Выкуп арендованного имущества

Для выкупа арендованного имущества могут быть использованы следующие способы:

• 1. Арендатор в течение действия срока договора аренды перечисляет арендодателю арендную плату за арендованное имущество, а по окончании договора он перечисляет арендодателю оговоренную выкупную цену, после этого им-во переходит в собственность арендатора;
• 2. Определенная выкупная цена перечисляется арендатором не единовременно, а в течение срока действия договора аренды, как авансы, по истечении с действия договора имущество переходит в собственность арендатора без внесения дополнительных платежей.

Второй вариант немного хуже с точки зрения документооборота.

Договор аренды с правом выкупа — это смешанный договор, содержащий в себе элементы договора купли-продажи и дог. аренды.

Бухгалтерский учет

Порядок отражения в учете арендодателя арендных платежей зависит от того, является эта деятельность основной или нет.

Выручка своих активов по договору аренды отражается по счету 90 «Продажи», субсчет 90−1 «Выручка» .

Если предоставление активов в аренду не является основным видом деятельности организации, то активы организации, признаются прочими доходами и отражаются по Кт счета 91−1 «Прочие доходы» .

Выбытие, сданного в аренду имущества, в результате его выкупа отражается у арендодателя как обычное выбытие основного средства, моментом перехода права собственности на объект аренды следует считать дату подписания передаточного акта по формам N ОС-1 или N ОС-1а.