надлежащее состояние жилые объекты, находящиеся в их управлении, и при этом обеспечить собственное позитивное развитие.

Жилищно-коммунальное хозяйство города является частью единого производственного и социального комплекса, входящего, в свою очередь, в хозяйственный комплекс региона и России. Это означает, что противоречия и недостатки, присущие экономике страны в целом и любой ее отрасли, характерны и для сферы ЖКХ.

Эта сфера жизнедеятельности несет на себе и признаки общего кризисного состояния. Их высшим проявлением является нарастающая аварийность оборудования и инженерных сетей.

Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой сложную отрасль, и в настоящее время нам все чаще приходится слышать о ситуации, сложившейся в этой сфере.

Жилищная политика является одним из ключевых элементов социально — экономической деятельности государства, которая оказывает существенное влияние на ситуацию в обществе.

Права граждан на жилище реализуются совместно органами государственной власти и органами местного самоуправления и могут быть сведены к следующим юридическим возможностям:

• — стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда;
• — улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда;
• — обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека.

В ЖКХ занято свыше 4 миллионов человек. Казалось бы, ЖКХ должно быть самой богатой отраслью.

Однако, в то же время, весь этот огромный механизм был и по-прежнему остаётся самой неэффективной сферой экономики нашей страны. Такое положение связано с целым рядом проблем, которые требуют скорейшего решения. В свете вышеизложенных вопросов и проблем не вызывает сомнений в своей актуальности тема дипломной работы: «Управление содержанием и текущим ремонтом жилой недвижимости на примере МУП ЖКХ города Можги» .

Целью работы является совершенствование содержания и текущего ремонта жилищного фонда на примере МУП ЖКХ г. Можги.

Задачи работы:

• 1. Охарактеризовать систему содержания и текущего ремонта жилищного фонда;
• 2. Дать характеристику и современное состояние МУП ЖКХ г. Можги;
• 3. Определить систему совершенствования содержания и ремонта жилищного фонда по МУП ЖКХ г. Можги;
• 4. Разработать пути совершенствования содержания и текущего ремонта жилой недвижимости по МУП ЖКХ г. Можги.