Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Решение об изъятии может быть принято как для одного, так и для нескольких земельных участков. В решении об изъятии, как уже ранее говорилось, должна быть указана цель изъятия земельного участка — в данном случае целью является — строительство автомобильной дороги 2 категории.

Решение об изъятии может быть принято в нескольких случаях:

• 1) земельные участки являются выморочным имуществом;
• 2) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц;
• 3) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц [1].

Не являются препятствием при принятии решения об изъятии следующие обстоятельства:

• · отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию;
• · отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков;
• · пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с ошибками в кадастровых сведениях;
• · споры о правах на такие земельные участки и объекты недвижимости, которые на нем расположены.

При переходе прав на изымаемые земельные участки не возникает необходимость образования нового решения об изъятии или внесения изменений в уже принятое решение.

К решению прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков, тогда решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка. Орган местного самоуправления в данном случае утверждает вариант схемы расположения земельного участка.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти должен:

• 1) разместить решение об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ;
• 2) обеспечить опубликование решения об изъятии по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;
• 3) направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почте, адресу, указанному в ЕГРП, адресам, указанным в государственном кадастре недвижимости. [1].

Правообладатель должен получить копию решения об изъятии именно с этой даты он считается уведомленным об изъятии. В случае возврата отправителю уведомления об изъятии (т.е не получения правообладателем соответствующего письма) в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года N 176-ФЗ «О почтовой связи» правообладатель также считается уведомленным. При отправлении правообладателю уведомления на электронную почту, он считается уведомленным со дня отправления электронного письма [11]. Бывают случаи, когда отсутствуют почтовый и электронные адреса, в этом случае день опубликования решения об изъятии считается днем уведомления правообладателя об изъятии.

После уведомления правообладатель может получить проект соглашении об изъятии земельного участка.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в суде [1].