Методы обследований состояния зданий и конструкций

Обследование строительных выполняют квалифицированные группы работников, специальными приборами и оборудованием.

Группы обследования пользуются при проведении работ всеми действующими нормативными и инструктивными документами по реконструкции и обследованию зданий и сооружений и государственными стандартами на изыскательские работы, проектирование, строительство и эксплуатацию строительных объектов.

При подготовке к обследованию изучению опыта строительства за исторический период во время.

Для того чтобы провести обследования нужно решить для чего нужно реконструировать здание, его конструктивные особенности и условия эксплуатации здания после реконструкции.

обследование выполняются в два этапа:

• 1) предварительное или общее обследование;
• 2) детальное обследование.

Обследование конструкций состоит из следующих видов работ: предварительный осмотр конструкций; изучение технической документации; ознакомление с особенностями существующего и будущего технологического процесса и режимов эксплуатации; инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические изыскания; детальный натурный осмотр, обмеры конструкций и выявление дефектов; отбор и лабораторный анализ образцов (проб) материалов конструкций; определение планируемых нагрузок и воздействий; установление расчетной схемы и выполнение поверочных расчетов.

Предварительное или общее обследование начинаются с осмотра здания, технической документации.

На этом этапе должны быть выявлены конструкции, имеющие аварийное состояние, и приняты меры по их временному усилению.

Изучение проектно-технической документации даёт понятие исторического характера:

начало и период строительства, время проведения ремонтов, перестройки или перепланировки, изменения характера эксплуатации или технологических процессов, даты аварий в процессе эксплуатации, связанных с затоплением фундаментов или подъемом грунтовых вод, и др.;

объемно-планировочном и конструктивном решениях: ознакомление с рабочими чертежами сооружения (архитектурно-строительными, конструкторскими, внутренних и наружных коммуникациями, инженерного оборудования), с расчетными нагрузками, с мероприятиями по защите конструкций от действия агрессивных сред, со схемами размещения технологического оборудования;

об инженерно-геологических условиях строительства и эксплуатации.

Помимо основной документации, должны быть использованы дополнительные материалы: акты передачи в эксплуатацию, акты на скрытые работы, паспорта-сертификаты, журналы производства работ, журналы эксплуатации, документы о проведенных ремонтах, строительных реконструкциях и др.

Предварительным обследованием должны быть выявлены отступления от проектных.

При отсутствии проектно-технической необходимо выполнить предварительные обмеры конструкций и основные чертежи зданий и сооружений.

В процессе обмерочных работ необходимо фиксировать: деформации конструкций и их превышение над допустимыми; размеры сечений и положение конструкций в пространстве (привязка к координатным осям и отметкам); условия опирания, конструкцию и качество сопряжений и стыков элементов; прочность материалов конструкций (ориентировочно); нарушение сплошности (отверстия, околы, раковины и др.), расслоение, увлажнение и замораживание материалов конструкций; повышенную теплои воздухонепроницаемость ограждающих конструкций и другие имеющие место дефекты и повреждения специфического характера.

По результатам предварительных или общих обследований производится оценка технического состояния конструкций здания и намечается программа детального обследования.

Детальное обследование проводится с целью сбора окончательных максимально обоснованных сведений для оценки технического состояния здания, являющегося основой для решения по реконструкции здания.

В результате детальных обследований строительных конструкций получают: данные уточненной проектно-технической документации; обмерочные чертежи, фиксирующие положение строительных конструкций в плане и по высоте с указанием сечений несущих элементов, осадок, перемещений, смещений и других отклонений от проекта или нормативных требований. Далее выполняют работы по установлению физико-механических свойств материалов в лабораторных условиях. Систематизируются повреждения конструкций, собираются сведения об эксплуатационной среде, собираются статические и динамические нагрузки. Принимается расчетная схема несущих конструкций для выполнения окончательных поверочных расчетов отдельных элементов конструкций и сооружений в целом.

Детальное обследование выполняется выборочным или сплошным. Сплошное обследование делает проверку всех конструкций, а выборочное — отдельных элементов.

Сплошное обследование производиться для сооружений которым установлен коэффициент надежности по назначению, равный единице и когда отсутствует проектная документация, обнаруженные дефекты конструкций снижающие их несущую способность, неодинаковы свойства материалов в однотипных конструкциях, условия нагружения, при действии агрессивных сред и прочих неблагоприятных условиях эксплуатации.

Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при их общем количестве более 20 шт. находятся в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться исходя из конкретных условий (не менее 10% количества однотипных конструкций, но не менее трех).

при выполнении обмерочных работ проводятся инженерно-геодезические изыскания с целью дальнейшей разработки достоверных чертежей зданий, а также установления точных геометрических осей несущих конструкций и их искривлений для уточнения расчетных схем.

Специальные инженерные гидрогеологические и гидрометеорологические изыскания выполняются в случае расположения объекта на подтопленных или потенциально подтопляемых территориях, при эксплуатации зданий и сооружений в неблагоприятных условиях физико-геологических и гидрометеорологических воздействий или при необходимости разработок проекта мероприятий по охране окружающей среды от неблагоприятного воздействия на нее реконструируемого объекта.

При выполнении работ по инструментальному определению физико-механических и физико-химических свойств материалов конструкций следует выделить элементы, которые эксплуатируются в условиях действия ненормальной эксплуатации и обратить внимание на источник этой эксплуатации, основываясь на ГОСТ 6992–68* «Покрытия лакокрасочные. Метод испытаний на стойкость в атмосферных условиях».

При выполнении всех видов работ по обследованию строительных конструкций необходимо вести строгий учет полученных данных в специальных журналах, оформлять акты обследований на различные виды работ, стремиться к оформлению информации в табличной форме и ее систематизации.