Порядок выделения земельных паев
Результаты оценки оформляются отчетом об оценке, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного участка. Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы рыночных стоимостей. Выплата компенсации совершается путем перечисления денежной суммы на расчетный счет администрации сельскохозяйственной организации, где… Читать ещё >
Порядок выделения земельных паев (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Рассмотрим порядок выделения земельных паев, который представлен в методических рекомендациях по выделу земельных участков в счет земельных долей.
Земельная доля — доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник общей собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого участка, а так же размер компенсации остальным участникам долевой собственности. Выдел земельного участка должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности участков. При этом должны использоваться материалы, позволяющие однозначно охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы. Размер компенсации, подлежащей выплате участникам долевой собственности, устанавливается в случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу площади.
Работы по оценке рыночной стоимости земельного участка выполняются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ и методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными МИО РФ от 06.03.202 № 568-р.
Результаты оценки оформляются отчетом об оценке, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного участка. Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы рыночных стоимостей. Выплата компенсации совершается путем перечисления денежной суммы на расчетный счет администрации сельскохозяйственной организации, где работает большее количество пайщиков. После этого происходит установление и закрепление границ земельного участка в натуре в соответствии с порядком проведения и межевания земель. Далее материалы по межеванию земель направляются в ЗКП, где происходит присвоение кадастрового номера и постановка выделяемого земельного участка на кадастровый учет. Далее осуществляется государственная регистрация прав собственности на выделенный земельный участок.
Предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется только на торгах (аукционах, конкурсах).