Пример практической части курсовой работы на тему «Состояние первичного рынка жилья г. С.-Петербурга на начало 2001 г.»

Введение

Основная цель практической части курсовой работы состоит в том, чтобы создать, по возможности, полную картину рынка недвижимости на примере г. С.-Петербурга, рассмотреть данный рынок с точки зрения соотношения спроса и предложения, а также отследить изменение состояния рынка в динамике. Для этого предлагается решить следующие задачи:

• 1. Определить объемы и структуру вводимого в эксплуатацию жилья.
• 2. Определить объем спроса и структуру потребительских предпочтений.
• 3. Описать ценовую ситуацию на рынке строящегося типового жилья.
• 4. Отследить изменение ситуации на рынке в динамике.
• 5. Спрогнозировать дальнейшее развитие рынка.

В качестве объекта исследования выступал рынок недвижимости Санкт-Петербурга, причем основной акцент был сделан на исследовании рынка строящегося типового жилья. Особый интерес представляла ситуация на юго-западе Санкт-Петербурга (в Московском, Фрунзенском и Кировском районах). Предмет исследования — структура рынка недвижимости Санкт-Петербурга, соотношение объемов спроса и предложения, изменение состояния рынка в динамике.

Методика исследования. Исследование базировалось в основном на сборе и анализе вторичных данных; это связано с тем, что информации по рынку недвижимости, разбросанной по различным источникам, достаточно много, но она не систематизирована и большей частью не проанализирована. Для освещения отдельных вопросов привлекались эксперты рынка недвижимости Санкт-Петербурга.