Теория и практика развития энергоэффективного малоэтажного домостроения в автономных поселениях

Анашкин Д.И.

Тульский государственный университет, Россия В статье выделены основные проблемы современной городской застройки, на их основе выведены основные требования к малоэтажным автономным поселения. Приведены основные критерии которыми должна достигаться энергоэффективность здания.

Вопрос развития жилищного фонда в стране всегда был актуальным. Начиная с 1950 г. жилищный фонд России создавался на основе индустриальной застройки городов, предусматривающей развитие крупных городских образований с централизованной инфраструктурой. Это обуславливало и волновую тенденцию развития застройки в которых четко выделяются этапы, например: так называемой сталинской, хрущевской, брежневской застроек. Эта концепция градостроительства успешно справлялось с задачами своего времени, но не удовлетворяет требованиям современного человека.

В настоящие время концентрация населения в крупных городах привела к сверхплотной высокоэтажной застройки, резкому ухудшению экологии среды, проявляющемуся в негативной для здоровья скученности населения, загрязнении городов, затрудненности транспортного движения. Выходом из этой ситуации может стать создание автономных поселений вокруг существующих городов на основе малоэтажного жилищного строительства. В пользу этого варианта свидетельствует так же многолетний опыт пригородного домостроения в таких странах как США, Канада и Германия, здесь доля населения проживающая в малоэтажном секторе составляет 65−80%.

Так же следует отметить что за последние несколько лет доля малоэтажного строительства в России выросла более 40%. Кроме того постепенно на смену неорганизованной индивидуальной застройке приходит комплексное освоение пригородных территорий путем строительства централизованных поселков. Это стало возможно благодаря созданию приоритетных национальных проектах таких как «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Энергосбережение зданий и сооружений во всем мире относится к проблеме государственного масштаба. Правительством нашей страны заявлено о необходимости стимулирования строительства недорогого, комфортного, энергоэффективного и экологичного жилья. За базовый уровень энергоэффективности принимается класс энергоэффективности С по СНиП 23−02−2003 «Тепловая защита зданий».

Энергетическая эффективность — показатель отношения эффекта от использования энергетических ресурсов к их расходу.

Класс энергетической эффективности — характеристика здания, организации, процесса или продукции, отражающая их энергетическую эффективность.

На основе анализа российского и зарубежного опыта строительства энергоэффективного жилья разработаны рекомендации по формированию сегмента коттеджных поселков, отвечающего требованиям энергоэффективности.

• 1. Снижение эксплуатационных расходов за счет применения энергосберегающих технологий при строительстве. Отечественные проектировщики, учитывая российский климат, предлагают следующие варианты: применение интеллектуальных систем отопления, где, в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле, плавно меняется мощность котла (в неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов, таким образом сохраняется до 20−30% энергоресурсов); применение рекуператоров в системе вентиляции, использование которых является одной из основ концепции пассивного дома (по санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа, но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла, что позволяют предотвратить данные приборы).
• 2. Повышение качества объектов строительства.
• 3. Формирование ценовой политики (разумная и прогнозируемая цена на жилье подобного типа). В настоящее время стоимость возведения энергоэффективного дома примерно на 10−15% больше средних расценок для традиционного здания. Однако благодаря экономии энергоресурсов дополнительные затраты на строительство окупаются в течение 7−10 лет. По мере того как будут дорожать энергоресурсы, а время окупаемости энергосберегающих решений будет уменьшаться, все больше домовладельцев захотят снизить свои затраты за счет современных энергоэффективных технологий.