Анализ рынка недвижимости

В республике Татарстан наблюдается оживление рынка недвижимости. В период с января 2011 г. по январь 2012 г. рынок недвижимости г. Казани динамично развивался под влиянием различных факторов, среди которых следует выделить благоприятную ситуацию в экономике страны и региона, развитие ипотечного рынка, сокращение процентных ставок по ипотечным кредитам, реализацию государственных программ поддержки отдельных категорий граждан (предоставление жилья ветеранам, поддержка молодых семей, материнский капитал), увеличение доходов населения и спроса на недвижимость. Кроме того, существенное влияние на развитие рынка недвижимости в целом оказывает предстоящее спортивное событие — Универсиада-2013 в Казани, тем самым рынок коммерческой недвижимости Казани стал более привлекательным. В город прибывают зарубежные инвесторы, которым нужны помещения под офисы — представительные и комфортные, с удобным местом расположения и отвечающие всем требованиям безопасности.

Успех бизнеса по управлению недвижимостью во многом предопределяется качеством информации, на основе которой принимаются ответственные маркетинговые решения. Возрастающая конкуренция на рынке недвижимости Казани, реализация долгосрочных и капиталоемких проектов развития недвижимости, привлечение средств внешних инвесторов — свидетельствуют о том, что значимость качественного анализа на рынке недвижимости Казани будет в ближайшее время приобретать все больший вес.

На данный момент на рынке недвижимости сложилась такая ситуация:

• 1. Среднестатистическое количество сделок очень сложно проанализировать
• 2. Закрытость информации, разные базисы цен
• 3. «Серый «рынок достигает 20%
• 4. Статистическая информация разрознена
• 5. Аналитических фирм практически нет
• 6. Обмена информацией нет