Предпроектный анализ территории для строительства населенного пункта

Территорию для строительства населенного пункта выбирают на основе районной планировки, исходя из анализа и комплексной оценки территории. При этом учитывается удобства присоединения территории к сети железных дорог, автомобильных дорог, водных магистралей, также учитывают наличие близких источников электроэнергии и водоснабжения. 6].

Территория для строительства нового или реконструкции существующего населенного пункта должна иметь размеры, достаточные для размещения объектов строительства всех видов, с учетом возможности их перспективного развития, а также благоприятные условия для устройства водоснабжения, канализации и орошения (в районах орошаемых земель) [9].

Для развития села при территориальном планировании необходимо определить целесообразность и возможность развития сельскохозяйственного или другого производства с учетом природных условий на территориях, примыкающих населенному пункту. Территорию для развития сельского населенного пункта следует выбирать с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения вариантов функционального зонирования с учетом прогноза изменения на перспективу природно-климатических, социально-экономических и других условий с выбором расположения селитебной, промышленной и ландшафтно-рекреационной территорий.

Проект населенного пункта должен базироваться на правильном использовании природных условий. Одновременно происходит выбор территории для размещения промышленных предприятий и транспортных узлов. [5].

Выбранная для поселения территория должна иметь достаточные размеры, благоприятные для строительства и целесообразного размещения селитебной и производственной зон природные условия.

Оценка выбранной под строительство территории по природным условиям состоит в изучении постоянных характеристик элементов, составляющих природную среду. Не меньшее значение придают инженерно-геологическим условиям, таким как: состав грунтов, характер залегания грунтовых вод, которые определяют устойчивость сооружений и конструкций их фундаментов. Одновременно эти условия учитывают и при оценке территории в условиях сельскохозяйственного использования. Также оценивают климатические условия. Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в сельскохозяйственном производстве.

Факторы, которые являются основными в создании того или иного населенного пункта и непосредственно влияют на его рост, называют градообразующими. Соответственно те предприятия, которые явились причиной возникновения населенного пункта, и значение которых выходит за его пределы, называют градообразующими предприятиями (заводы, фабрики, аэропорты и морские порты, научно-исследовательские учреждения, музеи и др.). Таким образом, вблизи градообразующих предприятий возникают жилые дома, административные учреждения, предприятия по обслуживанию населения, развивается сеть дорог и транспорта.

В моем примере у сельского населенного пункта Сыраиклимат умеренно-континентальный, господствующие ветры зимойсеверо-западные, летомсеверо-восточные. Окружающий ландшафт определяется условиями полесья. Земли колхозы переувлажнены и частично заболочены.

В целом условия можно считать благоприятными для застройки и развития населенного пункта.