Введение. 
Алгоритм анализа инвестиционного проекта в индустрии гостеприимства

Успех хозяйствования в условиях рыночной экономики во многом предопределяется качеством информации, на основе которой принимаются ответственные решения. Сбор и аналитическая обработка информации сегодня являются как предметом изучения с научно-методологической точки зрения, так и самостоятельным бизнесом.

Рынок инвестиций далек от совершенного по многим позициям, что и определяет особенности его исследования. Качественная аналитическая работа по оценке девелоперских проектов представляется в высшей степени сложной, требующей глубокой проработки методологии исследования, правил интерпретации данных и алгоритма выработки рекомендаций.

По этой причине возникла потребность в создании инструментария анализа и системы понятных и легко идентифицируемых критериев оценки эффективности проекта девелопмента территории. Это в свою очередь требует от субъектов управления приверженности некоторым общим принципам, методам регулирования рынка инвестиций на местном (муниципальном) уровне.

На фоне усиливающейся дифференциации территорий муниципалитетов по уровню развития социальной инфраструктуры, транспортных сетей, деловой активности, обеспеченности жильем недостаточное внимание, уделяемое качеству аналитики и методам воздействия на социально-экономические отношения, возникающие в процессе девелопмента и в смежных с ним сферах, является одной из главных причин большинства кризисов местных сообществ.

Объектом исследования выступил инвестиционный проект. Предмет исследования — процесс анализа инвестиционного проекта.

Цель работы — передача содержания процесса анализа девелоперского проекта, который понимается как система с синергетическим эффектом, формирующимся в результате функционирования подсистемы рыночных отношений, продиктованных извлечением индивидуальной выгоды, и подсистемы муниципального планирования, продиктованного необходимостью поддержания и развития общественного благосостояния (общественной выгоды).

Задачи работы:

• — рассмотреть сущность, структуру инвестиционного проекта;
• — выявить основные показатели эффективности инвестиционного проекта;
• — выявить этапы и критерии оценки инвестиционного проекта различными его участниками;
• — на примере проекта строительства гольф-клуба детально рассмотреть алгоритм анализа инвестиционного проекта.

Актуальность тематики заключается в обобщении опыта ученых и практиков в решении актуальных проблем эффективности территориального развития на современном этапе инвестиционной активности частных девелоперов. Единых стандартов анализа не бывает, но необходимы система и алгоритм оценки, новые теоретические подходы и практические пути по оптимизации процесса девелопмента на местном уровне.

Методы работы основаны на опыте российских ученых в области инвестиционного и финансового анализа, рекреационной географии, а так же практиков по осуществлению инвестиционного анализа. В процессе написания дипломной работы использовались следующие методы: системно-структурный, статистический, экспертных оценок, сравнительно-экономический, сценарный.

Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения.