Период перестройки. 
Архитектура Москвы 1950-90-х годов

На волне перестройки в 1987;1988 гг. родилась идея программы социально-экономического и градостроительного развития Москвы. В это время Правительством был принят ряд постановлений о реконструкции центра Москвы, но они выполнялись не полностью. Функционировали Советы общественного самоуправления, но отсутствовали нормы регулировки процессов градостроительства как в области прав собственников, так и в разработке архитектурных программ.

Затяжной социально-экономический кризис привел к резкому сокращению инвестиций в строительстве. Смещение инвестиций в частную сферу, смена приоритетов в строительстве и спад в строительном производстве привели к изменению архитектурного идеала социального жилища. Строительная промышленность была ориентирована на индустриальное домостроение.

Но главное противоречие было в том, что постановления о реконструкции центра Москвы были ориентированы на средства госбюджетных фондов и материалов, а средства потребовались значительные, поэтому подобные программы были невыполнимы.

Главным нововведением конца 80-х начала 90-х годов было появление частнопрактикующих архитекторов при частных заказчиках, сначала в виде архитектурных кооперативов, а с 1989 г. в виде персональных творческих мастерских, архитектурных бюро и студий. В конце 80-х годов на лидирующие позиции вышли архитектурные бюро, возглавлявшиеся в основном архитекторами «среднего поколения», такие, как «Остоженка» и «Артэ», «Киселев и партнеры» и «Арксим», «Бригада А», «АМД-Студио» и др.

Началом современного этапа архитектурных работ по реконструкции центра можно считать постановление правительства Москвы 1991 г. К этому времени закончилась реформа административного деления Москвы.

Исторический центр Москвы со своим историческим и архитектурным наследием был разделен на 13 административных районов, расположенных по радиусам от Кремля. Центр предполагалось выделить в пределах Садового кольца. Были выработаны новые Принципы финансирования реконструкции Московского центра, основанные на частных источниках. Городские архитектурные органы были призваны к координации, контролю и экспертизе принятых в творческих соревнованиях решений архитектурных задач.

Изменившаяся структура исполнительной власти потребовала новых поисков эффективных форм управления. Созданное А/О открытого типа «Корпорация развития территорий», изучив данные материалы, выработало рекомендации по количеству общественных зданий, включая детские учреждения, предприятия торговли, сферы услуг, питания, офисы, гостиницы на уже сложившейся территории застройки с целью ее развития. Сюда включались зоны, пригодные для проживания, работы и отдыха, Возникло противостояние частнопрактикующих архитекторов и государственных организаций в плане социальных взаимодействий, эволюции идей, стилевых ориентации.