Введение. 
Проектирование населенного пункта

Землями населенных пунктов признаются земли используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий.

Земли населенных пунктов используются строго в соответствии с Градостроительным кодексом, регламентами, используется в соответствии с зонированием (делением населенного пункта на зоны).

Планировка сельских населенных пунктов устройство (или переустройство) сельских населённых мест, включающее организацию их территории, размещение на ней зданий, сооружений, участков и благоустройство. Планировка посёлка должна обеспечивать удобное сообщение с другими населёнными пунктами, отдельно расположенными фермами и комплексами, транспортными магистралями При планировке и застройке сельского населённого пункта используют графические и расчётно-текстовые материалы: исходные данные, предпроектные расчёты, генеральный план (основной чертёж), сема кадастрового зонирования территории.

Проектирование заключается в определении планировочной структуры населённого пункта с учётом перспектив его развития, функций, и зонирование территории, размещение всех объектов жилого, культурно-бытового и производственного назначения, установлении уровня инженерного оборудования и очерёдности строительства. При планировке сельского населенного пункта комплексно решаются социально-экономические, архитектурно-строительные и инженерно-технические задачи.

При планировке сельского населенного пункта добиваются такого взаимного расположения жилой и производственной зон, при котором территория жилой зоны не загрязняется поверхностными стоками, а воздух — запахами, газами, пылью со стороны производств. Зоны; в жилой зоне не слышен шум производства; предохранены от загрязнения открытые водоёмы, колодцы и т. д. Это достигается с учетом учётом рельефа, направления ветров, течения рек, ручьёв, а также созданием сан. разрывов между зонами.

На основе генерального плана населенного пункта разрабатывают проекты установления черты сельских поселений. Черта сельского поселения является внешней границей земель поселка, сельского поселения, которая отделяет эти земли от земель иных категорий. Порядок использования земель поселений определяют в соответствии с зонированием их территории, при котором всю территорию делят на территориальные зоны, фиксируемые на схеме зонирования территории.

Кадастровым зонирование территории является деление в установленном порядке территории РФ на кадастровые единицы и их нумерация в целях государственного кадастрового учета земельных участков и присвоения им кадастровых номеров.

Целью курсового проекта является получить навыки по проектированию населенного пункта, кадастровому зонированию территории, а так же изучить последовательность постановки на кадастровый учет.