Организационная структура предприятия и ее системы управления

Структура управления Жлобинского жилищного коммунального унитарного предприятия «Уником» представлена в приложении А.

Организационная структура построена по иерархическому принципу. Возглавляет организацию генеральный директор, который осуществляет свою деятельность в соответствии с республиканским законодательством и Уставом предприятия, определяет политику и цели, распределяет ответственность и полномочия среди руководителей подразделений предприятия. Генеральному директору подчинены дочерние предприятия и головное предприятие КЖУП «Уником». В состав головного предприятия входят главные специалисты и отделы организации. В свою очередь за ними закреплены основные цехи такие как: цех водоснабжения, канализации, благоустройства и очистки, электроремонтный цех, транспортный, ремонтно-механический, а также испытательная лаборатория и крытый рынок.

Данная структура в организации обеспечивает точное распределение задач и обязанностей внутри компании, стабилизирует деятельность, обеспечивает предсказуемость организационных процессов для сотрудников, легко контролируема и управляема сверху. Однако и недостатки такой структуры тоже существуют, например как вся ответственность замыкается на высшем руководстве, сотрудники выполняют узкие должностные задачи, что мешает им видеть общие проблемы и перспективы организации. Также многие работники за все время работы в организации могут ни разу не встретиться с клиентами, возникают проблемы с комплексным обслуживанием клиентов. Не смотря на недостатки иерархической структуры, управление в КЖУП «Уником» функционирует успешно.

Устав коммунального жилищного унитарного предприятия «Уником» утвержден Решением Жлобинского райисполкома № 1058 от 26 апреля 2011 г. В соответствии со статьей 6 (порядок образования и распоряжения имуществом предприятия) настоящего устава имущество предприятия составляют его основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе.

Имущество предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных собственником имущества.

В состав КЖУП «Уником» входят следующие дочерние предприятия (Приложение А):

• · КУП"Жилкомсервис два"
• · КУП «Теплосервис»

На балансе предприятия находятся:

• v Жилищный фонд:
  • — 463 дома обслуживаемой площадью 1151,24 тыс. м2, общей площадью жилых помещений 993,55 тыс. м2
  • — в том числе район — 171 дома обслуживаемой площадью 85,62 тыс. м2, общей площадью жилых помещений 77,44 тыс. м2
• v Водоканализационное хозяйство:
• — Артскважины — 99 ед.;
• — Сети водоснабжения — 487,5 км;
• — Станции очистки питьевой воды — 5 ед.;
• — КНС — 54 ед.;
• — Сети хозфекальной канализации — 243,13 км;
• — Станция очистки сточных вод — 2 ед.;
• — ДНС — 2 ед.;
• — Сети ливневой канализации — 36,9 км.
• — Тепловое хозяйство:
• — Котельные — 25 ед.;
• — ЦТП — 26 ед. (город);
• — Тепловые сети — 94,8 км. (в 2-х трубном исчислении).

Коммунальное унитарное предприятие «Жилкомсервис — два» создано 01.01.2004 г. по решению Жлобинского райисполкома от 17 ноября 2003 года № 2165, приказом КЖУП «Уником» № 464 от 5 декабря 2003 года на базе переданного от РУП БМЗ ведомственного жилого фонда.

Руководит предприятием директор Кожевников Георгий Иванович. Основными целями деятельности предприятия является:

• — обеспечение потребностей населения в коммунально-бытовых услугах;
• — обеспечение надлежащего благоустройства и санитарно-гигиенического состояния домовладений.

Численность работников предприятия- 874 человек.

В состав предприятия входят следующие производственные участки:

• — участок внутридомового обслуживания ВК и ТС
• — участок внутридомового обслуживания ЭС
• — аварийно-диспетчерская служба;
• — управление капит., средн., текущ. рем. и благоустройства
• — участок текущих ремонтов;
• — участок подготовки производства;
• — участок автотранспорта
• — жилищно-эксплуатационные участки: ЖЭУ-1, ЖЭУ-2, ЖЭУ-3, ЖЭУ-4, ЖЭУ-5, ЖЭУ-6, ЖЭУ-7.

Населению предлагается ряд услуг по индивидуальным заказам.

Коммунальное унитарное предприятие «Теплосервис» создано на основании приказа № 2 от 18.01.2000 г. КЖУП «Уником» и с согласия Жлобинского городского исполнительного комитета (решение № 569 от 09.09.1999 г.) в соответствии с Законом РБ «О предприятиях» и Гражданским кодексом.

Предприятие осуществляет выработку тепловой энергии, услуги бань, химическую промывку бойлеров, котлов, систем отопления, монтаж и ремонт трубопроводов пара и горячей воды 4 категории, котлов давлением до 8 кгс/см2 и температурой до 115? С, установку и обслуживание приборов учета и систем регулирования теплоносителей, строительство систем газоснабжения, проектирование трубопроводов пара и горячей воды 3 категории (узлы учета тепловой энергии).

Руководит предприятием директор Козлов Андрей Анатольевич.

В состав предприятия входят следующие структурные подразделения:

• — участок котельных:
• — участок по ремонту и обслуживанию тепловых сетей и ЦТП;
• — участок по монтажу систем отопления и газоснабжения;
• — автотранспортный участок;
• — участок по ремонту и обслуживанию электрооборудования;

Численность работников предприятия- 416 человека.

Основными видами деятельности КУП «Теплосервис» является выработка тепловой энергии на собственных котельных, эксплуатация, ремонт и содержание тепловых сетей, а также транспортировка тепловой энергии от ведомственных котельных в городе Жлобине.

Предприятие имеет лицензии на выполнение следующих видов работ:

• — эксплуатация котлов и котельного оборудования;
• — монтаж и ремонт трубопроводов пара и горячей воды 4 категории;
• — установка приборов учета тепловой энергии;
• — проектирование трубопроводов пара и горячей воды 3 категории;
• — строительство систем газоснабжения;
• — ремонт и монтаж внутренних систем отопления и горячего водоснабжения;
• — монтаж паровых котлов давлением пара до 0,8 МПа и водогрейных котлов с температурой нагрева 115 °C;
• — ремонт паровых котлов давлением пара до 0,8 МПа и водогрейных котлов с температурой нагрева 115 °C;
• — пуско-наладочные работы трубопроводов пара и горячей воды 3 категории;
• — ремонт и хим. промывка водоподогревателей;
• — химическая очистка внутренних поверхностей котлов;
• — гидропромывка внутренних систем отопления.

Также на балансе предприятия числятся 3 (три) бани, одна из которых расположена в сельской местности. Предоставляются услуги населения по банному обслуживанию.