Многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина»

Многофункциональный комплекс объектов жилищного, социального и общественно-делового назначения в приморской части юго-запада Санкт-Петербурга.

«Балтийская жемчужина» будет построена на территории в 180 гектаров. Проект включает намыв территории, укрепление берега Финского залива, реставрацию Матисова канала (XVIII век, объект культурного наследия федерального значения), сооружение инженерных сетей, дорог, улиц, создание жилого микрорайона, обеспеченного всей необходимой социальной инфраструктурой.

В проекте: более 1 млн мІ жилья, 4 школы, 5 детских садов, 2 поликлиники, 6 библиотек, 4 спортзала, бассейн.

Месторасположение Приморская часть юго-запада Санкт-Петербурга, Красносельский район (в направлении Константиновского и Екатерининского дворцов).

Границы проекта: на севере — Финский залив, на западе — парковая зона, на юге — Петергофское шоссе, на востоке — Дудергофский канал.

Многофункциональный комплексБашня «Россия» / Russia Tower.

архитектор: Норман Фостер Местоположение: Москва-Сити, 5,5 км от Красной Площади.

Тип: многофункциональный вертикальный город на 25 000 человек Площадь участка — 21 935 кв. м Полезная площадь — 520 800 кв. м Высота задния — 600 м Высота верхнего этажа — 500 м.

Количество лифтов — 101.

Количество парковочных мест — 3680.

Число наземных этажей — 118.

Рациональное использование ресурсов Самое высокое здание с естественной вентиляцией в мире Фасад с тройным застеклением с высокими эксплуатационными данными и низким потреблением энергии Высокий уровень комфорта по всему зданию Фотоэлектрические элементы вырабатывают электроэнергию, достаточную для освещения всего офисного пространства башни в течение года. недвижимый собственность многофункциональный комплекс Потребление энергии для отопления снижено на 20% Использование дождевой воды и снега снижает затраты воды для технических нужд на 30%.

Этот небоскреб высотой 600 м станет самым высоким зданием Европы. Проект «России» продолжает исследование природы высотного строительства, проводимое архитекторами мастерской Нормана Фостера. Причем внимание уделяется не только конструктивным и функциональным аспектам, но и экологической чистоте и градостроительной роли постройки.

Башня будет многофункциональным комплексом: на ее этажах расположатся гостиница, квартиры, офисы и досуговые учреждения. Ее отличительной чертой станет так называемый «энергетический цикл», новаторская разработка в области рационального использования ресурсов.

Максимальную эффективность конструкции обеспечит треугольный план: его три «руки» соединяет центральная зеленая ось, проходящая по всей высоте здания.

Пирамидальная форма позволяет достичь наибольшей стабильности при минимальном объеме конструкций, а также — наиболее удачного распределения внутреннего пространства.

Силе ветра будут противостоять решетка диагонально расположенных укрепленных осей, которая также создаст на фасаде небоскреба геометрический «орнамент» .

На первом этаже здания будут расположены магазины и крытый каток. Оттуда же можно будет спуститься в метро.

Офисы и торговый центр займут большие по площади нижние ярусы, жилые и гостиничные помещения — меньшие верхние. Важность соединения разных функциональных типов в одной постройке важна и в плане экономии энергии: жители башни будут тратить электричество в другое время суток по сравнению с сотрудниками офисов и персоналом магазинов.

Излишняя тепловая энергия, вырабатываемая офисной частью постройки, будет обогревать другие ее сегменты зимой, а низкая температура подземных помещений позволит охлаждать наземную часть летом — все это посредством продуманного кругооборота воды.

Треугольный план позволяет максимально использовать солнечный свет для освещения, а также — спланировать офисные помещения без внутренних опор, со свободным планом.

На верхних ярусах будут устроены зеленые «небесные сады» для отдыха жильцов, через которые будет осуществляться естественная вентиляция. На вершине будет расположена открытая для всех смотровая площадка с кафе — новая достопримечательность Москвы.