Пространственно-планировочная организация жилой среды серединных и периферийных районов города

В отличие от городского не менее важна ценность иного образа жизни. Оседлый-городской или хозяйственно-бытовой образ жизни требователен к хорошим детским садам, школам, больницам. Для жителей данных ценностных ориентаций важна пешеходная доступность торговых центров, салонов красоты и других объектов сферы услуг. Расположение данных видов обслуживания предоставляет преимущества в виде заметного экономии времени на удовлетворение потребностей проживающего в микрорайоне населения. Равномерное-точечное распределение объектов обслуживания должно быть достаточным для большего количества населения.

Для жителей с городским оседлым образом жизни важным является наличие хороших санитарно-гигиенических условий проживания: высокий процент зеленых зон, лесопарковых зон, также минимальное шумовое воздействие, пешеходная связанность территории, отсутствие транзитного движения транспорта. (Ценностные ориентиры и критерии качества промежуточных форм образа жизни горожан описаны в главе 4).

Данные условия более характеризуют периферийные районы города, где публичное пространство минимально и находится на стадии развития, тогда как «приватное пространство доминирует и по идее должно быть представлено своими лучшими, наиболее ценными качествами» отмечает Высоковский А. А. [45, С. 33].

Преобладающий тип оседлого городского типа в периферийных районах города обуславливает характер требований к пространственным формам организации жилой среды. Необходимым является:

• — Формирование границ жилой структуры с учетом социально значимых дистанций, для тесного общения жителей и социального контроля территории при помощи перепадов рельефа территории, а также границ в виде подпорных стенок, символических границ в виде арок.
• — Сохранение микрорайонной планировочной структуры, в местах с невысокой плотностью улично-дорожной сети, характерной для окраин города с приоритетом пешеходного перемещения и пешеходной доступностью школ и детских садов.
• — Применение застройки смешанной этажности, с понижением этажности до 2−4 этажей. Такое решение вернет в новые жилые районы человеческий масштаб до психологически комфортных размеров. Кроме того, малоэтажная застройка обладает достаточной пространственной маневренностью, способствует созданию уютной и разнообразной среды, а также служит хорошим дополнением к многоэтажным домам, ограниченно вписываясь в реконструируемые районы.
• — Размещение в пешеходной доступности объектов обслуживания, тех услуг, которые действительно необходимы проживающему здесь населению в первых этажах здания, в местах активного пешеходного движения.
• — а также другие принципы необходимые для формирования комфортной жилой среды, описанные предыдущих главах.

ПРИМЕР 2 (Проект разработан НИиПИ Генплана Москвы) В качестве примера был выбран проект реконструкции территории, расположенной на пересечении ул. Профсоюзная и ул. Островитянова, вблизи станции метро Коньково.

Рис. 11. Проект реконструкции микрорайона в вблизи метро Коньково (концептуальный).

В проекте использованы выше перечисленные принципы пространственной организации жилой застройки, предпочтительные для групп населения, ориентированных на ценности городского-оседлого, хозяйственно-бытового образа жизни. (Л1) (Рис. 10.) Исходя принципиальной территориальной неоднородности города, в том числе доступности благ и услуг, в проекте предложена пространственно-планировочная оптимизация жилой среды характерная для периферийных районов города.