Гражданское право. 
История отечественного государства и права

Важнейшим объектом гражданско-правового регулирования в период феодализма были, как известно, земельные отношения. В Молдавии в это время земля была роздана на вотчинном праве боярам и церкви. Небольшая часть господарской земли передавалась во временное владение за службу на поместном праве. Отсутствие значительного господарского домена не давало возможности организовать сильный аппарат господаря и войско из служилых. Турки не имели права владеть землей в Молдавском княжестве.

Хотар (часть) села, где находились зависимые крестьяне, являлся коллективным владением всей сельской общины. За пользование землей устанавливалась обязанность выплачивать землевладельцу десятину от полученного урожая. Господарские грамоты XVII в. показывают, что такую сеньориальную десятину (хлебом, сеном, овощами, техническими культурами и т. д.) платили не только крестьяне, но все, кто пользовался землей, не обладая вотчинным правом на нее, независимо от сословной принадлежности. В том числе такие служилые люди, как служиторы-калараши, доробаны и др.^[1]

В Молдавии практиковалось долевое владение землей. При этом какое-то время сохранялось хозяйственное единство. Права владельцев долей сводились к получению причитающейся части от производимого на их долях земли в общем владении. Например, если у крестьян было 100 гектаров, а доля владения частного лица в этом составляла 10 га, то частное лицо имело право получить одну сотую от того, что крестьяне собирали (напомним, что землевладелец получал 1/10 урожая, собираемого в его владении). Постепенно идет процесс выделения в натуре принадлежащих владельцам в общинных землях долей.

Принимаются нормы по защите поземельных прав вотчинников. В частности, Судная грамота Георгия Гики от 11 июня 1659 г. закрепляла порядок, в соответствии с которым родовые и благоприобретенные вотчины не подлежали конфискации даже при измене.

В 1785 г. А. Маврокордат принял грамоту, которой запретил дарение недвижимости бедными богатым, скрывавшее обычно куплю-продажу. В первую очередь это касалось земель в резешских селах.

Купля-продажа предусматривала оповещение родственников резешей о сделке и предоставляла им право в течение шести месяцев выкупить землю. При необходимости, по уважительной причине, можно было использовать отсрочку до пяти лет. То же правило о шестимесячном сроке выкупа родственниками применялось и к продаже заложенного имущества.

Договор мены недвижимости контролировался диваном. Основное внимание обращалось на равноценность обмениваемых объектов. При этом сделки, состоявшиеся раньше, не расторгались, а считались утвержденными. Договоры подписывали свидетели, неграмотные могли приложить смазанный чернилами палец.

Особо регулировалась купля-продажа движимости. Еще в 1748 г. господарь Константин Маврокордат разрешил во всех городах и местечках вести свободную торговлю. При этом их жители освобождались от личных обязанностей перед владельцами земель, на которых эти населенные пункты располагались. Однако рентные платежи сохранялись, так же как и монополии. В частности, только землевладелец имел право держать весы (все были обязаны пользоваться ими за плату), торговал спиртными напитками, собирал пошлину за убой скота, торговые и ярмарочные сборы^[2].

Господарь Александр Константин Маврокордат в 1783 г. издал грамоту, устанавливавшую запрет для иностранных купцов заниматься внутренней розничной торговлей товарами, кроме продуктов питания. Грамота обязывает иностранных купцов продавать привозимые из-за рубежа товары оптом молдавским купцам. Одновременно этот документ запрещал розничную торговлю вразнос не купцам. Данная мера, ограждая молдавское купечество от конкуренции, должна была обеспечить и фискальные интересы казны, так как предусмотренный грамотой порядок затруднял уклонение от сборов, установленных при ведении торговли¹.

Наследование регулировалось обычным правом. Оно имело выраженный феодальный характер, разные номы применялись для разных сословий.

Предусматривалось наследование по закону и по завещанию. Земельная собственность переходит по мужской линии. Однако при необходимости обеспечить женщин им передается и недвижимость из имущества умершего. Как и в древнерусском праве, по молдавскому обычаю двор и хозяйство умершего переходили к младшему сыну.

• [1] См.: Молдавия в эпоху феодализма. Т. 4. С. 8.
• [2] См.: Феодальные отношения в Молдавии… С. 138.