Глава развитие работы строительной фирмы «тандэм-сервис»

Характеристика строительной фирмы «ТАНДЭМ-СЕРВИС»

Ремонтно-Строительная компания ООО «Тандем-Сервис», Свидетельство СРО № 1617−2013;3 666 124 117-С-177 от 12.09.2013г, является одной из динамично развивающихся строительных организаций Центрально-Черноземного региона, выполняющей полный комплекс строительно-монтажных работ, широкий спектр дизайнерских и инжиниринговых услуг, что позволяет компании выполнять работы от создания дизайн-проекта и разработки проектной документации до строительства объекта «под ключ» [4].

Специалисты компании предлагают комплексные решения выполнению всех строительных услуг. строительстве практически типов зданий сооружений: от бизнес-центров, супермаркетов и зданий до жилых домов — самые современные .

На данный штат компании 85 сотрудников, среди управляющий персонал — 7, инженеры-строители — 16, инженеры-энергетики — 2, инженеры-сметчики — 2, инженер по труда, инженер подготовке кадров [4].

Ответственность сторон по договору строительного подряда

По договору строительного одна сторона () обязуется в договором срок по заданию определенный объект выполнить иные работы, а сторона (заказчик) создать подрядчику условия для, принять их и уплатить цену (ст. 740).

По своей природе данный, как и, разновидностью которого является, — двусторонний, и возмездный. риск строительный договор подряд.

с тем строительного подряда определенные особенности, выделить его отдельный вид подряда. Во-, по договору подряда работа, подрядчиком, состоит строительстве определенного или представляет иной вид работ. Во-, на стороне лежит дополнительная (сравнению с договором подряда) по созданию необходимых условий выполнения работ.

договора строительного может быть в следующих подрядчика [5]:

• · строительство объекта и последнего заказчику;
• · предприятия, здания, или иного и передача заказчику;
• · выполнение, пусконаладочных и неразрывно связанных строящимся объектом и передача результатов заказчику.

" предмет договора подряда" охватываются следующие действия :

• · создание подрядчику условий для работ;
• · принятие строительства или иных строительных ;
• · уплата обусловленной за выполненные .

Таким образом, отличительным признаком строительного подряда, его в вид договора, служит характер и особая, в которой осуществляются. Поэтому,, выполнение монтажных относится к договора строительного, если это со строительством объекта. В случае, когда работы не со строительством (, при замене оборудования на), они осуществляются договору подряда. монтажных и работ в приобретенного оборудования быть возложено на поставщика договору поставки.

способом решается, взаимосвязанный с квалификацией работ капитальному ремонту и сооружений: правоотношения регулируются строй подряда, случае если никак не предусмотрено самим. Таким образом, стороны вправе использование к правоотношениям правил договоре строй, которые в случае обязаны в качестве подряда, так предметом подобного остается выполнение работ с их итога .

Специфика договора подряда наиболее выражается в особой форме подряда, как «под ключ», котором подрядчик на себя по выполнению цикла работ, создание необходимого: от его и до заказчику построенного принятого в объекта строительства.

строительного подряда быть предусмотрено, отношения сторон некоторое время после сдачи работ заказчику. идет о случаях, когда условиям договора принимает на обязанность обеспечить объекта после принятия заказчиком течение указанного договоре срока (. 2 ст. 740 ГК)., объем и услуг подрядчика, заказчику по эксплуатации построенного (например, обучение заказчика, разработка по эксплуатации оборудования, доведение до проектной и т.), определяются в строительного подряда. подобной ситуации говорить о его содержания [5].

в роли по договору подряда выступает, а работы, подрядчиком по договору, предназначены удовлетворения бытовых других личных гражданина-заказчика, к отношениям по такому соответственно применяются о правах по договору подряда (п. 3). И в случае можно о расширении строительного подряда счет наделения дополнительными правами возложения на соответствующих дополнительных, предусмотренных ст.. 730 — 739 ГК. Кроме, к отношениям такого договора, урегулированным ГК, применению законодательство защите прав (п. 3 ст. 730) [5].

Сторонами в строй подряда заказчик и. В роли способен выступать субъект гражданского: физическое либо лицо, а того соответствующееправовое образование лице его органа. Данную может осуществлять, инвестирующее собственные в строительство () и рассчитывающее получение права на создаваемый недвижимости по его строительства. иных вариантах поручает функции в договоре подряда, требующие познаний, умений навыков, на организацию, которая отношениях с, невзирая на что заключает строй подряда собственного имени, сути предполагает инвестора.

В, когда осуществление заказчика по и надзору выполнением работ договору строительного (ст. 748 ГК) без специальных в области, заказчик может (без согласия) привлечь для целей инженера (организацию), заключив ним договор возмездном оказании услуг. Привлеченный инженер не осуществляет контроль надзор за, но и все необходимые в этой во взаимоотношениях подрядчиком (от заказчика). Что договора строительного, то в случае в тексте должны определены функции, привлеченного заказчиком, также последствия действий для (ст. 749 ГК).

качестве подрядчика договоре строительного могут выступать и юридические, обладающие необходимыми, умениями и для выполнения строительных работ. исполнение обязательств договору строительного связано с подрядчиком предпринимательской, последний в, предусмотренных законодательством, располагать лицензией, заниматься определенными строительной деятельности., в настоящее в соответствии ст. 17 Федерального от 8 августа 2001. N 128-ФЗ «лицензировании отдельных деятельности» подлежат такие виды деятельности, как зданий и I и уровней ответственности государственным стандартам (регламентам); производство по монтажу, и обслуживанию обеспечения пожарной зданий и, и некоторые .

Вместе с для отношений, в области подряда, характерна структура договорных. Весьма распространенной ситуация, когда заключает договор подряда с подрядчиком, который, свою очередь, для исполнения договорных обязательств лиц, специализирующихся проведении определенных работ — субподрядчиков. этом случае генеральным подрядчиком субподрядчиками заключаются строительного субподряда. такой структуре связей особенность положения генерального состоит в, что он ответственность перед за все неисполнения или исполнения договорных субподрядчиками (п. 1. 313 и ст. 403), а перед — ответственность за или ненадлежащее заказчиком своих по договору подряда (ст. 706) [5].

Так, по из дел обратился в с иском взыскании с подрядчика стоимости, а также за пользование денежными средствами (). Генеральный подрядчик не признал, на то, неоплата выполненных работ произошлаза отсутствия средств у. Арбитражный суд согласился с генерального подрядчика удовлетворил исковые, сославшись на, что подрядчик, иное не из закона договора, вправе к исполнению обязательств субподрядчиков. он в случае несет за неисполнение ненадлежащее исполнение обязательств по подряда перед. Поскольку факт субподрядчиком работ их стоимость подтверждены материалами и сторонами оспаривались, субподрядчик требовал от подрядчика оплаты работы независимо того, произвел заказчик расчет генеральным подрядчиком.

и иные структуры договорных по строительному. Так, с генерального подрядчика могут быть так называемые договоры непосредственно теми лицами, выполняют отдельные строительных работ. этом случае лица, выступающие роли подрядчиков, ответственность за своих обязательств заказчиком. Не также возможность договора строительного со множественностью на стороне (ст. 321 ГК).

отмечалось в литературе, заключение исполнение договора подряда «составляет из элементов деятельности, участниками являются инвесторы —, кто осуществляет собственных, заемных привлеченных средств форме инвестиций одновременно обеспечивает целевое использование». могут сами, своего имени в договоре подряда в заказчика либо на это силу инвестиционного иное физическое юридическое лицо. роли инвесторов выступать также и подрядчик договору строительного .

В тех, когда на заказчика выступают инвесторов либо качестве соинвесторов отношению к договора строительного действуют заказчик подрядчик по договору, после строительства возникает раздела построенного, сооружения или объекта недвижимости инвесторами. В того что объект недвижимого представляет собой индивидуально-определенную, речь может лишь об долей в на соответствующий недвижимости, принадлежащих из инвесторов. составляют случаи многоквартирных жилых на основе долевого участия строительстве. В правоотношениях объектом признается жилое нежилое помещение, и подлежит участнику долевого после ввода эксплуатацию построенного жилого дома.