Расчет кадастровой стоимости земельных участков
Рассмотрев общие положения проведения государственной кадастровой оценки земель, переходим к расчету кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 03:08:20 121, 03:08: 20 122, 03:08: 20 123, 03:08: 20 124, 03:08: 20 125, 03:08: 20 126, 03:08: 20 128, 03:08: 20 129, 03:08: 20 130, с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия. Таким образом, общая… Читать ещё >
Расчет кадастровой стоимости земельных участков (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Рассмотрев общие положения проведения государственной кадастровой оценки земель, переходим к расчету кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 03:08:20 121, 03:08: 20 122, 03:08: 20 123, 03:08: 20 124, 03:08: 20 125, 03:08: 20 126, 03:08: 20 128, 03:08: 20 129, 03:08: 20 130, с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия.
В связи с отсутствием специального программного обеспечения кадастровая оценка земель населенных пунктов в данной курсовой работе будет рассчитана по средним значениям удельных показателей кадастровой стоимости.
Во-первых, был составлен перечень земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 03:08:20 121, 03:08: 20 122, 03:08: 20 123, 03:08: 20 124, 03:08: 20 125, 03:08: 20 126, 03:08: 20 128, 03:08: 20 129, 03:08: 20 130, с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия, состоящий из 74 участков. Определив вид разрешенного использования земельных участков, можно отметить, что 38 участков приходится на земли под домами индивидуальной жилой застройки, 32 участка — земли под дачными объединениями, 1 — земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, 2 — земли под огородническими объединениями и индивидуальными огородниками и 1 — незанятые земли, отведенные под жилую застройку.
Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается по формуле:
Кс= Sзу * УПКС;
Где: Sзу — площадь земельного участка, кв.м.,.
УПКС — удельный показатель кадастровой стоимости, руб./м2
Удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов в Республике Бурятия (по состоянию на 1 января 2010 г.). Утвержден постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 11 2011 г. № 618. Для кадастровых кварталов 03:08:20 121, 03:08:20 122, 03:08:20 123 с видом разрешенного использования — земли под домами индивидуальной жилой застройки УПКС равен 147,55 руб./м2; для земель под дачными объединениями для всех кадастровых кварталов УПКС равен 66,5 руб./м2; для земель под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания УКПС равен 959 руб./м2; для кадастровых кварталов 03:08:20 125, 03:08:20 126, 03:08:20 128, 03:08:20 129, 03:08:20 130 с видом разрешенного использования — земли под домами индивидуальной жилой застройки УПКС равен 131,37 руб./м2; для незанятых земель, отведенных под жилую застройку УПКС равен 126,98 руб./м2.
Таким образом, общая кадастровая стоимость земельных участков кадастровых кварталов 03:08:20 121, 03:08: 20 122, 03:08: 20 123, 03:08: 20 124, 03:08: 20 125, 03:08: 20 126, 03:08: 20 128, 03:08: 20 129, 03:08: 20 130, с. Верхняя Иволга Иволгинского района Республики Бурятия, состоящих из 74 участков составляет 38 723 894,52 руб.